美麗鄉(xiāng)村古村落保護(hù)建設(shè)方案 (一)

美麗鄉(xiāng)村古村落保護(hù)建設(shè)方案

目錄

第一部分維修工程方案...........................................1

第一章編制說明..................................................1

第一節(jié)編制說明.........................................1

第二節(jié)主要承包內(nèi)容....................................1

第三節(jié)編制內(nèi)容.........................................1

第四節(jié)工程項(xiàng)目管理的總體目標(biāo)...........................3

第二章工程概況.................................................6

第一節(jié)工程概述.........................................6

第二節(jié)建筑物現(xiàn)狀......................................6

第三節(jié)工程特點(diǎn)........................................18

第四節(jié)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定.................20

第三章施工組織措施............................................21

第一節(jié)旃工部署........................................21

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)......................................29

第三節(jié)人員配備.......................................38

第四節(jié)工程目標(biāo).......................................39

第五節(jié)施工順序安排...............................40

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施......................................54

第一節(jié)工程進(jìn)度計(jì)劃安排...............................54

第二節(jié)工期保證措施...................................56

第六章文物建筑保護(hù)措施.........................................62

第一節(jié)文物建筑維修原則..............................62

第二節(jié)拆除工程.......................................63

第三節(jié)維修措施.......................................64

第四節(jié)文物建筑保護(hù)措施..............................67

第五節(jié)測量放線、拍相攝像..............................68

第六節(jié)木構(gòu)件防蟲蛀、防腐處理........................70

第七節(jié)防雨措施.......................................72

第七章維修工程施工方案與措施................................72

第一節(jié)屋面維修........................................72

第二節(jié)打隼撥正........................................74

第三節(jié)大木歸安.......................................75

第四節(jié)木構(gòu)件維修......................................76

第五節(jié)石柱礎(chǔ)維修......................................78

第六節(jié)墻壁維修.......................................79

第七節(jié)恢復(fù)原貌的施工.................................80

第八節(jié)竣工收尾.......................................80

第八章恢復(fù)工程施工方案與技術(shù)措施..............................80

第一節(jié)木梁架制作.....................................80

第二節(jié)木結(jié)構(gòu)安裝.....................................88

第三節(jié)連檐、瓦口制作.................................92

第四節(jié)屋面木基層.....................................94

第五節(jié)屋面鋪瓦........................................96

第六節(jié)木雕件、飾件、欄桿制安........................100

第七節(jié)磚堵及抹灰工程................................103

第八節(jié)花格窗、門制安................................106

第九節(jié)油漆工程.......................................107

笫九章街區(qū)道路及附屬工程.....................................110

第十章腳手架工程.............................................118

第十一章質(zhì)量管理體系與措施..................................124

第一節(jié)工程質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)........................124

第二節(jié)質(zhì)量管理體系..................................124

第三節(jié)工程施工質(zhì)量管理制度.........................126

第四節(jié)工程質(zhì)量保證措施..............................129

第五節(jié)施工質(zhì)量保證措施...............................131

第六節(jié)工程質(zhì)量控制措施.............................137

第七節(jié)成品保護(hù)措施..................................142

第八節(jié)冬、雨季施工措施...............................144

第十二章材料供應(yīng).............................................145

第十三章資源配備計(jì)劃..........................................150

第一節(jié)施工機(jī)械配備................................150

第二節(jié)勞動力安排計(jì)劃................................151

第十四章安全、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施........................181

