住宅交易合同升級指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅交易合同升級指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風(fēng)險6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施費用7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：，電子郵箱：。（2）買受人聯(lián)系電話：，電子郵箱：。1.3住所地（1）出賣人住所地：。（2）買受人住所地：。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出售房屋為本人合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于：。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：。2.4房屋面積房屋建筑面積為：平方米，使用面積為：平方米。2.5房屋用途房屋用途為：。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣_____元整。3.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款，金額為：人民幣_____元整。（2）買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款，金額為：人民幣_____元整。3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。3.4付款地點（1）首付款支付地點：。（2）尾款支付地點：。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付買受人，具體交付時間為：。4.2交付方式出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付買受人。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；4.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面驗收報告；（2）出賣人應(yīng)在收到驗收報告后____日內(nèi)對買受人提出的驗收問題進行處理。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)①房屋買賣合同；②房屋所有權(quán)證；③身份證件；④其他相關(guān)材料。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。5.4過戶風(fēng)險出賣人保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)方交易稅費由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。（2）買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金。（3）買受人拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)房屋總價款百分之二十的違約責(zé)任。（4）出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已付房款并支付房屋總價款百分之二十的違約金。8.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)按照違約情形向買受人支付違約金。（2）買受人違約的，應(yīng)按照違約情形向出賣人支付違約金。8.3違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。（2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：。12.3簽署人（1）出賣人（簽字/蓋章）：。（2）買受人（簽字/蓋章）：。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達：送達至對方住所地；（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)送達至對方住所地。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成交易。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。（5）代理服務(wù)：第三方代表甲乙一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。若未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的百分之十。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐等行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。17.2信息使用權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取、使用甲乙雙方提供的有關(guān)合同履行的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方與其他第三方的劃分若合同中有多個第三方介入，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任交叉或沖突。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更甲乙雙方同意引入第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍按本合同第九條約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同第九條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。5.附件五：房屋驗收報告要求：由買受人填寫，記錄房屋驗收情況，包括問題及處理意見。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證件等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金的實際支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議達成和解，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若房屋交付時間約定為2023年1月1日，但實際交付時間為2023年1月5日，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金。示例：若房款支付時間約定為2023年1月1日，但實際支付時間為2023年1月5日，則買受人需支付出賣人違約金。3.買受人拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋總價款百分之二十的違約責(zé)任。示例：若買受人拒絕接受房屋，則需支付出賣人房屋總價款百分之二十的違約金。4.出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還已付房款并支付房屋總價款百分之二十的違約金。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，出賣人需退還房款并支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的百分之十。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅交易合同升級指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用及承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2尾款支付條件及時間：3.2.3付款方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2稅費承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付具體日期：5.1.2房屋交付時間節(jié)點：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收流程：5.2.3驗收不合格的處理：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理具體日期：6.1.2過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點：6.2過戶費用及承擔(dān)方6.2.1過戶費用：6.2.2過戶費用承擔(dān)方：7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：7.2保證金退還條件及流程7.2.1退還條件：7.2.2退還流程：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間支付購房款；8.1.1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間交付房屋；8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按日支付違約金；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按日支付違約金；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.2.2仲裁解決期限：自仲裁申請之日起60日內(nèi)；9.2.3訴訟解決期限：自起訴之日起6個月內(nèi)；10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形：10.1.1.1乙方未按約定支付購房款；10.1.1.2乙方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方解除合同情形：10.1.2.1甲方未按約定時間支付購房款；10.1.2.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同生效：10.2.3解除合同后的處理：11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同自房屋交付之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2房屋交付；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容書面確認；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2解除內(nèi)容書面確認；14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的10%。2.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：a.以合同交易價格為基數(shù)；b.乘以10%；c.得出第三方責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費用；d.