買賣房合同范例協(xié)議

買賣房合同范例協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的房產，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________，甲方愿將上述房產出售給乙方（以下簡稱“買受人”）；乙方愿購買甲方上述房產。為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產結構：__________；

1.3房產用途：__________；

1.4房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米；

1.5房產證號：__________；

1.6房產性質：__________；

1.7房產現(xiàn)狀：__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣人保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾將房產證等權屬證明文件及時過戶至買受人名下。

2.2出賣人保證房產不存在任何未了結的債權債務、法律糾紛或其他權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后協(xié)助買受人辦理房產的抵押、貸款等手續(xù)。

2.3買受人應在合同簽訂后__________個工作日內支付定金__________元，余款__________元于房產過戶前支付。

2.4買受人支付定金后，出賣人不得擅自解除合同，否則應雙倍返還定金。

2.5買受人支付全部房款后，出賣人應將房產證等權屬證明文件過戶至買受人名下。

2.6本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權利義務。

三、違約責任

3.1如出賣人違反本合同約定，未按時交付房產或未將房產證等權屬證明文件過戶至買受人名下，應向買受人支付違約金__________元。

3.2如買受人違反本合同約定，未按時支付房款，應向出賣人支付違約金__________元。

3.3如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產評估報告；

4.雙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________的房產，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________，甲方愿將上述房產出售給乙方（以下簡稱“買受人”）；為保障甲方的權益，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體，對甲乙雙方的交易進行擔保；乙方愿購買甲方上述房產。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產結構：__________；

1.3房產用途：__________；

1.4房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米；

1.5房產證號：__________；

1.6房產性質：__________；

1.7房產現(xiàn)狀：__________。

二、各方權利義務

2.1出賣人權利：

2.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房款；

2.1.2出賣人有權要求買受人配合辦理房產過戶手續(xù)；

2.1.3出賣人有權要求買受人承擔因違約而產生的全部責任。

2.2出賣人義務：

2.2.1出賣人應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

2.2.2出賣人應保證房產不存在任何未了結的債權債務、法律糾紛或其他權利瑕疵；

2.2.3出賣人應按照合同約定交付房產。

2.3買受人權利：

2.3.1買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房產；

2.3.2買受人有權要求出賣人辦理房產過戶手續(xù)；

2.3.3買受人有權要求出賣人承擔因違約而產生的全部責任。

2.4買受人義務：

2.4.1買受人應按照合同約定支付房款；

2.4.2買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)；

2.4.3買受人應遵守合同約定，不得擅自解除合同。

2.5擔保方權利：

2.5.1擔保方有權要求買受人按照合同約定支付房款；

2.5.2擔保方有權要求買受人配合辦理房產過戶手續(xù)；

2.5.3擔保方有權要求買受人承擔因違約而產生的全部責任。

2.6擔保方義務：

2.6.1擔保方應保證在買受人違約時，按照合同約定履行擔保責任；

2.6.2擔保方應按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。

三、違約責任

3.1買受人如未按時支付房款，應向出賣人支付違約金__________元；

3.2買受人如未配合辦理房產過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金__________元；

3.3出賣人如未按時交付房產，應向買受人支付違約金__________元；

3.4出賣人如未保證房產權屬清晰，應向買受人支付違約金__________元；

3.5買受人如違反合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

5.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產評估報告；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入擔保方，強化自身的權益，降低交易風險，保障交易順利進行。同時，甲方通過增加買受人的違約及限制條款，進一步保障自身權益，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有的位于__________的房產，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________，甲方同意出售該房產；為保障乙方的權益，特引入丁方（以下簡稱“中介方”）作為第三方主體，提供專業(yè)服務；乙方愿購買甲方上述房產。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產結構：__________；

1.3房產用途：__________；

1.4房產面積：建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米；

1.5房產證號：__________；

1.6房產性質：__________；

1.7房產現(xiàn)狀：__________。

二、各方權利義務

2.1買受人權利：

2.1.1買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房產；

2.1.2買受人有權要求出賣人配合辦理房產過戶手續(xù)；

2.1.3買受人有權要求中介方提供專業(yè)、中立的服務；

2.1.4買受人有權在交易過程中對房產進行實地考察和評估；

2.1.5買受人有權在合同履行過程中享有知情權和監(jiān)督權。

2.2買受人義務：

2.2.1買受人應按照合同約定支付房款；

2.2.2買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)；

2.2.3買受人應遵守合同約定，不得擅自解除合同；

2.2.4買受人應在中介方提供的服務過程中提供真實、完整的信息。

2.3出賣人權利：

2.3.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房款；

2.3.2出賣人有權要求買受人配合辦理房產過戶手續(xù)；

2.3.3出賣人有權要求中介方提供真實、有效的房產信息。

2.4出賣人義務：

2.4.1出賣人應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

2.4.2出賣人應保證房產不存在任何未了結的債權債務、法律糾紛或其他權利瑕疵；

2.4.3出賣人應按照合同約定交付房產；

2.4.4出賣人應配合買受人進行房產的實地考察和評估。

2.5中介方權利：

2.5.1中介方有權要求買受人支付中介服務費用；

2.5.2中介方有權要求出賣人提供真實、有效的房產信息；

2.5.3中介方有權在交易過程中對買賣雙方進行協(xié)調和監(jiān)督。

2.6中介方義務：

2.6.1中介方應提供專業(yè)、中立的服務，確保交易雙方權益；

2.6.2中介方應確保交易信息的真實性和有效性；

2.6.3中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。

三、違約責任

3.1出賣人如未按時交付房產，應向買受人支付違約金__________元；

3.2出賣人如未保證房產權屬清晰，應向買受人支付違約金__________元；

3.3買受人如未按時支付房款，應向出賣人支付違約金__________元；

3.4買受人如未配合辦理房產過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金__________元；

3.5中介方如未提供專業(yè)、中立的服務，應向買受人支付違約金__________元；

3.6中介方如未確保交易信息的真實性和有效性，應向買受人支付違約金__________元；

3.7各方違反合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

5.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產證復印件；

2.