第一節(jié)安全施工措施.................................181

第二節(jié)文明施工措施...................................188

第三節(jié)環(huán)境保護(hù)施工措施...............................191

第四節(jié)現(xiàn)場保護(hù)措施.................................193

第五節(jié)應(yīng)急預(yù)案.......................................194

第十五章用電安全技術(shù).........................................197

第十六章地下管線保護(hù)措施.....................................199

第十七章工程施工服務(wù)與保修..................................201

第一節(jié)工程施工服務(wù).................................201

第二節(jié)質(zhì)量回訪與維修203

第一部分維修工程方案

第一章編制說明

第一節(jié)編制說明

一、“美麗鄉(xiāng)村古村落保護(hù)建設(shè)工程”施工招標(biāo)文件；

招標(biāo)人：XX市古村落保護(hù)管理所；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：XX省XXXX建設(shè)監(jiān)理有限公司；項(xiàng)目編號：XX；招標(biāo)編

號：XXIo

二、設(shè)計(jì)單位：XX省文物建筑設(shè)計(jì)研究院。

三、國家有關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、古村落保護(hù)法以及省、

市對于建筑施工管理有關(guān)規(guī)定。

四、我公司技術(shù)管理水平和機(jī)械設(shè)備裝備能力。

五、我公司對古村落保護(hù)、工程維修的豐富經(jīng)驗(yàn)

六、我公司ISO****質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件、OHSMS****O職業(yè)健康體系標(biāo)

準(zhǔn)文件、EMS****O環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件。

第二節(jié)主要承包內(nèi)容

根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程主要承包范圍：

XX鄉(xiāng)文物建筑搶險(xiǎn)工程；鄉(xiāng)地橋A區(qū)21戶，地橋B區(qū)24戶，天橋

C區(qū)23戶，天橋D區(qū)9戶臨街房屋受損的建筑物進(jìn)行維修加固、恢復(fù)。

第三節(jié)編制內(nèi)容

一、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)本工程施工招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙所規(guī)

定的工程范圍進(jìn)行編制的，對此我司也能充分保證做到積極配合，共同搞

好本工程的搶險(xiǎn)維修保護(hù)工程。

二、在接到本工程施工招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司多次組織工程技

術(shù)人員對招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究，反復(fù)閱看，根據(jù)我司多年

類似建筑施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程初步設(shè)計(jì)圖，組織了各個專題會對該工程

的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織

設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對性。

三、我公司通過認(rèn)真研究施工招標(biāo)文件知圖紙后，施工組織設(shè)計(jì)主要

內(nèi)容包括：

1、主要工程項(xiàng)目施工方案（包括古村落保護(hù)措施）；

2、勞動力計(jì)劃及主要施工機(jī)械計(jì)劃；

3、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；

4、確保安全施工的技術(shù)組織措施；

5、確保文明施工的組織措施；

6、確保工期的技術(shù)措施；

7、施工總進(jìn)度計(jì)劃；

8、施工總平面布置；

9、施工保證措施；

10、冬、雨季施工措施；

11、安全生產(chǎn)、文明施工、減少環(huán)境污染和噪音污染的措施；

12、對本工程的合理化建議。對各專業(yè)承包商的工程總承包管理和協(xié)

調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)主管部門的配合協(xié)作等工程重點(diǎn)和難點(diǎn)，

進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的方案設(shè)計(jì)論證和方案研究和招標(biāo)，這將是本施工組織設(shè)

計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一。

四、我公司承建過多個古村落保護(hù)單位保護(hù)維修和恢復(fù)工程項(xiàng)目，在

上述工程重點(diǎn)和難點(diǎn)方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先

進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本

工程的特點(diǎn)，針對上述重點(diǎn)和難點(diǎn)制定專項(xiàng)施工方案和保證措施。

五、XX鄉(xiāng)文物建筑搶險(xiǎn)工程（二標(biāo)段），由XX市發(fā)展和改革局以"XX】

XX號”文批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目業(yè)主為XX市古村落保護(hù)管理所，資金來源為中央

恢復(fù)資金。

在本工程上，我公司將積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主

所急，想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等

有關(guān)方面的服務(wù)范圍和內(nèi)涵。結(jié)合本工程特點(diǎn)，制訂嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的施工方

