住宅質(zhì)量保證書全文模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書全文模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.住宅項目基本情況3.1住宅項目名稱3.2住宅項目地址3.3住宅項目規(guī)劃許可證號3.4住宅項目土地使用證號3.5住宅項目建筑許可證號4.住宅質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證期限起止時間4.2質(zhì)量保證期限延長條件及程序5.質(zhì)量保證責任5.1建設(shè)單位質(zhì)量保證責任5.2施工單位質(zhì)量保證責任5.3設(shè)計單位質(zhì)量保證責任5.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證責任6.質(zhì)量保證內(nèi)容6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證6.2建筑裝飾裝修質(zhì)量保證6.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證6.4公共配套設(shè)施質(zhì)量保證7.質(zhì)量保證措施7.1建設(shè)單位質(zhì)量保證措施7.2施工單位質(zhì)量保證措施7.3設(shè)計單位質(zhì)量保證措施7.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證措施8.質(zhì)量驗收標準8.1國家及地方相關(guān)標準8.2住宅質(zhì)量保證書驗收標準9.質(zhì)量保證金9.1質(zhì)量保證金數(shù)額9.2質(zhì)量保證金繳納方式9.3質(zhì)量保證金退還條件10.違約責任10.1建設(shè)單位違約責任10.2施工單位違約責任10.3設(shè)計單位違約責任10.4監(jiān)理單位違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：住宅質(zhì)量保證期限延長申請表13.3附件三：住宅質(zhì)量保證金繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)單位：___________1.1.2施工單位：___________1.2合同雙方地址1.2.1建設(shè)單位地址：___________1.2.2施工單位地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1建設(shè)單位聯(lián)系方式：___________1.3.2施工單位聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人1.4.1建設(shè)單位法定代表人：___________1.4.2施工單位法定代表人：___________2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點：___________3.住宅項目基本情況3.1住宅項目名稱：___________3.2住宅項目地址：___________3.3住宅項目規(guī)劃許可證號：___________3.4住宅項目土地使用證號：___________3.5住宅項目建筑許可證號：___________4.住宅質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日4.2.1雙方簽署書面延長協(xié)議；4.2.2延長協(xié)議應(yīng)明確延長期限、原因及責任；4.2.3延長協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.質(zhì)量保證責任5.1建設(shè)單位質(zhì)量保證責任：建設(shè)單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準，確保住宅項目的質(zhì)量達到合同約定的要求。5.2施工單位質(zhì)量保證責任：施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3設(shè)計單位質(zhì)量保證責任：設(shè)計單位應(yīng)提供符合國家及地方相關(guān)標準的設(shè)計文件，并對設(shè)計質(zhì)量負責。5.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證責任：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。6.質(zhì)量保證內(nèi)容6.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，滿足安全、耐久、適用、美觀等標準。6.2建筑裝飾裝修質(zhì)量保證：建筑裝飾裝修應(yīng)符合設(shè)計要求，使用材料符合國家標準，施工質(zhì)量達到規(guī)定標準。6.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝調(diào)試合格，運行穩(wěn)定，使用壽命符合規(guī)定。6.4公共配套設(shè)施質(zhì)量保證：公共配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求，功能完善，滿足居民生活需求。7.質(zhì)量保證措施7.1建設(shè)單位質(zhì)量保證措施：建設(shè)單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。7.2施工單位質(zhì)量保證措施：施工單位應(yīng)制定質(zhì)量保證計劃，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，加強質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。7.3設(shè)計單位質(zhì)量保證措施：設(shè)計單位應(yīng)加強對設(shè)計文件的質(zhì)量控制，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟、美觀。7.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證措施：監(jiān)理單位應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告建設(shè)單位和施工單位，確保工程質(zhì)量。8.質(zhì)量驗收標準8.1國家及地方相關(guān)標準8.1.1國家標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）8.1.2地方標準：根據(jù)項目所在地的地方標準執(zhí)行8.2住宅質(zhì)量保證書驗收標準8.2.1主體結(jié)構(gòu)驗收：應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）的要求8.2.2建筑裝飾裝修驗收：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）的要求8.2.3設(shè)備設(shè)施驗收：應(yīng)符合《建筑給水排水及供暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）等相應(yīng)規(guī)范的要求8.2.4公共配套設(shè)施驗收：應(yīng)符合《住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范》（GB503522005）的要求9.質(zhì)量保證金9.1質(zhì)量保證金數(shù)額：質(zhì)量保證金總額為住宅項目合同價的5%9.2質(zhì)量保證金繳納方式：質(zhì)量保證金應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由施工單位繳納至建設(shè)單位指定的賬戶9.3質(zhì)量保證金退還條件：9.3.1質(zhì)量保證期滿，經(jīng)雙方驗收合格，無質(zhì)量問題9.3.2施工單位在質(zhì)量保證期內(nèi)，按照合同約定履行了質(zhì)量保證責任9.3.3退還質(zhì)量保證金時，雙方應(yīng)簽訂退還協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責任10.1建設(shè)單位違約責任：10.1.1未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金按未支付工程款金額的1%每日計收10.1.2未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任10.2施工單位違約責任：10.2.1未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償建設(shè)單位損失10.2.2施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改或整改不達標的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任10.3設(shè)計單位違約責任：10.3.1設(shè)計文件存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任10.4監(jiān)理單位違約責任：10.4.1未按合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決途徑的規(guī)則進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1質(zhì)量保證期滿，無質(zhì)量問題12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：住宅質(zhì)量保證期限延長申請表13.3附件三：住宅質(zhì)量保證金繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量達到合同要求的第三方。