工程結(jié)算與決算19課件講解

工程結(jié)算與決算

工程結(jié)算與決算

1.工程結(jié)算的概念竣工結(jié)算是由施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，在交付生產(chǎn)或使用前，由施工單位根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的費用增減變化等情況進行編制，并經(jīng)發(fā)包方簽認的，以表達該項工程最終造價為主要內(nèi)容，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算的經(jīng)濟文件。主要包括工程預付款（也稱備料款）的計算、工程進度價款的結(jié)算、竣工后工程價款的結(jié)算以及保修金（也稱保留金）的扣留計算等工程價款的結(jié)清計算。因此，工程結(jié)算是工程價款支付的重要經(jīng)濟依據(jù)。7.1工程結(jié)算工程價款的結(jié)算1．工程價款的主要結(jié)算方式（1）按月結(jié)算，即實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。（2）竣工后一次結(jié)算，一般適用于建設項目或單項工程全部建筑安裝工程工期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的項目，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。（3）分段結(jié)算，即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預支工程款。工程價款的結(jié)算2、工程預付款施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預付款。此預付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。

工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。它是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程預付款的額度建筑工程一般不應超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對于材料由建設單位供給的只包工不包料工程，則可以不預付工程備料款按照《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。工程預付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預付款數(shù)額（發(fā)包人認可的銀行開出）的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包人支付預付款，在發(fā)包人全部扣回預付款之前，該銀行保函將一直有效。當預付款被發(fā)包人扣回時，銀行保函金額相應遞減。工程價款的結(jié)算2、工程預付款工程預付款的扣回當工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設單位應將開工前預付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。工程預付款起扣點的計算當未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預付備料款數(shù)額時開始起扣。計算式：T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累積完成工程金額P——承包工程合同總額M——工程預付款數(shù)額N——主要材料、構(gòu)件所占的比重。

【例】某工程合同總額200萬元，工程預付款為24萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：從什么時候開始以后的工程加寬支付中要考慮扣除工程預付款即起扣點為多少萬元？解：按起扣點計算公式：

則當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。工程價款的結(jié)算3、工程進度款工程進度款是指在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算的各項費用總和。工程進度款的計算一是工程量的計量參見《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）]；二是單價的確定方法。工程進度款的支付發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應的證明文件后，發(fā)包人應在合同約定的時間內(nèi)核對和支付工程進度款。發(fā)包人應扣回的工程預付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。工程進度款的支付（中間結(jié)算）施工企業(yè)在施工過程中，按逐月（或按形象進度）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付（即中間結(jié)算）1.工程量計算（1）承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。（2）發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。（3）對承包人超出設計圖紙（含設計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。工程進度款的支付（中間結(jié)算）2.工程進度款支付（1）根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請14天內(nèi)，發(fā)包人應按不低于工程價款的60％、不高于工程價款的90％向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。（2）發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。（3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。工程價款的結(jié)算4、竣工結(jié)算竣工結(jié)算應在工程完工后按照承發(fā)包雙方約定的合同價款（即合同價款結(jié)算內(nèi)容以及索賠事項）和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進行，合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的，以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準。辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：

竣工結(jié)算工程價款＝合同價款＋施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額－預付及已結(jié)算的工程價款－未扣的保修金

工程價款的結(jié)算5.缺陷和缺陷責任期（1）缺陷。缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。（2）缺陷責任期。缺陷責任期具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

工程價款的結(jié)算6、保修金預留與返還（1）承發(fā)包雙方的合同約定。1）保證金預留、返還方式。2）保證金預留比例、期限。3）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。4）缺陷責任期的期限及計算方式。5）保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序。6）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。（2）保證金的預留。建設工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。

工程價款的結(jié)算6、保修金預留與返還（3）保證金的返還。缺陷責任期內(nèi)承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不子答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

