債務(wù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例

債務(wù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

1.甲方持有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)。

3.甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)范圍

1.甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等附屬權(quán)益；

（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債務(wù)及相應(yīng)責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣__________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。

三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)清單；

（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等附屬權(quán)益證明文件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

七、合同簽訂日期

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方持有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)范圍

1.甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等附屬權(quán)益；

（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債務(wù)及相應(yīng)責(zé)任。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及履行債務(wù)的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任前，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不履行的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)清單；

（3）丙方的擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、合同簽訂日期

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)得到有效保障。

2.降低甲方的風(fēng)險，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方持有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但由于對房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)狀況不明確，需要丙方提供擔(dān)保。

3.甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)范圍

1.甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等附屬權(quán)益；

（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債務(wù)及相應(yīng)責(zé)任。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及履行債務(wù)的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)狀況真實、準確。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方提供的債權(quán)債務(wù)狀況存在虛假、遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)清單；

（3）丙方的擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、合同簽訂日期

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為受讓方，在合同中占據(jù)主