住宅質(zhì)量保證書解讀全解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書解讀全解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.定義與解釋2.1住宅質(zhì)量保證2.2缺陷責(zé)任2.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4合同術(shù)語(yǔ)解釋3.質(zhì)量保證范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量3.3房屋裝飾裝修質(zhì)量3.4房屋功能質(zhì)量4.質(zhì)量保證期限4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限4.3房屋裝飾裝修質(zhì)量保證期限4.4其他相關(guān)質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.缺陷處理6.1缺陷報(bào)告6.2缺陷鑒定6.3缺陷修復(fù)6.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.5修復(fù)期限7.責(zé)任追究7.1責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決7.4違法責(zé)任8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)內(nèi)容8.4保修服務(wù)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：保修卡14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《住宅質(zhì)量保證書解讀全解》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；1.5.2乙方提前通知甲方解除合同；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.定義與解釋2.1住宅質(zhì)量保證：指甲方在乙方購(gòu)買住宅后，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。2.2缺陷責(zé)任：指因甲方原因?qū)е伦≌谫|(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.4合同術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未明確界定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.質(zhì)量保證范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量：甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量：甲方保證住宅內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3房屋裝飾裝修質(zhì)量：甲方保證住宅的裝飾裝修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4房屋功能質(zhì)量：甲方保證住宅的功能滿足使用需求，符合設(shè)計(jì)要求。4.質(zhì)量保證期限4.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年數(shù)]年。4.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年數(shù)]年。4.3房屋裝飾裝修質(zhì)量保證期限：自住宅交付使用之日起，不少于[年數(shù)]年。4.4其他相關(guān)質(zhì)量保證期限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.質(zhì)量驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間：自住宅交付使用之日起[時(shí)間]內(nèi)。5.3驗(yàn)收方式：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，由乙方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方簽字確認(rèn)。6.缺陷處理6.1缺陷報(bào)告：乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在缺陷時(shí)，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提交書面缺陷報(bào)告。6.2缺陷鑒定：甲方應(yīng)在收到缺陷報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)缺陷進(jìn)行鑒定。6.3缺陷修復(fù)：甲方應(yīng)在鑒定確認(rèn)缺陷后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌娜毕菪迯?fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5修復(fù)期限：甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成缺陷修復(fù)。8.保修服務(wù)8.1保修范圍：本合同約定的住宅質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有問(wèn)題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題。8.2保修期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合住宅的具體情況，保修期限如下：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：不少于[年數(shù)]年。8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：不少于[年數(shù)]年。8.2.3房屋裝飾裝修保修期限：不少于[年數(shù)]年。8.3.1提供必要的維修配件和材料；8.3.2派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修；8.3.3對(duì)維修情況進(jìn)行跟蹤和反饋。8.4.1電話聯(lián)系甲方保修服務(wù)；8.4.2書面提交保修申請(qǐng)；8.4.3親自到甲方指定地點(diǎn)辦理保修手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付住宅；9.1.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；9.1.3未按約定期限和方式提供保修服務(wù)；9.1.4違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分；9.2.3賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定交付住宅；10.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行而取得的財(cái)產(chǎn)；10.3.3任何一方因違約行為而遭受的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同終止11.1.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1.1法律法規(guī)及政策調(diào)整；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：保修卡14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因違約、過(guò)失、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.2.5各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.6爭(zhēng)議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。17.2信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方行為的約束：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確終止日期和后續(xù)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明住宅的質(zhì)量保證范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是甲乙雙方確認(rèn)住宅質(zhì)量保證的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住宅質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明住宅質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)際情況，是后續(xù)質(zhì)量保證和維修的重要依據(jù)。3.附件三：保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)記錄住宅的保修期限、保修范圍、保修服務(wù)聯(lián)系方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件是乙方享受保修服務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是第三方介入的正式文件，是各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于在違約情況下計(jì)算違約金，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅；1.