《計價規(guī)范》竣工結(jié)算相關(guān)條款11.1.1合同工程完工后，承包人應在提交竣工驗收申請前編制完成竣工結(jié)算文件，并在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應予以認可。11.1.2發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)審核完畢。發(fā)包人經(jīng)核實，認為承包人還應進一步補充資料和修改結(jié)算文件，應在上述時限內(nèi)向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后的14天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復核后批準?！队媰r規(guī)范》竣工結(jié)算相關(guān)條款11.1.3發(fā)包人應在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復核，并將復核結(jié)果通知承包人。1．發(fā)包人、承包人對復核結(jié)果無異議的，應在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢；2．發(fā)包人或承包人對復核結(jié)果認為有誤的，無異議部分按照本條第1款規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。11.1.4發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不審核竣工結(jié)算或未提出審核意見的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。《計價規(guī)范》竣工結(jié)算相關(guān)條款11.1.5發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)藢徍丝⒐そY(jié)算的，工程造價咨詢?nèi)藨?8天內(nèi)審核完畢，審核結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應提交給承包人復核，承包人應在14天內(nèi)將同意審核結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)?。工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪颂岢龅漠愖h后，應再次復核，復核無異議的，按本規(guī)范第11.1.3條1款規(guī)定辦理，復核后仍有異議的，按本規(guī)范第11.1.3條2款規(guī)定辦理。承包人逾期未提出書面異議，視為工程造價咨詢?nèi)藢徍说目⒐そY(jié)算文件已經(jīng)承包人認可。11.1.6對發(fā)包人或造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人經(jīng)審核后無異議的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)包人應在竣工結(jié)算文件上簽名確認，拒不簽認的，承包人可不交付竣工工程。承包人并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。承包人未及時提交竣工結(jié)算文件的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付竣工工程，承包人承擔照管所建工程的責任。11.1.7發(fā)承包雙方或一方對工程造價咨詢?nèi)顺鼍叩目⒐そY(jié)算文件有異議時，可向當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)投訴，申請對其進行執(zhí)業(yè)質(zhì)量鑒定。11.1.8工程造價管理機構(gòu)受理投訴后，應當組織專家對投訴的竣工結(jié)算文件進行質(zhì)量鑒定，并作出鑒定意見。11.1.9竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結(jié)算書報送工程所在地（或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)主管部門）工程造價管理機構(gòu)備案，竣工結(jié)算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件?！队媰r規(guī)范》結(jié)算款支付相關(guān)條款11.2.1承包人應根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。該申請應包括下列內(nèi)容：1．竣工結(jié)算總額；2．已支付的合同價款；3．應扣留的質(zhì)量保證金；4．應支付的竣工付款金額。12.2.2發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。12.2.3發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。12.2.4發(fā)包人未按照本規(guī)范第12.2.3條規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息?？⒐そY(jié)算支付證書簽發(fā)后56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。（一）建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式（1）采用造價信息調(diào)整價格差額施工期內(nèi)，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整了；需要進行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)應由監(jiān)理人員復核，監(jiān)理人員確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整工程合同價格差額的依據(jù)。適用于使用的材料品種較多，相對而言，每種材料使用量較少的房屋建筑與裝飾工程。工程價款的動態(tài)結(jié)算（2）造價指數(shù)調(diào)整法這種方法是發(fā)、承包雙方采用當時的預算定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價指數(shù)，對原承包合同價予以調(diào)整，重點調(diào)整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包人給以調(diào)價補償。工程價款的動態(tài)結(jié)算【例】深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓（框架形），工程合同價款500萬元，2014年2月簽訂合同并開工，2015年4月竣工，如根據(jù)工程造價指數(shù)調(diào)整法予以動態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整的款額應為多少？解：自《深圳市建筑工程造價指數(shù)表》查得：宿舍樓（框架形）2014年2月的造價指數(shù)為113.81，2015年4月的造價指數(shù)為119.23，運用下列公式：工程價款的動態(tài)結(jié)算此工程價差調(diào)整額為23.8萬元。1、某一清單計價招標的單位工程，發(fā)、承包雙方簽訂的合同價款份額為W，其中，分部分項工程費為a，措施項目費為b，其他項目費為c，規(guī)費和稅金項目費為d，沒有暫估價和甲供材料。已知，不包括暫列金額的合同價款是A，在建設過程中，發(fā)生了設計變更調(diào)整、工程量清單漏項和工程量偏差調(diào)整和雙方現(xiàn)場簽認的費用調(diào)整而增加的費用如下表：工程價款的結(jié)算案例項目調(diào)整后增加的費用分部分項工程費措施項目費現(xiàn)場簽證規(guī)費和稅金合計設計變更增加的費用hk

nf現(xiàn)場簽證增加的費用——uve工程量偏差和清單漏項xy

rt問題：從下列備用答案中選擇正確的答案，填入括號內(nèi)：W+f+e+tW-(W-A+f-e-t)W-(W-A)+f+e+tA+ha+ka+h+kb+kb+nb+k+yc+uc+vc-(W-A)+u(1)該單位工程的竣工結(jié)算金額（

