獨棟小院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

獨棟小院房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的獨棟小院房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起__________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的獨棟小院房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起__________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費繳納完畢。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的轉(zhuǎn)讓款。

5.3丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求甲方收回轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、租金等。

6.2甲方在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前，支付一定比例的保證金，以保證乙方履行付款義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證書上注明，并在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益權(quán)，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。乙方作為受讓方，需承擔(dān)違約責(zé)任，并在驗收過程中對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的質(zhì)量問題提出異議。通過本合同的簽訂，甲方實現(xiàn)了以權(quán)益為主導(dǎo)的轉(zhuǎn)讓目的，保障了自身利益，同時也為乙方的購房提供了保障。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風(fēng)險：丙方作為擔(dān)保方，保證了乙方履行付款義務(wù)，降低了甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

2.提高合同履行率：丙方的介入，使乙方在違約時面臨更大的壓力，提高了合同履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方通過本合同，明確了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益權(quán)，并在乙方違約時享有追償權(quán)。

2.提高交易安全性：甲方在合同中增加了乙方違約及限制條款，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的獨棟小院房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。為保障乙方的權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，就目標(biāo)房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的用途為__________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買目標(biāo)房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________元整，并在__________個月內(nèi)支付余款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

三、目標(biāo)房產(chǎn)的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期款后__________個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起__________個工作日內(nèi)，對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的購房款。

4.3丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求甲方收回目標(biāo)房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有目標(biāo)房產(chǎn)的購買權(quán)，并在支付首期款后獲得目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)。

5.2乙方在支付首期款后，若甲方未按時交付目標(biāo)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方在目標(biāo)房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買款的__________%。

6.2若甲方在交付目標(biāo)房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前書面通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變目標(biāo)房產(chǎn)的用途或進(jìn)行重大修繕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有目標(biāo)房產(chǎn)的購買權(quán)和使用權(quán)，并通過丙方的擔(dān)保，確保甲方的履約能力。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在交易中的權(quán)益。甲方則需承擔(dān)違約責(zé)任，并在交付房屋時確保房屋質(zhì)量，同時受到一定的限制條款約束。

乙方為主導(dǎo)的目