15.2.3咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的角色和職責。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合作協(xié)議中的約定確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。16.2第三方責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以修改。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨立行使職責，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方責任的具體范圍和賠償標準應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與施工單位的關(guān)系18.2.1第三方對施工單位進行監(jiān)督和檢查，確保施工單位按照合同要求施工。18.2.2第三方與施工單位之間的責任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)理單位在質(zhì)量監(jiān)督方面可能存在協(xié)同關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量。18.3.2第三方與監(jiān)理單位之間的責任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；第三方的責任范圍、免責條款等；第三方與合同雙方之間的保密條款等。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應(yīng)在合作協(xié)議中詳細列明，包括但不限于：第三方的資質(zhì)證明；第三方的專業(yè)能力說明；第三方的服務(wù)流程和標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細要求：該附件應(yīng)詳細列出住宅質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責任范圍、違約責任等。說明：住宅質(zhì)量保證書是合同的重要組成部分，用于明確雙方在質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：住宅質(zhì)量保證期限延長申請表詳細要求：該表格用于申請延長住宅質(zhì)量保證期限，應(yīng)包含申請原因、延長期限、相關(guān)證明材料等。說明：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長保證期限，雙方可通過填寫此表格進行申請。3.附件三：住宅質(zhì)量保證金繳納憑證詳細要求：該憑證應(yīng)證明施工單位已按照合同約定繳納了質(zhì)量保證金。說明：質(zhì)量保證金是保證施工單位履行質(zhì)量保證責任的重要手段，繳納憑證是證明繳納行為的重要文件。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求：該附件應(yīng)包含施工過程中使用的所有圖紙、技術(shù)資料，確保施工過程的順利進行。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工過程中不可或缺的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其完整性和準確性。5.附件五：施工進度計劃詳細要求：該計劃應(yīng)詳細列出施工項目的進度安排，包括各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃有助于雙方掌握項目進展情況，確保項目按時完成。6.附件六：工程質(zhì)量驗收記錄詳細要求：該記錄應(yīng)詳細記錄工程質(zhì)量驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：工程質(zhì)量驗收記錄是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實性和完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，迅速、有效地解決矛盾，維護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：建設(shè)單位未按合同約定支付工程款責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向施工單位支付未支付工程款金額的1%作為違約金示例說明：若合同約定工程款總額為100萬元，逾期10日，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程任務(wù)責任認定標準：施工單位應(yīng)賠償建設(shè)單位因延期造成的損失，包括但不限于停工損失、額外費用等示例說明：若因施工單位延期導(dǎo)致建設(shè)單位損失10萬元，則施工單位應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：設(shè)計單位設(shè)計文件存在缺陷責任認定標準：設(shè)計單位應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修、返工等費用示例說明：若設(shè)計文件缺陷導(dǎo)致施工單位返工，則設(shè)計單位應(yīng)承擔返工費用。4.違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責責任認定標準：監(jiān)理單位應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于工程延期、質(zhì)量事故等示例說明：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔事故損失。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于延誤、服務(wù)質(zhì)量問題等示例說明：若第三方因延誤導(dǎo)致項目延期，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。住宅質(zhì)量保證書全文模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.住宅項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目施工單位4.住宅質(zhì)量保證范圍及期限4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量保證責任及義務(wù)5.1開發(fā)商責任5.2施工單位責任5.3設(shè)計單位責任5.4監(jiān)理單位責任6.質(zhì)量檢查及驗收標準6.1檢查內(nèi)容及方法6.2驗收標準6.3驗收程序7.質(zhì)量問題處理及賠償7.1質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理流程7.3賠償標準及方式8.保修期限及內(nèi)容8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：___________2.2合同簽訂地點：___________3.住宅項目基本信息3.1項目名稱：___________3.2項目地址：___________3.3項目開發(fā)商：___________3.4項目施工單位：___________4.住宅質(zhì)量保證范圍及期限4.1質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）屋面防水（3）地下室防水（4）管道、設(shè)備安裝（5）門窗安裝（6）墻面、地面、頂棚抹灰4.2質(zhì)量保證期限（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：___________年（2）其他項目質(zhì)量保證期限：___________年5.質(zhì)量保證責任及義務(wù)5.1開發(fā)商責任（1）確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供合格的建筑材料和設(shè)備；（3）對房屋質(zhì)量問題進行整改，直至符合質(zhì)量要求；5.2施工單位責任（1）嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題負責；（3）配合開發(fā)商進行質(zhì)量整改；5.3設(shè)計單位責任（1）按照合同約定提供設(shè)計文件；（2）對設(shè)計文件中的質(zhì)量問題負責；（3）配合開發(fā)商和施工單位進行質(zhì)量整改；5.4監(jiān)理單位責任（1）對施工過程進行監(jiān)督檢查；（2）對質(zhì)量問題提出整改意見；（3）對整改情況進行跟蹤驗證。