案，以達(dá)到降低工程迨價(jià)、縮短工期、提高工程質(zhì)量之目的，從而使我公

司在這一工程中，與建設(shè)方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及各勞務(wù)單位和有關(guān)單位等，密

切配合、友好合作，使工程各方面形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧、健

康的有機(jī)整體，再創(chuàng)精品。

六、本投標(biāo)《施工組織設(shè)計(jì)》中未注明的計(jì)量單位均為“mm”。

第四節(jié)工程項(xiàng)目管理的總體目標(biāo)

根據(jù)招標(biāo)文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項(xiàng)

目管理的總體目標(biāo)如下：

一、質(zhì)量目標(biāo)

按傳統(tǒng)工藝要求、國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的合格，將

該工程建成為讓業(yè)主和游客完全滿意的工程。

二、工期目標(biāo)

我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)

行了施工組織設(shè)計(jì)的誤細(xì)編制，對進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深

入研究，對工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致地部署、安排和籌劃，對每一

道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)

的前提下，對工期提出了如下目標(biāo)：

招標(biāo)工期為180日歷天，投標(biāo)工期為180日歷天。

我們相信憑借我公司的技術(shù)實(shí)力和多年類似施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過采取

先進(jìn)的施工工藝，精心組織、周密計(jì)劃安排，我們完全有信心、有能力在

投標(biāo)工期內(nèi)保質(zhì)保量，圓滿完成該工程的施工任務(wù)，保證工程的按期交付

使用。

三、工程成本造價(jià)控制目標(biāo)

我們將始終站在為業(yè)主服務(wù)的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的

人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和全面系統(tǒng)

的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得

到最為有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，

優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；

從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個方

面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”

控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡量減少和節(jié)省工程

成本和造價(jià)，使業(yè)主的基礎(chǔ)建設(shè)投資資金發(fā)揮最佳的效益和效果。

四、安全目標(biāo)

公司將采取切實(shí)可行的安全措施和充足的安全經(jīng)費(fèi)投入，通過嚴(yán)密的

安全管理，確保施工現(xiàn)場杜絕發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒、

傳染病事件，輕傷發(fā)生頻率控制在3%。以內(nèi)。

五、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)

我們將嚴(yán)格按照XX省關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施

工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，防止大氣、水源污染，對XX鄉(xiāng)文物建筑

景區(qū)的環(huán)境和原貌進(jìn)行保護(hù)。

六、培訓(xùn)和教育目標(biāo)

實(shí)現(xiàn)百分之百的全員培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是

對施工作業(yè)層的進(jìn)一步強(qiáng)化培訓(xùn)和教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識、安

全意識、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識、成品保護(hù)的意識、為業(yè)主服務(wù)的意

識以及相互合作相互協(xié)調(diào)的意識，強(qiáng)化施工管理和工程技術(shù)水平。

七、團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)

積極、主動、高效地為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專

業(yè)勞務(wù)以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、

和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二章工程概況

第一節(jié)工程概述

本工程為XX鄉(xiāng)文物建筑搶險(xiǎn)施工工程項(xiàng)目，對原有鄉(xiāng)建筑群損壞狀

況進(jìn)行修繕加固、維護(hù)和復(fù)原。

工程地址：XX鄉(xiāng)文物建筑位于XX市XX鄉(xiāng)。

工程性質(zhì)為修繕，工程目標(biāo)以拆除損毀部位，以及部分損毀嚴(yán)重的鄉(xiāng)

文物建筑，包括維修加固和重點(diǎn)修復(fù)、防護(hù)加固、現(xiàn)狀修整和恢復(fù)原貌等。

第二節(jié)建筑物現(xiàn)狀

建筑現(xiàn)狀

一、地橋A區(qū)21戶臨街房屋

A1號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順；木板墻部分糟朽；

排門部分糟朽；門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。

A2號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；垂簾柱

斷裂；穿楊霉?fàn)€。

A3號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；門

窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。

A4號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；門

窗不符合原建筑風(fēng)格；祎墻墻面后期粉刷畫線。

A5號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；門

窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。

A6號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；門

窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。

A7號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；豉

墻墻面后期粉刷畫線。

A8號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；門

窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。舲地面；紅磚內(nèi)墻。

A9、10號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、及壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻

墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；穿楊缺失；

梁架傾斜16°。舲地面，內(nèi)墻傾斜。

All號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚

墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；穿楊缺失。

石仝地面。

A12號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚

墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；梁架向內(nèi)

傾斜12%

A13號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻

墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；穿楊缺失；

梁架傾斜16°。舲地面。

A14號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原

窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)

重；穿楊缺失；梁架右傾斜7°。硅地面。

A15號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，

粉刷層剝落嚴(yán)重。

A16、17號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻墻面后期粉

刷畫線。建地面。

A18、19號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原

窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)

重；穿楊缺失；梁架整體傾斜8°。脛地面0

A20、21號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻霉?fàn)€；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；原

窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地面。

二、地橋B區(qū)24戶臨街房屋

B1號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；原

木欄桿缺失；木板墻部分糟朽；排門部分糟朽；門檻糟朽；木門窗不符合

原建筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，

粉刷層剝落嚴(yán)重；后期更換童柱及穿楊；紅磚墻；水泥地面。

B2號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；於門檻；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻

墻面后期粉刷畫線；墻面向左傾斜10、硅地面。

B3號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期

粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；原穿楊缺失，經(jīng)后期

修整，木色與原建筑不符。

B4號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門后期裝飾，與原建筑風(fēng)格不符；木門窗不符合原建筑

風(fēng)格；柱基石風(fēng)化；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷

層剝落嚴(yán)重；童柱斷裂缺失；梁架整體傾斜。碎地面，部分后期紅磚柱。

B5號

木門窗不符合原建筑風(fēng)格；后期磚墻墻面后期粉刷畫線。

B6號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；后期磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘

破，粉刷層剝落嚴(yán)重；童柱、穿楊均腐朽；排門部分糟朽，參差不齊。碎

地面。

B7號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門卻分糟朽；門檻糟朽；鋁合金窗，木門窗不符合原建

筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；聆地面。

B8號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；聆地

面。

B9號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；聆

門檻；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；后期添加建筑。

B10號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；原窗扇缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；粒地面。

原木柱缺失，紅磚柱、內(nèi)墻。

B11號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；聆地

面。

B12號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；排門都分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；童柱、穿楊部

分腐朽，1根木柱缺失；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉

刷層剝落嚴(yán)重；舲地面。后期添加建筑。

B13號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、及壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；垂簾柱經(jīng)后期更換；穿楊斷裂；磚墻墻面后期粉

