分期付款購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款購房合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4首付款金額及支付時間3.5每期付款金額及支付時間3.6逾期付款違約金計(jì)算方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及內(nèi)容5.3保修責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署人10.3合同見證人11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3合同簽訂日期：2023年4月1日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.購房價格及付款方式3.1購房總價：100萬元3.2付款方式：分期付款3.3分期付款計(jì)劃：首付30%，余款分5期支付3.4首付款金額及支付時間：30萬元，合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.5每期付款金額及支付時間：16萬元，每6個月支付一次，共支付5期3.6逾期付款違約金計(jì)算方式：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的0.05%支付違約金4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付日期：2024年6月1日4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，買受人應(yīng)在收到交付通知之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求，開發(fā)商應(yīng)在收到要求之日起15日內(nèi)完成整改5.質(zhì)量保證及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自交付之日起5年5.2保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等5.3保修責(zé)任及義務(wù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)免費(fèi)維修或更換不合格部分6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等6.2違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約情形及損失，按合同約定的比例或金額支付違約金6.3違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：房屋交付買受人后，合同終止；或因雙方協(xié)商一致解除合同；或因法定原因?qū)е潞贤瑹o效9.附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.2合同簽署人：（買受人）、（開發(fā)商代表）10.3合同見證人：（法律顧問）、趙六（公證員）11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確約定其適用范圍和效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、退還款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商13.2付款退還：開發(fā)商應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合同約定違約金后，退還給買受人13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解釋權(quán)：本合同如有爭議，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，由合同簽訂地法院管轄14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同旨在協(xié)助雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.4.3第三方與雙方：第三方應(yīng)同時向甲方和乙方提供服務(wù)，并確保雙方的利益得到公平對待。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對雙方具有約束力。16.2.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對雙方具有約束力。16.3.3鑒定費(fèi)用由提出鑒定的一方承擔(dān)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.5律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：16.5.1律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)按照合同約定，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.5.2服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)時市場普遍認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。17.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付款及分期付款已實(shí)際支付。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的書面文件。8.第三方服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.合同解除協(xié)議：約定合同解除條件及解除后果的書面文件。10.違約金支付憑證：證明已支付違約金的憑證。11.訴訟或仲裁裁決書：證明爭議已解決的正式文件。12.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：買受人未按合同約定時間支付首付款或分期付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的違約金。示例：買受人逾期支付首付款10萬元，每日違約金為1000元。2.逾期交付：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際交付日止的違約金。示例：賣方逾期交付房屋30天，每日違約金為1000元。3.房屋質(zhì)量問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋存在滲漏問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受人逾期付款30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。5.信息披露不實(shí)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。6.違反合同約定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。分期付款購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款金額及支付時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第一年：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2.2第二年：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2.3第三年：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2.4第四年：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：如買受方或出賣方需變更付款方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.4房屋無權(quán)利瑕疵；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向出賣方提出；4.3.3出賣方應(yīng)在收到買受方異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用：__________元，由買受方承擔(dān)；5.3登記時間：__________6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：__________；6.2費(fèi)用承擔(dān)：__________；6.3支付時間：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方未按照合同約定支付房款；9.1.2出賣方未按照合同約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同書面文件；9.2.4如對方不同意解除，提出解除方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出賣方收到首付款；10.1.3雙方在合同約定的日期前完成房屋交付；10.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式；10.2.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序10.3.1參照第九條“合同解除程序”。11.合同的其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同；11.1.2本合同附件二為付款計(jì)劃表；11.1.3本合同附件三為房屋交接清單。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字（蓋章）：__________12.3.2買受方代表簽字（蓋章）：__________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)；15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)的律師；15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性：為保證合同履行的順利進(jìn)行，確保交易安全，雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的條件：16.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.1.3第三方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.2.3第三方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與雙方：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)確保合同履行過程中的信息傳遞及時、準(zhǔn)確；18.3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)完成剩余工作；20.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方在合同中約定的房屋買賣條款，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，應(yīng)確保條款完整、清晰、無歧義。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時間以及對應(yīng)的付款憑證。附件說明：此附件用于跟蹤和驗(yàn)證付款進(jìn)度，確保按時完成付款義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：此附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。附件說明：此附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同生效。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：此附件作為已支付稅費(fèi)的證明，確保合同履行的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未能按時支付房款；1.1.2未能按時交付房屋；1.1.3故意隱瞞房屋存在的瑕疵；1.2乙方違約：1.2.1未能按時支付房款；1.2.2未能按時接收房屋；1.2.3故意隱瞞房屋存在的瑕疵。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付房款：按逾期金額的__________%支付滯納金；2.1.2逾期交付房屋：按逾期天數(shù)支付__________元的違約金；2.1.3故意隱瞞瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付房款：按逾期金額的__________%支付滯納金；2.2.2逾期接收房屋：按逾期天數(shù)支付__________元的違約金；2.2.3故意隱瞞瑕疵：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付房款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按逾期金額的0.1%支付滯納金，如逾期30天，則應(yīng)支付900元滯納金。3.2乙方逾期交付房屋：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)支付100元的違約金，如逾期3個月，則應(yīng)支付9000元違約金。3.3故意隱瞞瑕疵：若甲方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。分期付款購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.首付款及分期付款4.1首付款金額及支付時間4.2分期付款金額及支付時間4.3分期付款計(jì)劃4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3交房違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）分期付款：第一期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第三期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)付清全部購房款；3.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。4.首付款及分期付款4.1首付款金額及支付時間：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2分期付款金額及支付時間：見第3.2條；4.3分期付款計(jì)劃：見第3.2條；4.4逾期付款違約責(zé)任：見第3.4條。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：________年________月________日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請之日起________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________年________月________日；6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的________%作為違約金；（2）若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式：（1）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的利益。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間：________年________月________日；11.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；11.4合同終止時間：合同約定的履行期限屆滿或合同解除、終止之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：________12.2其他約定事項(xiàng)說明：________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：________年________月________日；14.2合同簽署地點(diǎn)：________；14.3合同生效時間：見第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除，確保合同的有效性和履行效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的溝通、協(xié)商和簽訂合同；（2）擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草和審核合同文本；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的________%。18.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介