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；1.3甲方未按約定期限和方式提供保修服務(wù)；1.4乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.5乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.7第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換存在問(wèn)題的部分；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照附件五執(zhí)行；2.4損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成住宅質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。住宅質(zhì)量保證書解讀全解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)2.2住宅配套設(shè)施2.3住宅裝修工程3.質(zhì)量保證期限3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限3.3裝修工程質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定4.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.3質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任5.保修服務(wù)5.1保修服務(wù)內(nèi)容5.2保修服務(wù)期限5.3保修服務(wù)方式6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.2保修費(fèi)用計(jì)算6.3保修費(fèi)用支付7.質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量檢查內(nèi)容7.3質(zhì)量檢查方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“住宅主體結(jié)構(gòu)”指住宅的基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等承重結(jié)構(gòu)；“配套設(shè)施”指住宅內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施；“裝修工程”指住宅內(nèi)的室內(nèi)裝飾、裝修工程；“質(zhì)量保證期限”指甲方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程所承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任期限；“質(zhì)量問(wèn)題”指住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的損壞、缺陷或不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況。第二條質(zhì)量保證范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。2.2住宅配套設(shè)施甲方保證住宅配套設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。2.3住宅裝修工程甲方保證住宅裝修工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗、管道、電氣線路等。第三條質(zhì)量保證期限3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為自房屋交付使用之日起五年。3.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限住宅配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為自房屋交付使用之日起兩年。3.3裝修工程質(zhì)量保證期限住宅裝修工程質(zhì)量保證期限為自房屋交付使用之日起兩年。第四條質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.2.1乙方提出書面報(bào)告；4.2.2甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定；4.2.3甲方制定質(zhì)量問(wèn)題處理方案；4.2.4甲方實(shí)施質(zhì)量問(wèn)題處理；4.2.5乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)?。第五條保修服務(wù)5.1保修服務(wù)內(nèi)容5.2保修服務(wù)期限5.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為自房屋交付使用之日起五年；5.2.2住宅配套設(shè)施保修期限為自房屋交付使用之日起兩年；5.2.3住宅裝修工程保修期限為自房屋交付使用之日起兩年。5.3保修服務(wù)方式甲方設(shè)立保修服務(wù)，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可撥打保修服務(wù)進(jìn)行咨詢和處理。第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方自身原因造成的質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生的費(fèi)用。6.2保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3保修費(fèi)用支付保修費(fèi)用由甲方在處理質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付給乙方。第七條質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程的質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢查內(nèi)容質(zhì)量檢查內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修工程等。7.3質(zhì)量檢查方法質(zhì)量檢查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè)、專家評(píng)審等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；8.1.2甲方未按照合同約定提供保修服務(wù)；8.1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題處理；8.1.4乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違反質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；8.2.2甲方違反保修服務(wù)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；8.2.3甲方違反質(zhì)量問(wèn)題處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；8.2.4乙方違反支付費(fèi)用約定，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，如未約定，則由甲方所在地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充效力合同變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤銷或宣告無(wú)效。13.3合同解除與終止程序合同解除和終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十四條其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、咨詢等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、鑒定、咨詢、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2鑒定：對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)；3.1.3咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；3.1.4調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解；3.1.5仲裁：在甲乙雙方無(wú)法達(dá)成和解時(shí)，根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行相應(yīng)的配合；3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方受甲方委托，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、鑒定、咨詢等；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方受乙方委托，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、鑒定、咨詢等；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；6.2甲乙雙方共同選擇或指定第三方；6.