物業(yè)合同范例代寫

物業(yè)合同范例代寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本事項

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理費用及稅費

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。

4.2乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)照片及平面圖

2.物業(yè)租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本事項

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、物業(yè)管理及維護(hù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對物業(yè)的管理和維護(hù)工作，對丙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的月度、季度、年度報告，包括物業(yè)的收入、支出、維修情況等。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的利益。

5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。

5.4乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修工作，有利于保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)的整體品質(zhì)。

8.2第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理，提高物業(yè)的使用效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)的管理和維護(hù)工作具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的正常運營。

9.2甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，可以更好地控制物業(yè)的運營成本，提高物業(yè)的市場競爭力。

附件：

1.物業(yè)照片及平面圖

2.物業(yè)租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本事項

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、物業(yè)管理及維護(hù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保等。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)及時響應(yīng)并解決。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先取得甲方和丙方的同意。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途的要求，不得在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2甲方應(yīng)配合丙方對物業(yè)的管理工作，不得干預(yù)丙方的正常管理活動。

5.3甲方在租賃期間不得提高租金，或單方面變更租賃條款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合租賃用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方應(yīng)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為承租方，對物業(yè)的使用有直接的需求和利益，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身的權(quán)益，確保租賃期間的生活和工作質(zhì)量。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的提升，使丙方更加注重乙方的需求和滿意度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，其利益在于獲得租金和物業(yè)的保值增值。通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以避免甲方在租賃期間對物業(yè)使用造成不必要的限制，確保乙方能夠自由使用物業(yè)。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)有助于建立更加平等的合作關(guān)系，使丙方更加專注于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而提升物業(yè)的整體價值和乙方的居住體驗。

附件：

1.物業(yè)照片及平面圖

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