合伙地產(chǎn)開發(fā)合同范例

合伙地產(chǎn)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方在合伙地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、合伙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及驗(yàn)收工作。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并按時足額支付。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣，提高項(xiàng)目知名度。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理，提高業(yè)主滿意度。

三、利潤分成及虧損分擔(dān)

3.1項(xiàng)目凈利潤按甲乙雙方出資比例分成，具體分成比例如下：

甲方：__________%

乙方：__________%

3.2項(xiàng)目虧損按甲乙雙方出資比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：

甲方：__________%

乙方：__________%

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)或取得相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2項(xiàng)目完成后，本合同自動終止。

六、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報告

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.項(xiàng)目銷售合同

6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.項(xiàng)目投資協(xié)議

8.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方及丙方在合伙地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并按時足額支付。

2.1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分設(shè)計(jì)、咨詢及后期物業(yè)管理工作。

2.1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目投資回報，具體回報比例由甲乙雙方另行約定。

2.2.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

2.2.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況等。

2.3限制：

2.3.1丙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

2.3.2丙方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響，從事?lián)p害甲方利益的活動。

三、甲方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及驗(yàn)收工作。

3.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方擁有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配由甲乙雙方另行約定。

3.2.2甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策具有最終決定權(quán)。

3.2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的履約情況，并對丙方的違約行為提出整改要求。

3.3利益條款：

3.3.1甲方享有項(xiàng)目土地增值收益，具體收益比例由甲乙雙方另行約定。

3.3.2甲方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)，并有權(quán)在項(xiàng)目宣傳中使用甲方名稱和標(biāo)志。

3.3.3甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣，提高項(xiàng)目知名度。

4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方享有項(xiàng)目銷售收益，具體收益比例由甲乙雙方另行約定。

4.2.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

4.3違約及限制條款：

4.3.1乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.2乙方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響，從事?lián)p害甲方和丙方利益的活動。

五、爭議解決

5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2項(xiàng)目完成后，本合同自動終止。

七、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報告

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.項(xiàng)目銷售合同

6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.項(xiàng)目投資協(xié)議

8.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在引入資金和專業(yè)能力，共同推動項(xiàng)目實(shí)施。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款，確保在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益不受侵害。此模式旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共同發(fā)展，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方與甲方及丁方在合伙餐飲管理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________餐飲管理項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________

二、第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并按時足額支付。

2.1.2丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、裝修及設(shè)備采購。

2.1.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

2.2權(quán)利：

2.2.1丁方有權(quán)獲取項(xiàng)目投資回報，具體回報比例由乙方和丁方另行約定。

2.2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

2.2.3丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況等。

2.3限制：

2.3.1丁方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

2.3.2丁方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響，從事?lián)p害乙方利益的活動。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于員工管理、菜單設(shè)計(jì)、顧客服務(wù)、營銷推廣等。

3.1.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配由乙方和丁方另行約定。

3.2.2乙方對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策具有最終決定權(quán)。

3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的履約情況，并對丁方的違約行為提出整改要求。

3.3利益條款：

3.3.1乙方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)，并有權(quán)在項(xiàng)目宣傳中使用乙方名稱和標(biāo)志。

3.3.2乙方享有項(xiàng)目長期運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.3.3乙方享有項(xiàng)目未來擴(kuò)張和發(fā)展的優(yōu)先權(quán)。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

4.2.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

4.3違約及限制條款：

4.3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或取得相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.2甲方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響，從事?lián)p害乙方和丁方利益的活動。

五、爭議解決

5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自乙方、甲方和丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2項(xiàng)目完成后，本合同自動終止。

七、附件

1.項(xiàng)目可行性研究報告

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同

6.項(xiàng)目投資協(xié)議

7.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和利益最大化。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于保障其作為運(yùn)營