農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)應(yīng)用考核試卷

農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)應(yīng)用考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評(píng)估考生對(duì)農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)的掌握程度，通過(guò)實(shí)際案例分析，檢驗(yàn)考生在農(nóng)業(yè)租賃法律事務(wù)中的應(yīng)用能力。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪項(xiàng)不屬于必備條款？（）

A.租賃物的基本情況

B.租賃期限

C.租金支付方式

D.租賃物的維修責(zé)任

2.農(nóng)業(yè)租賃合同到期后，下列哪種情況下，承租人有權(quán)優(yōu)先續(xù)租？（）

A.承租人已支付全部租金

B.承租人同意繼續(xù)租賃

C.承租人提出續(xù)租申請(qǐng)

D.租賃物未達(dá)到合同約定的使用年限

3.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的終止情形？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.租賃物被征收

D.承租人擅自改變租賃物用途

4.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)解除合同？（）

A.承租人按時(shí)支付租金

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物達(dá)到約定使用年限

D.承租人同意續(xù)租

5.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)下列哪種仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁？（）

A.人民法院

B.人民調(diào)解委員會(huì)

C.農(nóng)業(yè)仲裁委員會(huì)

D.土地仲裁委員會(huì)

6.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的確定應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？（）

A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.雙方協(xié)商確定

D.以上都是

7.下列哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的變更情形？（）

A.租賃期限的變更

B.租賃物的變更

C.租金數(shù)額的變更

D.租賃目的的變更

8.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，承租人有權(quán)要求增加租金？（）

A.租賃物價(jià)值上升

B.租賃物被征收

C.承租人提出增加租金

D.租賃物市場(chǎng)價(jià)格上漲

9.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)調(diào)解的機(jī)構(gòu)是？（）

A.人民法院

B.人民調(diào)解委員會(huì)

C.農(nóng)業(yè)仲裁委員會(huì)

D.政府相關(guān)部門

10.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)收回租賃物？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物達(dá)到約定使用年限

D.承租人同意續(xù)租

11.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的生效條件？（）

A.出租人和承租人達(dá)成合意

B.租賃物符合法律規(guī)定

C.租金支付方式明確

D.承租人具有完全民事行為能力

12.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)拒絕承租人的續(xù)租請(qǐng)求？（）

A.承租人按時(shí)支付租金

B.承租人同意續(xù)租

C.租賃物未達(dá)到約定使用年限

D.出租人需要收回租賃物

13.下列哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛的解決方式？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.行政處理

D.自行和解

14.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的支付期限應(yīng)當(dāng)由？（）

A.法律規(guī)定

B.雙方約定

C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)

D.政府指導(dǎo)

15.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的解除條件？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物被征收

D.承租人同意續(xù)租

16.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物原狀？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物達(dá)到約定使用年限

D.承租人同意續(xù)租

17.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)下列哪種仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁？（）

A.人民法院

B.人民調(diào)解委員會(huì)

C.農(nóng)業(yè)仲裁委員會(huì)

D.土地仲裁委員會(huì)

18.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的確定應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？（）

A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.雙方協(xié)商確定

D.以上都是

19.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的變更情形？（）

A.租賃期限的變更

B.租賃物的變更

C.租金數(shù)額的變更

D.租賃目的的變更

20.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，承租人有權(quán)要求增加租金？（）

A.租賃物價(jià)值上升

B.租賃物被征收

C.承租人提出增加租金

D.租賃物市場(chǎng)價(jià)格上漲

21.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)調(diào)解的機(jī)構(gòu)是？（）

A.人民法院

B.人民調(diào)解委員會(huì)

C.農(nóng)業(yè)仲裁委員會(huì)

D.政府相關(guān)部門

22.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)收回租賃物？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物達(dá)到約定使用年限

D.承租人同意續(xù)租

23.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的生效條件？（）

A.出租人和承租人達(dá)成合意

B.租賃物符合法律規(guī)定

C.租金支付方式明確

D.承租人具有完全民事行為能力

24.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)拒絕承租人的續(xù)租請(qǐng)求？（）

A.承租人按時(shí)支付租金

B.承租人同意續(xù)租

C.租賃物未達(dá)到約定使用年限

D.出租人需要收回租賃物

25.下列哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛的解決方式？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.行政處理

D.自行和解

26.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的支付期限應(yīng)當(dāng)由？（）

A.法律規(guī)定

B.雙方約定

C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)

D.政府指導(dǎo)

27.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的解除條件？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物被征收

D.承租人同意續(xù)租

28.農(nóng)業(yè)租賃合同中，下列哪種情況下，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物原狀？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.租賃物達(dá)到約定使用年限

D.承租人同意續(xù)租

29.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)下列哪種仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁？（）

A.人民法院

B.人民調(diào)解委員會(huì)

C.農(nóng)業(yè)仲裁委員會(huì)

D.土地仲裁委員會(huì)