6.質(zhì)量檢查及驗收標準6.1檢查內(nèi)容及方法（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢查；（2）對屋面、地下室防水進行檢查；（3）對管道、設(shè)備安裝進行檢查；（4）對門窗安裝進行檢查；（5）對墻面、地面、頂棚抹灰進行檢查；6.2驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）屋面、地下室防水無滲漏；（3）管道、設(shè)備安裝符合規(guī)范要求；（4）門窗安裝牢固，開啟靈活；（5）墻面、地面、頂棚抹灰平整、無裂縫；6.3驗收程序（1）由開發(fā)商組織驗收；（2）驗收合格后，由開發(fā)商出具驗收報告；（3）驗收不合格的，由開發(fā)商組織整改，直至合格。7.質(zhì)量問題處理及賠償7.1質(zhì)量問題界定（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）屋面、地下室防水質(zhì)量問題；（3）管道、設(shè)備安裝質(zhì)量問題；（4）門窗安裝質(zhì)量問題；（5）墻面、地面、頂棚抹灰質(zhì)量問題；7.2質(zhì)量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題后，由開發(fā)商及時通知施工單位；（2）施工單位在接到通知后，及時進行整改；（3）整改完成后，由開發(fā)商組織驗收；（4）驗收合格后，問題處理完畢；7.3賠償標準及方式（1）質(zhì)量問題造成的損失，由責任方承擔；（2）賠償金額根據(jù)損失程度確定；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。8.保修期限及內(nèi)容8.1保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________年（2）屋面防水保修期限：___________年（3）地下室防水保修期限：___________年（4）管道、設(shè)備安裝保修期限：___________年（5）門窗安裝保修期限：___________年（6）墻面、地面、頂棚抹灰保修期限：___________年8.2保修內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、梁柱等；（2）屋面防水：屋面防水層、防水卷材等；（3）地下室防水：地下室防水層、防水卷材等；（4）管道、設(shè)備安裝：給排水管道、電氣線路、燃氣管道等；（5）門窗安裝：門窗框、玻璃、五金配件等；（6）墻面、地面、頂棚抹灰：抹灰層、膩子層等；8.3保修責任（1）保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用由責任方承擔；（2）保修期滿后，業(yè)主自行承擔維修費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；9.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請___________進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交___________仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成，可向___________人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方承擔；（2）調(diào)解解決，費用由雙方承擔；（3）仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔；（4）訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂日期；（3）合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同解除條件；（3）合同期滿；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）不影響合同目的實現(xiàn)；11.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）一方違約，另一方提出解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成損失；（3）一方惡意違約；12.2違約責任承擔（1）違約方承擔違約責任；（2）違約方賠償守約方損失；（3）違約方承擔違約金。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）設(shè)計圖紙；（2）施工圖紙；（3）質(zhì)量驗收標準；（4）保修承諾書；13.2補充條款（1）雙方認為必要的其他約定；（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同爭議解決方式按本合同第九條約定；14.2合同解釋（1）本合同條款由雙方協(xié)商一致，如有爭議，以本合同為準；（2）合同解釋權(quán)歸___________所有；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題或損失承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.2.3利益（1）第三方通過其專業(yè)服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方通過其專業(yè)服務(wù)，提升工程質(zhì)量，保障工程進度。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容、預(yù)計介入時間等。15.3.2同意與協(xié)商（1）對方收到申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。（2）甲乙雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入期間，其行為符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入期間，其行為符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所指責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。（2）責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。（2）責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為第三方責任的最高限制。17.3責任限額調(diào)整（1）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入本合同過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、外觀設(shè)計等詳細內(nèi)容，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是施工和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細說明施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等，并確保施工安全、質(zhì)量。說明：施工圖紙是施工過程中指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)由施工單位或設(shè)計單位提供。3.質(zhì)量驗收標準要求：質(zhì)量驗收標準應(yīng)明確房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收流程等。說明：質(zhì)量驗收標準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定。4.保修承諾書要求：保修承諾書應(yīng)明確保修期限、保修內(nèi)容、保修責任等，并加蓋開發(fā)商公章。說明：保修承諾書是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，應(yīng)由開發(fā)商提供。5.中介合作協(xié)議要求：中介合作協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：中介合作協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與中介方共同簽訂。6.監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：監(jiān)理協(xié)議是監(jiān)理方進行質(zhì)量監(jiān)督的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)理方共同簽訂。7.