物抵債房屋買賣合同范例

物抵債房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）抵償給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、抵債房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________元。

2.4乙方支付房屋總價款的剩余_____%，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，以便乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定的時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）抵償給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、抵債房屋轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

2.2丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________元。

2.5丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的_____%后，向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐棥?/p>

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供與其購買標(biāo)的房屋相關(guān)的個人信息，乙方拒絕提供，甲方有權(quán)拒絕履行合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價款，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的_____%后，向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐棥?/p>

6.2乙方違約時，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供與其履行擔(dān)保義務(wù)相關(guān)的個人信息，乙方拒絕提供，丙方有權(quán)拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方逾期支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的履行將有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定乙方的支付義務(wù)和丙方的擔(dān)保義務(wù)，甲方能夠更好地控制交易過程，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買資金提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

1.4標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為__________。

二、標(biāo)的房屋購買及擔(dān)保

2.1乙方有意向購買甲方擁有的標(biāo)的房屋，甲方同意出售。

2.2丙方同意為乙方的購買資金提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________元。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的_____%后，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資金。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

3.1乙方應(yīng)在支付房屋總價款的_____%后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書由乙方持有。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，甲方拒絕提供，乙方有權(quán)拒絕支付房屋總價款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的_____%后，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資金。

6.2甲方違約時，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供與其履行擔(dān)保義務(wù)相關(guān)的個人信息，甲方拒絕提供，丙方有權(quán)拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定甲方的交付義務(wù)和丙方的擔(dān)保義務(wù)，乙方能夠更好地保障自身的購買權(quán)益，確保交易安全，實現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利購買。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要目的是為了保障乙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。甲方通過接受乙方的支