30.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的確定應(yīng)當(dāng)遵循的原則是？（）

A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.雙方協(xié)商確定

D.以上都是

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.農(nóng)業(yè)租賃合同的法律特征包括哪些？（）

A.租賃物為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料

B.租賃期限較長(zhǎng)

C.租賃費(fèi)用較低

D.租賃關(guān)系較為穩(wěn)定

2.農(nóng)業(yè)租賃合同中，出租人的權(quán)利包括？（）

A.收取租金

B.維護(hù)租賃物的使用

C.監(jiān)督承租人使用租賃物

D.在租賃期限內(nèi)收回租賃物

3.農(nóng)業(yè)租賃合同中，承租人的義務(wù)包括？（）

A.按時(shí)支付租金

B.合法使用租賃物

C.維護(hù)租賃物的安全

D.在租賃期滿后返還租賃物

4.以下哪些情況會(huì)導(dǎo)致農(nóng)業(yè)租賃合同無(wú)效？（）

A.出租人未取得租賃物所有權(quán)

B.承租人未具備民事行為能力

C.租賃物為禁止流通物

D.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)

5.農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛的解決方式有哪些？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.民事訴訟

D.行政訴訟

6.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的支付方式可以包括？（）

A.預(yù)付

B.分期支付

C.一次性支付

D.按使用量支付

7.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？（）

A.出租人

B.承租人

C.雙方協(xié)商

D.由政府承擔(dān)

8.以下哪些行為屬于農(nóng)業(yè)租賃合同的違約行為？（）

A.承租人未按時(shí)支付租金

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租

C.出租人未按時(shí)交付租賃物

D.承租人損壞租賃物

9.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的用途變更需要滿足哪些條件？（）

A.出租人同意

B.承租人提出申請(qǐng)

C.租賃物符合變更后的用途

D.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)

10.農(nóng)業(yè)租賃合同到期后，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同終止？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人放棄租賃權(quán)

D.出租人收回租賃物

11.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的保管責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？（）

A.出租人

B.承租人

C.雙方協(xié)商

D.由第三方承擔(dān)

12.以下哪些情況可以認(rèn)定為農(nóng)業(yè)租賃合同的不可抗力？（）

A.自然災(zāi)害

B.政府征收

C.戰(zhàn)爭(zhēng)

D.承租人個(gè)人原因

13.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間是什么時(shí)候？（）

A.簽訂合同時(shí)

B.租賃物交付時(shí)

C.租賃期限屆滿時(shí)

D.承租人使用時(shí)

14.農(nóng)業(yè)租賃合同中，以下哪些情況可以認(rèn)定為租賃物的合理?yè)p耗？（）

A.正常使用造成的損耗

B.維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損耗

C.不可抗力造成的損耗

D.承租人故意造成的損耗

15.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的收益歸誰(shuí)所有？（）

A.出租人

B.承租人

C.雙方協(xié)商

D.由政府指定

16.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的抵押權(quán)人有哪些權(quán)利？（）

A.要求出租人提供擔(dān)保

B.在租賃物上設(shè)定抵押權(quán)

C.在租賃期滿時(shí)優(yōu)先受償

D.無(wú)權(quán)干涉租賃物的使用

17.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的保險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？（）

A.出租人

B.承租人

C.雙方協(xié)商

D.由政府承擔(dān)

18.以下哪些情況可以導(dǎo)致農(nóng)業(yè)租賃合同的解除？（）

A.租賃期限屆滿

B.承租人違約

C.出租人違約

D.雙方協(xié)商一致

19.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的返還條件包括？（）

A.租賃期限屆滿

B.租賃物滅失

C.承租人放棄租賃權(quán)

D.出租人收回租賃物

20.農(nóng)業(yè)租賃合同中，以下哪些情況可以認(rèn)定為租賃物的合理?yè)p耗？（）

A.正常使用造成的損耗

B.維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損耗

C.不可抗力造成的損耗

D.承租人故意造成的損耗

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.農(nóng)業(yè)租賃合同的標(biāo)的物為_(kāi)______。

2.農(nóng)業(yè)租賃合同的期限一般為_(kāi)______年以上。

3.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的支付方式可以采取_______、_______和_______等形式。

4.農(nóng)業(yè)租賃合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)自合同成立之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。

5.農(nóng)業(yè)租賃合同中，出租人的主要義務(wù)包括_______、_______和_______。

6.農(nóng)業(yè)租賃合同中，承租人的主要權(quán)利包括_______、_______和_______。

7.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用應(yīng)當(dāng)符合_______、_______和_______的要求。

8.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任一般由_______承擔(dān)。

9.農(nóng)業(yè)租賃合同到期后，租賃物應(yīng)當(dāng)返還給_______。

10.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)______。

11.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的收益歸_______所有。

12.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的抵押權(quán)人有權(quán)在_______時(shí)優(yōu)先受償。

