商鋪改住宅合同范例

商鋪改住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪改造為住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）改造為住宅。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、改造內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)商鋪進(jìn)行拆除，拆除后的土地歸乙方所有。

2.2乙方負(fù)責(zé)在拆除后的土地上進(jìn)行住宅建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等。

2.3乙方承諾在拆除目標(biāo)商鋪后，按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

三、費(fèi)用及支付

3.1甲方將目標(biāo)商鋪的拆除費(fèi)用__________元支付給乙方。

3.2乙方在拆除目標(biāo)商鋪后，依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.3雙方同意，上述費(fèi)用支付方式為：__________。

四、工期及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在拆除目標(biāo)商鋪后__________個月內(nèi)完成住宅建設(shè)。

4.2住宅建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方將目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.目標(biāo)商鋪的拆除方案

3.目標(biāo)商鋪的住宅建設(shè)方案

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，維護(hù)市場秩序，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的監(jiān)督執(zhí)行主體。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就商鋪改造為住宅事宜，經(jīng)丙方見證，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”）改造為住宅。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在拆除目標(biāo)商鋪、建設(shè)住宅過程中的合法合規(guī)行為。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)對乙方在改造過程中的施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)將目標(biāo)商鋪拆除，并確保拆除后的土地歸甲方所有。

3.2乙方負(fù)責(zé)在拆除后的土地上進(jìn)行住宅建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等。

3.3乙方享有合法建設(shè)住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方將目標(biāo)商鋪的拆除費(fèi)用__________元支付給乙方。

4.2乙方在拆除目標(biāo)商鋪后，依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.3雙方同意，上述費(fèi)用支付方式為：__________。

五、工期及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在拆除目標(biāo)商鋪后__________個月內(nèi)完成住宅建設(shè)。

5.2住宅建設(shè)完成后，甲方、乙方、丙方共同對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方將目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成拆除和建設(shè)任務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方在改造過程中的違法行為進(jìn)行處理。

6.4甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若未按時完成拆除和建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方若在改造過程中存在違法行為，丙方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方若未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

7.4乙方在改造過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更改造方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)市場秩序。通過丙方的監(jiān)督，可以有效降低甲方在改造過程中面臨的風(fēng)險，提高改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確乙方責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高改造項(xiàng)目的質(zhì)量，降低成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”），乙方有意向購買該商鋪并對其進(jìn)行改造為住宅，為保障乙方權(quán)益，確保改造過程順利進(jìn)行，特邀請丙方作為本合同的監(jiān)督執(zhí)行主體。甲乙雙方經(jīng)丙方見證，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意將目標(biāo)商鋪出售給乙方。

1.2目標(biāo)商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方在交易及改造過程中的合法合規(guī)行為。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方在交易過程中的交易價格、付款方式等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)要求甲乙雙方在改造過程中，確保施工質(zhì)量、安全等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)支付目標(biāo)商鋪的購買價款__________元。

3.2乙方享有目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行改造為住宅。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)要求丙方對甲方在交易過程中的違約行為進(jìn)行處理。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付目標(biāo)商鋪的購買價款。

4.2乙方支付購買價款的方式為：__________。

4.3乙方在改造過程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、工期及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在支付購買價款后__________個月內(nèi)完成目標(biāo)商鋪的改造。

5.2改造完成后，甲方、乙方、丙方共同對改造后的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方將目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方在交易過程中的違約行為進(jìn)行處理。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對改造過程中的施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方若未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方若在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方若未按合同約定提供合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確甲方責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保購買目標(biāo)商鋪并