刷畫線。瞼地面。土坯墻。

B14號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地面。土坯墻。

B15號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地

面。部分原墻體倒塌。

B16號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；磚

墻墻面后期粉刷畫線。蹌地面

B17號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。蹌地面。

B18號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格，防盜門，脛門檻；部分磚墻墻面后期粉刷畫線。

於地面。部分紅磚墻。

B19號

屋脊殘破；木板墻腐朽；墻體脫落；垂簾柱缺失；童柱、穿楊腐朽；

部分房屋倒塌；瞼地面。

B20號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；排

門部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地面。

B21號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

板墻糟朽；排門部分糟朽；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地面。有后建房。

B22號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。碎地面。

木板墻腐朽；排門部分糟朽參差不齊。瞼地面。

B23號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；后

期紅磚墻砌筑；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。聆地

面。

B24號

屋脊殘破；部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；排

門部分糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線。聆地面。

三、天橋C區(qū)共23戶

C1號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木板墻部分開

裂、變形、糟朽；硅門檻；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；竹編夾泥墻部分殘

破，粉刷層剝落嚴(yán)重；額楊部分糟朽。

C2號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；后期改建卷閘

門，不符合原建筑風(fēng)格；木板墻部分開裂、變形、糟朽；排門部分糟朽；

門檻糟朽；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥

墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；額楊部分糟朽；梁架整體向左傾斜12°。殮

地面。

C3號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；木板墻部分開

裂、變形、糟朽；樓層花格窗部分損壞；木門窗不符合原建筑風(fēng)格；碑墻

墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；童柱部分糟

朽；梁架整體向內(nèi)傾斜12°。硅地面。

C4號

木門窗不符合原建筑風(fēng)格；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；

額楊部分糟朽。校地面。

C5號

后期卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)

重；額彷部分糟朽。垂簾柱部分損壞；樓層木板壁部分開裂、變形、腐朽；

於地面。

C6號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；需接門面檐柱；

后期卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；樓層欄桿部分損壞，部分雕花花板缺失；

木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；額榜部分糟朽。碎地面。

C7號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；后期卷閘門不

符合原建筑風(fēng)格；樓層欄桿部分損壞，部分花格窗損壞；木門不符合原建

筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；；垂簾柱部分損壞；竹編夾泥墻部分殘破，

粉刷層剝落嚴(yán)重；樓層木板壁部分開裂、變形、腐朽；舲地面。

C8號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；檐柱不垂直；

樓層欄桿損壞嚴(yán)重，部分花格窗損壞；木門不符合原建筑風(fēng)格；額彷部分

糟朽；樓層木板壁部分開裂、變形、腐朽；需加檐柱；碎地面。

C9號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；后加磚柱不符

合原建筑風(fēng)格。

CIO號

后期卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；新建門面、木門不符合原建筑風(fēng)格；

磚墻墻面后期粉刷畫線；額楊部分糟朽；童柱部分損壞；竹編夾泥墻部分

殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；樓層木板壁部分開裂、變形、腐朽；校地面。

C11號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；垂簾柱部分損

壞；樓層欄桿部分損以，部分花格窗損壞；樓層后建花格窗、木門不符合

原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；；垂簾柱部分損壞；樓層木板壁部分

開裂、變形、腐朽；碎地面。

C12號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順；后期卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；

樓層欄桿部分損壞，樓層花格窗損壞嚴(yán)重；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻

墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分

開裂、變形、腐朽；碎地面；梁架整體傾斜19°。

C13號

木門窗不符合原建筑風(fēng)格，脛門檻；磚墻墻面后期粉刷畫線；額柄部

分糟朽；樓層木板壁部分開裂、變形、腐朽；舲地面。

C14號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順；后期卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；

樓層花格窗部分損壞；木門不符合原建筑風(fēng)格；石專墻墻面后期粉刷畫線；

竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；樓層木板壁部分開裂、變形、腐

朽；蹌門檻；碎地面；梁架整體向左傾斜19°。

C15號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；樓層欄桿部分

損壞，樓層花格窗損以嚴(yán)重；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷

畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開裂、變形、

腐朽；碎門檻；柱地面；梁架整體向左傾斜16°,需落架o

C16號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順；樓層欄桿部分損壞，樓層花格

窗損壞嚴(yán)重；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥

墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開裂、變形、腐朽；舲地面；

梁架整體傾斜19%

C17號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；童柱糟朽；木

門窗不符合原建筑風(fēng)格；碑墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，

粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開裂、變形、腐朽；聆門檻；於地面；需新

加檐柱；額楊部分糟朽。

C18號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；后期卷閘門不

符合原建筑風(fēng)格；樓層欄桿部分損壞，花格門部分損壞；木門不符合原建

筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；

垂簾柱糟朽；額彷部分糟朽；木板壁部分開裂、變形、腐朽；舲門檻；碎

地面。

C19號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；樓層欄桿部分

損壞，四根垂簾柱糟朽；額榜部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻

面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開

裂、變形、腐朽；舲地面；舲門檻。

C20號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；垂簾柱糟朽;