13.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用可以由_______承擔(dān)。

14.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的返還條件包括_______、_______和_______。

15.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的合理?yè)p耗不包括_______造成的損耗。

16.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得違反_______和_______的規(guī)定。

17.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的用途變更需要經(jīng)過(guò)_______同意。

18.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循_______、_______和_______的原則。

19.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限屆滿后，出租人有權(quán)_______。

20.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限未滿，出租人無(wú)權(quán)_______。

21.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限屆滿后，承租人有權(quán)_______。

22.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限未滿，承租人無(wú)權(quán)_______。

23.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限屆滿后，租賃物的處理方式可以是_______、_______和_______。

24.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得影響_______和_______的正常使用。

25.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得違反_______和_______的規(guī)定。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.農(nóng)業(yè)租賃合同是指出租人將農(nóng)業(yè)土地、設(shè)施等租賃給承租人使用的合同。（）

2.農(nóng)業(yè)租賃合同的期限可以由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。（）

3.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租金的支付方式必須由法律明確規(guī)定。（）

4.農(nóng)業(yè)租賃合同簽訂后，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。（）

5.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得改變其原有的性質(zhì)和用途。（）

6.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。（）

7.農(nóng)業(yè)租賃合同到期后，租賃物必須返還給出租人。（）

8.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂之日。（）

9.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的收益歸承租人所有。（）

10.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期限內(nèi)設(shè)定抵押權(quán)。（）

11.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（）

12.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的用途變更無(wú)需經(jīng)過(guò)出租人同意。（）

13.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的維修保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人無(wú)權(quán)干涉。（）

14.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的合理?yè)p耗包括承租人故意造成的損耗。（）

15.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得影響相鄰?fù)恋睾驮O(shè)施的正常使用。（）

16.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限屆滿后，出租人必須收回租賃物。（）

17.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限未滿，承租人有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。（）

18.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的租賃期限屆滿后，租賃物的處理方式必須由法律明確規(guī)定。（）

19.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。（）

20.農(nóng)業(yè)租賃合同中，租賃物的使用不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述農(nóng)業(yè)租賃合同中，出租人和承租人的主要權(quán)利和義務(wù)。

2.分析農(nóng)業(yè)租賃合同糾紛中常見(jiàn)的法律問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決建議。

3.結(jié)合實(shí)際案例，闡述農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)在保護(hù)出租人和承租人合法權(quán)益方面的作用。

4.請(qǐng)論述農(nóng)業(yè)租賃市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要意義。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

甲村村民乙與丙簽訂了一份農(nóng)業(yè)租賃合同，將自家的農(nóng)田租賃給丙用于種植蔬菜。合同約定租賃期限為5年，租金每年2萬(wàn)元。租賃期滿后，丙因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致蔬菜種植失敗，未能支付當(dāng)年的租金。乙要求丙支付租金，但丙以蔬菜種植失敗為由拒絕支付。請(qǐng)問(wèn)：

（1）根據(jù)農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)，乙是否有權(quán)要求丙支付租金？

（2）如果丙拒絕支付租金，乙可以采取哪些法律措施？

2.案例題：

某農(nóng)業(yè)合作社與村民丁簽訂了一份農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃合同，將合作社的灌溉設(shè)備租賃給丁用于灌溉自家的農(nóng)田。合同約定租賃期限為3年，租金每年1萬(wàn)元。在租賃期間，丁擅自將灌溉設(shè)備轉(zhuǎn)租給戊，并從中收取租金。合作社發(fā)現(xiàn)后，要求丁停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。請(qǐng)問(wèn)：

（1）根據(jù)農(nóng)業(yè)租賃法律法規(guī)，丁是否有權(quán)將灌溉設(shè)備轉(zhuǎn)租？

（2）如果合作社要求丁賠償損失，丁應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.D

4.B

5.C

6.D

7.D

8.C

9.B

10.B

11.D

12.D

13.C

14.B

15.A

16.C

17.C

18.D

19.D

20.D

21.D

22.B

23.D

24.D

25.D

26.D

27.A

28.C

29.C

30.D

二、多選題

1.A,B,D

2.A,B,C

3.A,B,C,D

4.A,B,C,D

5.A,B,C

6.A,B,C

7.A,B,C

8.A,B,D

9.A,B,C,D

10.A,B,C,D

11.A,B,C

12.A,B,C

13.A,B,C,D

14.A,B,C

15.A,B,C

16.A,B,C,D

17.A,B,C

18.A,B,C

19.A,B,C

20.A,B,C,D

三、填空題

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料

2.5

3.預(yù)付、分期支付、一次性支付

4.15

5.收取租金、維護(hù)租賃物的使用、監(jiān)督承租人使用租賃物

6.按時(shí)支付租金、合法使用租賃物、維護(hù)租賃物的安全

7.合法、合理、安全

8.承租人

9.出租人

10.租賃物交