新建樓房購房合同范例

新建樓房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“新建樓房”，現(xiàn)愿將該新建樓房出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的新建樓房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一：《新建樓房情況說明》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方新建樓房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），作為購房誠意金。剩余購房款于新建樓房交付使用時(shí)一次性支付。

三、交付使用及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將新建樓房交付給乙方使用。

3.2新建樓房交付使用時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)新建樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)新建樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將新建樓房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理新建樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付新建樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。

5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新建樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《新建樓房情況說明》

2.《新建樓房產(chǎn)權(quán)證書》

3.《新建樓房質(zhì)量保證書》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“新建樓房”，現(xiàn)愿將該新建樓房出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的新建樓房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一：《新建樓房情況說明》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方新建樓房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），作為購房誠意金。剩余購房款分以下幾期支付：

（1）首付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），于新建樓房交付使用前支付；

（2）第二期付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），于新建樓房交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付；

（3）第三期付款人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），于新建樓房交付使用后六個(gè)月內(nèi)支付。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付使用及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將新建樓房交付給乙方使用。

3.2新建樓房交付使用時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)新建樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)新建樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將新建樓房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理新建樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)立即代為支付；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方支付購房款的及時(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方有權(quán)要求甲方采取必要措施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

6.3乙方不得將新建樓房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新建樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款，減少甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，保障了甲方的利益。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和責(zé)任，加強(qiáng)了甲方的市場競爭力。通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“新建樓房”，現(xiàn)愿將該新建樓房出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購房資金需求提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的新建樓房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一：《新建樓房情況說明》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方新建樓房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________），作為購房誠意金。剩余購房款將通過丙方提供的融資服務(wù)支付。

2.3丙方將根據(jù)乙方的信用評(píng)估和融資需求，提供不超過購房款總額的_________________________%的融資額度。

三、融資條件及還款

3.1乙方向丙方申請融資，需滿足丙方設(shè)定的融資條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。

3.2乙方應(yīng)在丙方規(guī)定的期限內(nèi)完成融資申請，并按丙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方逾期還款，丙方有權(quán)采取法律手段追償。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的融資申請進(jìn)行審查，并決定是否提供融資服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整融資利率，并在合同中明確告知乙方。

4.3丙方在乙方按時(shí)還款的情況下，無權(quán)干涉乙方的房屋所有權(quán)和使用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在滿足丙方融資條件的情況下，乙方有權(quán)獲得丙方提供的融資服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)新建樓房的交付和使用情況進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，通過丙方的融資服務(wù)支付剩余購房款。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)向丙方支付融資利息和本金；

（2）在新建樓房交付使用后，乙方應(yīng)按照合同約定使用該房屋；

（3）乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付新建樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。

6.2甲方如因自身原因?qū)е滦陆欠看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得在乙方獲得融資并支付相應(yīng)款項(xiàng)前，擅自處置新建樓房。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新建樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為