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；6.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未約定第三方介入的費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)記錄甲方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程的質(zhì)量保證承諾，包括保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，記錄住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修工程的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告作為質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定依據(jù)，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的必要文件，用于證明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；1.2甲方未按照合同約定提供保修服務(wù)；1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題處理；1.4乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任，并支付違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未修復(fù)住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2乙方未按照合同約定支付裝修工程款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金；3.3第三方在質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書解讀全解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.住宅質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期3.2質(zhì)量保證終止日期3.3質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全4.2門窗及玻璃4.3防水及保溫4.4電氣系統(tǒng)4.5給排水系統(tǒng)4.6暖氣及通風(fēng)系統(tǒng)4.7室內(nèi)裝飾5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)流程5.2質(zhì)量問(wèn)題整改要求5.3質(zhì)量問(wèn)題整改期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1設(shè)計(jì)圖紙9.2施工圖9.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4質(zhì)量保證書10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的處理12.1房屋交付12.2費(fèi)用結(jié)算12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：住宅質(zhì)量保證書14.2附件二：住宅質(zhì)量保證書附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]（2）乙方：[業(yè)主姓名或業(yè)主單位名稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[開(kāi)發(fā)商詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]第二條住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、棟數(shù)、戶數(shù)等]2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[開(kāi)發(fā)商全稱]第三條住宅質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期[具體日期]3.2質(zhì)量保證終止日期[具體日期]3.3質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)（2）屋面防水（3）外墻防水（4）室內(nèi)地面防水（5）管道安裝（6）電氣系統(tǒng)（7）給排水系統(tǒng)（8）通風(fēng)系統(tǒng)（9）供暖系統(tǒng)（10）門窗及玻璃（11）裝飾裝修第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1結(jié)構(gòu)安全（1）地基基礎(chǔ)（2）主體結(jié)構(gòu)（3）抗震設(shè)防4.2門窗及玻璃（1）門窗安裝（2）玻璃質(zhì)量4.3防水及保溫（1）屋面防水（2）外墻防水（3）室內(nèi)地面防水（4）保溫層4.4電氣系統(tǒng)（1）配電箱（2）電線電纜（3）照明燈具（4）插座4.5給排水系統(tǒng)（1）給水管（2）排水管（3）閥門（4）衛(wèi)生潔具4.6暖氣及通風(fēng)系統(tǒng)（1）暖氣片（2）通風(fēng)管道（3）通風(fēng)口4.7室內(nèi)裝飾（1）墻面（2）地面（3）頂面（4）門窗第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（2）業(yè)主通知開(kāi)發(fā)商（3）開(kāi)發(fā)商調(diào)查核實(shí)（4）開(kāi)發(fā)商整改5.2質(zhì)量問(wèn)題整改要求（1）整改方案（2）整改期限（3）整改費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題整改期限[具體整改期限]5.4質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用（1）整改費(fèi)用承擔(dān)（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）質(zhì)量不合格（2）逾期交房（3）其他違約行為6.2業(yè)主違約責(zé)任（1）逾期付款（2）其他違約行為6.3違約責(zé)任追究方式（1）違約金（2）賠償損失（3）解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決期限[具體解決期限]第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）合同附件齊全8.2合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿（2）合同解除（3）房屋交付使用完畢8.3合同終止程序（1）終止通知（2）合同解除手續(xù)（3）合同終止生效第九條合同附件9.1設(shè)計(jì)圖紙[具體設(shè)計(jì)圖紙名稱及數(shù)量]9.2施工圖[具體施工圖名稱及數(shù)量]9.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[具體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告名稱及數(shù)量]9.4質(zhì)量保證書[具體質(zhì)量保證書名稱及數(shù)量]第十條合同變更10.1變更程序（1）變更申請(qǐng)（2）變更內(nèi)容審核（3）變更協(xié)議簽署10.2變更內(nèi)容[具體變更內(nèi)容描述]10.3變更生效[變更生效日期及條件]第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同一方違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致11.2解除程序（1）解除通知（2）解除手續(xù)（3）解除生效11.3解除后果（1）房屋交付（2）費(fèi)用結(jié)算（3）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十二條合同解除后的處理12.1房屋交付[房屋交付時(shí)間及條件]12.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移[權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式及標(biāo)準(zhǔn)]第十三條其他約定13.1法律適用[適用法律及法規(guī)]13.2合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)方式]13.3合同簽署[合同簽署日期及地點(diǎn)]第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅質(zhì)量保證書[具體附件一名稱及數(shù)量]14.2附件二：住宅質(zhì)量保證書附件清單[具體附件清單名稱及數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）工程質(zhì)量檢測(cè)（2）項(xiàng)目監(jiān)理（3）項(xiàng)目咨詢（4）糾紛調(diào)解（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇（1）甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)內(nèi)容等因素。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得干