額楊部分糟朽；樓層欄桿部分損壞，樓層花格窗損壞嚴(yán)重；木門不符合原

建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；木板壁部分開裂、變形、腐朽；碎地

面；兩間向內(nèi)部倒塌。

C21號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；檐柱需新加，

垂簾柱糟朽；額彷部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；豉墻墻面后期粉刷

畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開裂、變形、

腐朽；舲地面；碎門檻。梁架向左傾斜12°。

垂簾柱糟朽；額材部分糟朽；

C22號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；童柱糟朽；木

門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉

刷層剝落嚴(yán)重；碎地面；舲門檻。梁架向左傾斜12。。

C23號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；垂簾柱糟朽；

額楊部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；樓層木

板壁部分開裂、變形、糟朽；碎地面；校門檻。土墻已倒塌；梁架向左傾

斜12°,建議。

四、天橋D區(qū)9戶

D1號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；檐柱需新加，

童柱糟朽；垂簾柱糟朽；額楊部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻

面后期粉刷畫線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；柱地面；門檻

嚴(yán)重?fù)p壞。

D2號

花格造型嚴(yán)重?fù)p壞；花格護(hù)欄全部破損，現(xiàn)為木板；花格門部分破損；

檐柱需新加，童柱糟朽；額榜部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻

面后期粉刷畫線；舲地面；碎門檻。梁架整體向右傾斜15°。

D3號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；童柱糟朽，垂

簾柱糟朽；額楊部分糟朽；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫

線；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落嚴(yán)重；木板壁部分開裂、變形、腐

朽；碎地面；門檻嚴(yán)重?fù)p壞。

D4號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；檐柱后期建為

磚柱；后裝卷閘門不符合原建筑風(fēng)格；竹編夾泥墻部分殘破，粉刷層剝落

嚴(yán)重。

D5號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；花格窗部分破

損；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；童柱糟朽；額楊部

分糟朽；木板壁部分開裂、變形、腐朽；碎地面。

D6號

花格窗部分破損；木排門嚴(yán)重?fù)p壞；后裝卷閘門、木門不符合原建筑

風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；童柱糟朽；額榜部分糟朽；木板壁部分開

裂、變形、腐朽；碎地面。

D7號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；花格窗部分破

損；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；門檻嚴(yán)重糟朽；額

楊部分糟朽；木板壁部分開裂、變形、腐朽；脛地面。

D8號

部分屋面瓦件破損、凌亂、瓦壟不順，存在漏雨現(xiàn)象；樓層花格護(hù)欄

部分破損；木門不符合原建筑風(fēng)格；磚墻墻面后期粉刷畫線；垂簾柱糟朽；

額榜部分糟朽；木板壁部分開裂、變形、腐朽；於地面。

D9號

樓層花格護(hù)欄部分破損；樓層花格門部分破損；木門不符合原建筑風(fēng)

格；門檻部分損壞；聆地面。

五、排水溝

300X300排水溝，100厚石板砌筑；150厚C20於基礎(chǔ)。

六、埋地線管（PVC管）

七、石板路面

素士夯實(shí)；150厚C20聆墊層；30厚1：2水泥砂漿鋪砌100厚石板。

八、石質(zhì)欄桿

400X280石望柱，高****mm；欄板120厚。做法同殘留部分欄桿。

九、毛條石擋土墻

第三節(jié)工程特點(diǎn)

一、黨中央、國務(wù)院對階段文化遺產(chǎn)的搶救和保護(hù)工作給予了高度

重視。因此，搶救文化遺產(chǎn)已成為XX省階段的重要任務(wù)。

XX鄉(xiāng)文物建筑搶險(xiǎn)、保護(hù)文化遺產(chǎn)工程任務(wù)是我公司的重大事件，

必須列為公司第一號工程，在人力、物力、財(cái)力上大力支持，順利地完成

本工程。

二、XX鄉(xiāng)文物建筑保存較為完整。因此，在文物建筑維修保護(hù)工作中，

文物建筑的修繕應(yīng)以保持傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝、傳統(tǒng)形式為主要標(biāo)準(zhǔn)，也