）（2）在竣工結(jié)算中：①分部分項工程費（

）②措施項目費（

）③其他項目費（

）

工程價款的結(jié)算案例問題：從下列備用答案中選擇正確的答案，填入括號內(nèi)：W+f+e+tW-(W-A+f-e-t)W-(W-A)+f+e+tA+ha+ka+h+kb+kb+nb+k+yc+uc+vc-(W-A)+u(1)該單位工程的竣工結(jié)算金額（W-(W-A)+f+e+t）（2）在竣工結(jié)算中：①分部分項工程費（a+h+k）②措施項目費（b+k+y）③其他項目費（c-(W-A)+u）

工程價款的結(jié)算案例1案例描述

某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，全工程費用單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：（1）開工前業(yè)主應向承包商支付估算合同總價20%的工程預付款；（2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金；（3）當實際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9（或1.1）；（4）每月支付工程款最低金額為15萬元；（5）工程預付款從乙方獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第五個月均勻扣除。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表4.3.1所示。工程價款的結(jié)算案例月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計完成工程量(m3)80018003000420054005900問題：1、估算合同總價為多少？2、工程預付款為多少？工程預付款從哪個月起扣留？每月應扣工程預付款為多少？3、每月工程量價款為多少？業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少？案例解答問題1：估算合同總價：5300×180=95.4萬元問題2：工程預付款金額：95.4×20%=19.08萬元工程預付款應從第3個月起扣留，因為第1、2兩個月累計工程款：

1800×180=32.4萬元﹥95.4×30%=28.62萬元每月應扣工程預付款：19.08÷3=6.36萬元問題3（1）第1個月工程量價款：800×180=14.40萬元應扣留質(zhì)量保證金：14.40×5%=0.72萬元本月應支付工程款：14.40-0.72=13.68萬元﹤15萬元第1個月不予支付工程款。（2）第2個月工程量價款：1000×180=18.00萬元應扣留質(zhì)量保證金：18.00×5%=0.9萬元本月應支付工程款：18.00-0.9=17.10萬元

13.68+17.10=30.78萬元﹥15萬元第2個月業(yè)主應支付給承包商的工程款為30.78萬元（3）第3個月工程量價款：1200×180=21.60萬元應扣留質(zhì)量保證金：21.60×5%=1.08萬元應扣工程預付款：6.36萬元本月應支付工程款：

21.60-1.08-6.36=14.16萬元﹤15萬元第3個月不予支付工程款。（4）第4個月工程量價款：1200×180=21.60萬元應扣留質(zhì)量保證金：21.60×5%=1.08萬元應扣工程預付款：6.36萬元本月應支付工程款：

21.60-1.08-6.36=14.16萬元﹤15萬元

14.16+14.16=28.32萬元﹥15萬元第4個月業(yè)主應支付給承包商的工程款為28.32萬元（5）第5個月累計完成的工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價結(jié)算。本月工程量價款：1200×180=21.60萬元應扣留質(zhì)量保證金：21.60×5%=1.08萬元應扣工程預付款：6.36萬元本月應支付工程款：21.60-1.08-6.36=14.16萬元﹤15萬元第5個月不予支付工程款。（6）第6個月累計完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，對超出的部分應調(diào)整單價。應按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量：5900-5300×（1+10%）=70

