土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一章土地基本情況第一條土地位置甲方將其承包經(jīng)營的位于__________（具體地址）的土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。第二條土地面積流轉(zhuǎn)土地面積共計__________畝。第三條土地用途乙方承包該土地用于__________（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第二章土地流轉(zhuǎn)方式及期限第四條土地流轉(zhuǎn)方式甲方同意以__________（填寫流轉(zhuǎn)方式，如出租、轉(zhuǎn)讓等）方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方。第五條土地流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式第六條土地流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)按照每年每畝__________元的標準向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。第七條支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用：1.每年__________月__________日前支付當年土地流轉(zhuǎn)費用；2.逾期支付的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第八條甲方的權(quán)利1.按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；2.監(jiān)督乙方合理使用土地，保證土地資源得到有效保護。第九條甲方的義務(wù)1.保障乙方在合同期內(nèi)對土地的承包經(jīng)營權(quán)；2.配合乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；3.不得無故提前收回土地。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條乙方的權(quán)利1.在合同期內(nèi)按照約定用途自主使用土地；2.收獲土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等；3.依法享有國家政策規(guī)定的補貼、獎勵等。第十一條乙方的義務(wù)1.按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用；2.依法使用土地，不得改變土地用途；3.保護土地資源，合理利用土地，不得亂占、濫用土地；4.合同到期后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔恢復(fù)土地原狀的相應(yīng)費用。第六章土地使用及保護第十二條土地使用乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條土地保護1.乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題；2.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證土地不受污染。第七章合同的變更和終止第十四條合同變更1.在合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同相關(guān)內(nèi)容；2.雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同終止1.合同到期后，雙方如無續(xù)約意愿，合同自然終止；2.在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；3.在合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同；4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)費用。第八章爭議解決第十六條爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、備案和轉(zhuǎn)讓第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同備案甲乙雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，將合同提交給當?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十九條合同轉(zhuǎn)讓1.在合同期內(nèi)，乙方如需將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。第十章通知和送達第二十條通知甲乙雙方在履行合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方聯(lián)系地址。第二十一條送達甲乙雙方提供的聯(lián)系地址應(yīng)視為有效送達地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)在5日內(nèi)通知對方。第十一章不可抗力第二十二條不可抗力甲乙雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或終止合同。第二十三條責任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十二章遺留問題第二十四條遺留問題處理合同終止或履行完畢后，如發(fā)生與合同有關(guān)的遺留問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十五條費用承擔因處理遺留問題產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商承擔。第十三章保密條款第二十六條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第二十七條保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年止。第十四章違約責任第二十八條違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。一方違反合同約定，視為違約。第二十九條違約責任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當年土地流轉(zhuǎn)費用的__________%；2.違約方還應(yīng)承擔因其違約給守約方造成的損失賠償責任。第三十條免責條款甲乙雙方在合同履行過程中，因以下原因?qū)е逻`約的，免除違約責任：1.不可抗力事件；2.對方事先書面同意的延遲履行或部分履行；3.法院、仲裁機構(gòu)認定的其他免責事由。第十五章其他條款第三十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同的補充本合同的補充協(xié)議、附件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十三條合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效