第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；f.第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等相關(guān)資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對房屋進行評估、監(jiān)理等；5.1.3第三方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供購房款、房屋交付等相關(guān)資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)乙方要求，對購房款進行監(jiān)管；5.2.3第三方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其完成服務(wù)任務(wù)；5.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督；5.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a.變更內(nèi)容；b.變更后的合同條款；c.變更后的權(quán)利義務(wù)劃分；d.變更協(xié)議的生效條件。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。8.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書2.1要求：協(xié)議書需包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等關(guān)鍵條款。2.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告3.1要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋的當(dāng)前市場價值。3.2說明：用于確定房屋交易價格是否合理。4.附件四：房屋交接清單4.1要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。4.2說明：用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋維修記錄5.1要求：房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。5.2說明：用于了解房屋的維護狀況，評估潛在的風(fēng)險。6.附件六：付款憑證6.1要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：作為付款的證據(jù)，確保交易資金的合法合規(guī)。7.附件七：稅費繳納憑證7.1要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。7.2說明：證明稅費已按照約定繳納，確保交易合法性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。8.2說明：明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1要求：合同變更后的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。9.2說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.附件十：爭議解決協(xié)議10.1要求：爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。10.2說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；1.2.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按日支付違約金，違約金比例按合同約定；2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按日支付違約金，違約金比例按合同約定；2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但甲方未按時支付，逾期10天；3.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理，逾期20天；3.1.3甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給甲方，但乙方未按時交付，逾期15天；3.2.2乙方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居??；3.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，逾期25天。住宅交易合同升級指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.交易標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2土地使用情況3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3預(yù)付款項5.交房條件與期限5.1交房條件5.2交房期限5.3違約責(zé)任6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算與繳納7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）注冊地址：（此處填寫出賣人注冊地址）聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）注冊地址：（此處填寫買受人注冊地址）聯(lián)系電話：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）2.3代理人與授權(quán)（如有代理人，填寫代理人信息；若無代理人，此項不填寫）第三條交易標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（此處填寫房屋用途）3.2土地使用情況土地使用權(quán)類型：（此處填寫土地使用權(quán)類型）土地面積：（此處填寫土地面積）土地使用年限：（此處填寫土地使用年限）3.3房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（此處填寫房屋所有權(quán)人全稱）第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價格大寫）元整。4.2支付方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：（此處填寫首付款大寫）元整。（2）尾款支付：剩余款項于交房前（此處填寫具體日期）前支付完畢。4.3預(yù)付款項（如有預(yù)付款項，此處填寫預(yù)付款金額及支付時間）第五條交房條件與期限5.1交房條件出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。5.2交房期限出賣人應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)向買受人交付房屋，具體交房日期為（此處填寫具體日期）。5.3違約責(zé)任如出賣人未按約定時間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價格千分之（此處填寫具體比例）計算。第六條過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費。6.2稅費承擔(dān)本合同交易稅費由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3稅費計算與繳納（此處填寫稅費計算依據(jù)及繳納時間）第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施房屋所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：（此處列舉附屬設(shè)施清單）7.2設(shè)備清單房屋所涉及的設(shè)備包括但不限于：（此處列舉設(shè)備清單）7.3設(shè)備質(zhì)量保證出賣人保證所提供的附屬設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的使用期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第八條交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣（大寫）：（此處填寫保證金金額大寫）元整。8.2保證金繳納買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向出賣人繳納交易保證金。8.3保證金退還（1）如買賣雙方按合同約定履行完畢，出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（此處填寫具體日期）內(nèi)無息退還買受人交易保證金。（2）如買受人單方面解除合同，交易保證金不予退還。（3）如出賣人單方面解除合同，交易保證金應(yīng)全額退還買受人。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算方式為：按合同約定的交易價格千分之（此處填寫具體比例）計算。9.3違約金計算違約金具體計算方法如下：（此處填寫具體計算方法）第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（如有仲裁條款，填寫仲裁機構(gòu)名稱；若無仲裁條款，此項不填寫）10.3爭議解決程序（如有仲裁條款，填寫仲裁程序；若無仲裁條款，此項不填寫）第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除程序合同解除程序詳見第九條。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）12.2房屋測繪報告（此處粘貼房屋測繪報告）12.3其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件名稱及份數(shù)）第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自（此處填寫簽署日期）起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效日期本合同自（此處填寫生效日期）起生效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式（此處填寫通知方式，如電話、書面等）14.3合同份數(shù)與保管本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行，引入第三方需經(jīng)雙方書面同意。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項。（2）第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（此處填寫責(zé)任限額大寫）元整。3.2義務(wù)履行（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有義務(wù)配合甲乙雙方的要求。4.2第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第