本月工程量價款：70×180×0.9+（500-70）×180=8.874萬元應扣留質(zhì)量保證金：8.874×5%=0.444萬元本月應支付工程款：8.874-0.444=8.43萬元第6個月業(yè)主應支付給承包商的工程款為14.16+8.43=22.59萬元某建筑公司承建10棟聯(lián)排別墅工程，工程承包合同額為1800萬元，工期6個月。工程預付款是20%，承包合同約定：1.甲乙雙方簽訂合同7日內(nèi)，甲方向乙方支付預付款；2.工程竣工后，預留5%保修金，保修期滿后，保修金扣除已支出維修費用的剩余部分退還給承包商；工程開工日期是2008年01月01日，竣工日期是2008年6月30日，2008年6月30日該工程如期竣工。在施工過程中沒有發(fā)生工程簽證和洽商變更等。問題：（1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？此工程能否進行竣工結(jié)算？（2）工程價款結(jié)算的方式一般有哪幾種？（3）本工程的工程預付款是多少？（4）工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應如何處理此事？工程價款的結(jié)算案例問題4：答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應首先通知原承包商進行維修。如果承包商不能在約定的時限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進行修理，費用從質(zhì)量保證金中支付。1.工程決算的概念建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。7.2工程決算竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別區(qū)別工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制對象單位工程或單項工程建設項目編制單位承包方的預算部門項目業(yè)主的財務部門內(nèi)容建設工程項目竣工驗收后甲乙雙方辦理的最后一次結(jié)算。反映的是承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費用。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用，它反映建設工程的投資效益。其內(nèi)容：竣工工程平面示意圖、竣工財務決算、工程造價比較分析性質(zhì)和作用1.承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)2.雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證3.業(yè)主編制竣工決算的主要材料1.業(yè)主辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)2.竣工驗收報告的重要組成部分竣工決算的內(nèi)容大、中型和小型建設項目的竣工決算包括建設項目從籌建開始到項目竣工交付生產(chǎn)使用為止的全部建設費用，其內(nèi)容包括竣工決算報告情況說明書、竣工財務決算報表、建設工程竣工圖、工程造價比較分析四個方面的內(nèi)容。表1.竣工決算報告情況說明書竣工決算報告情況說明書主要反映竣工工程建設成果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考慮分析工程投資與造價的書面總結(jié)。其內(nèi)容主要包括：（1）建設項目概況，對工程總的評價。一般從進度、質(zhì)量、安全和造價方面進行分析說明。進度方面主要說明開工和竣工時間，對照合理工期和要求工期分析是提前還是延期；質(zhì)量方面主要根據(jù)竣工驗收委員會或相當一級質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收評定等級、合格率和優(yōu)良品率；安全方面主要根據(jù)勞動工資和施工部門的記錄，對有無設備和人身事故進行說明；造價方面主要對照概算造價，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進行分析說明。（2）資金來源及運用等財務分析。主要包括工程價款結(jié)算、會計賬務的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務的清償情況。1.竣工決算報告情況說明書（3）建設收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。通過對基本建設投資包干情況的分析，說明投資包干數(shù)、實際支用數(shù)和節(jié)約額、投資包干節(jié)余的有機構(gòu)成和包干節(jié)余的分配情況。（4）各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析。概算執(zhí)行情況分析，根據(jù)實際投資完成額與概算進行對比分析；新增生產(chǎn)能力的效益分析，說明支付使用財產(chǎn)占總投資額的比例、占支付使用財產(chǎn)的比例，不增加固定資產(chǎn)的造價占投資總額的比例，分析有機構(gòu)成和成果。（5）工程建設的經(jīng)驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題。（6）需要說明的其他事項。2.竣工財務決算報表建設項目竣工財務決算報表根據(jù)大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。建設項目竣工財務決算審批表大、中型建設項目概況表大、中型建設項目竣工財務決算表大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表建設項目交付使用資產(chǎn)明細小型建設項目竣工財務決算總表工程決算案例【例】某一大中型建設項目2002年開工建設，2004年底有關(guān)財務核算資料如下：（1）已經(jīng)完成部分單項工程，經(jīng)驗收合格后，已經(jīng)交付使用的資產(chǎn)包括：1）固定資產(chǎn)價值75540萬元。2）為生產(chǎn)準備的使用期限在一年以內(nèi)的備品備件、工具、器具等流動資產(chǎn)價值30000萬元，期限在一年以上，單位價值在1500元以上的工具60萬元。3）建造期間購置的專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)2000萬元，攤銷期5年。（2）基本建設支出的未完成項目包括：1）建筑安裝工程支出16000萬元。

2）設備工器具投資44000萬元。

3）建設單位管