檢測報告要求：檢測報告應(yīng)詳細記錄檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：檢測報告是驗證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)提供。8.評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細記錄評估項目、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定房屋價值的重要文件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)提供。9.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障工程和業(yè)主權(quán)益的重要文件，應(yīng)由保險公司提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供合格的建筑材料和設(shè)備；施工單位未按設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工；設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計文件；監(jiān)理單位未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督檢查；第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失程度確定；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：若開發(fā)商未按合同約定提供合格的建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔修復(fù)費用和違約金；若施工單位未按設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔修復(fù)費用和違約金；若設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計文件，導(dǎo)致施工延誤，設(shè)計單位應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；若第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。住宅質(zhì)量保證書全文模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證結(jié)束日期5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1土建部分5.2安裝部分5.3室內(nèi)裝修部分6.質(zhì)量保證責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.質(zhì)量驗收標準7.1土建部分7.2安裝部分7.3室內(nèi)裝修部分8.故障處理8.1故障報告8.2故障處理流程8.3故障處理時效9.維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)方式9.3維修保養(yǎng)費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅”指本合同約定的甲方購買的位于[具體地址]的房屋。1.1.2“質(zhì)量保證”指乙方對住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供的維修和更換服務(wù)。1.1.3“質(zhì)量保證期限”指自房屋交付之日起的[具體年數(shù)]年。1.1.4“甲方”指購買并使用住宅的自然人或法人。1.1.5“乙方”指提供住宅建設(shè)和質(zhì)量保證服務(wù)的施工單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.項目信息3.1項目名稱3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地址3.2.1項目地址：[具體地址]3.3項目類型3.3.1項目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.1.1質(zhì)量保證起始日期：[具體日期]4.2質(zhì)量保證結(jié)束日期4.2.1質(zhì)量保證結(jié)束日期：[具體日期]5.質(zhì)量保證內(nèi)容5.1土建部分5.1.1土建部分的質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、隔音等。5.2安裝部分5.2.1安裝部分的質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)包括供水、供電、供氣、排水、通風、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的安裝質(zhì)量。5.3室內(nèi)裝修部分5.3.1室內(nèi)裝修部分的質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)包括墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴、廚房等裝修材料的選用和質(zhì)量。6.質(zhì)量保證責任6.1甲方責任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)量保證費用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行質(zhì)量驗收和故障處理。6.2乙方責任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后[具體時間]內(nèi)進行處理。7.質(zhì)量驗收標準7.1土建部分7.1.1土建部分的質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和標準。7.1.2土建部分的質(zhì)量驗收應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、防水性能等。7.2安裝部分7.2.1安裝部分的質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)安裝規(guī)范和標準。7.2.2安裝部分的質(zhì)量驗收應(yīng)包括設(shè)備安裝位置、設(shè)備性能、管道連接等。7.3室內(nèi)裝修部分7.3.1室內(nèi)裝修部分的質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)室內(nèi)裝修規(guī)范和標準。7.3.2室內(nèi)裝修部分的質(zhì)量驗收應(yīng)包括材料質(zhì)量、施工工藝、裝修效果等。8.故障處理8.1故障報告8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方提出書面故障報告。8.1.2故障報告應(yīng)詳細描述故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、影響范圍等信息。8.2故障處理流程8.2.1乙方應(yīng)在收到故障報告后[具體時間]內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定維修方案，并在[具體時間]內(nèi)與甲方確認維修方案。8.2.3乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修工作，并及時通知甲方驗收。8.3故障處理時效8.3.1乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后的[具體時間]內(nèi)開始處理。8.3.2對于影響居住的緊急故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)處理完畢。9.維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1維修保養(yǎng)范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)方式9.2.1乙方應(yīng)定期對住宅進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。9.2.2乙方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)和服務(wù)。9.3維修保養(yǎng)費用9.3.1維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。9.3.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)前向甲方提供維修保養(yǎng)費用清單。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同附件住宅質(zhì)量保證書質(zhì)量驗收報告故障處理記錄維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；合同約定或法律法規(guī)要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議