是本工程的主要特點(diǎn)。在施工中，應(yīng)以建筑原貌為基礎(chǔ)進(jìn)行修繕維護(hù)，保

留和利用原建筑材料，缺失部分必須比照原建筑的材料、樣式、規(guī)格、形

狀，并組織部分有豐富經(jīng)驗(yàn)的工匠，作為本工程的主要施工人員，進(jìn)行精

心維修。

三、根據(jù)設(shè)計(jì)的基本原則，進(jìn)行文物建筑搶救、修繕和保護(hù)工作：

四、本工程將作為我公司在施工中應(yīng)樹立文明施工、高質(zhì)量、高速度

施工的樣板工程。該工程在古村落保護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場周邊

的安全防護(hù)、安全以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場、滿足政府文物部

門對施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過良好的管理、

有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿足上述各項(xiàng)要求，將成為本工程重

點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。

五、由于本工程主要為磚木結(jié)構(gòu)；施工時應(yīng)特別注意，應(yīng)做好定位以

及標(biāo)高的控制與傳遞。

六、本工程的結(jié)構(gòu)安全鑒定應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行，配合業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)進(jìn)行

復(fù)查，對每個屋面、木構(gòu)件裂隙后人每個蟲蛀、糟朽、風(fēng)化等因素?fù)p害的

構(gòu)件都應(yīng)認(rèn)真檢查，井制定出維修方案，施工中認(rèn)真執(zhí)行，施工時保證維

修保護(hù)的質(zhì)量。

嚴(yán)格工程的傳統(tǒng)工藝做法和傳統(tǒng)材料，完全恢復(fù)文物建筑單元的原貌。

嚴(yán)格控制施工程序管理，嚴(yán)格的施工組織和質(zhì)量控制措施，保證本工程的

施工質(zhì)量，是關(guān)鍵。

七、由于維修戶數(shù)量大，損壞和缺失的構(gòu)件、材料較多，須認(rèn)真清點(diǎn)

核對、仔細(xì)比對，詳細(xì)登記，并委托生產(chǎn)或?qū)Ρ臼┕り?duì)下任務(wù)書加工，時

間和過程較長。

本工程施工工期緊迫，這給工程施工投入加大，人工、設(shè)備、周轉(zhuǎn)架

料、模板和安全防護(hù)措施等項(xiàng)的投入也相應(yīng)加大；必須進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的

現(xiàn)場平面布置和施工組織設(shè)計(jì)、合理地最佳優(yōu)化地制定工期計(jì)劃、工程施

工順序和總控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作是本工程十分重要的任

務(wù)。

八、本工程為危房改造，在施工中隨時注意結(jié)構(gòu)的變化，防止施工發(fā)

生，并制定保證施工安全的具體措施。

九、在施工中不破壞地下管線、地下文物及鄰近建筑、周邊環(huán)境和綠

化。由于施工必須占用或拆除的道路、場地設(shè)施、綠化等，事先應(yīng)得到業(yè)

主和設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)，并且在交工驗(yàn)收前必須恢復(fù)。

第四節(jié)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定

1、工程測量規(guī)范.............................(GB****6—****)

2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范............(GB****1一****)

3、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)................(GB/T****5一**?*)

4、屋面工程技術(shù)規(guī)范.........................(GB****5—***?)

5、文物建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范............(GB****5-****)

6、文物建筑維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)...............(CJJ70-****)

7、文物建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)...............(CJJ39-****)

9、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范................GB****1一****)

10、四、建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范................(GB****9一****)

11、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范................(GB****6-****)

12、文物建筑維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(南方地區(qū))(CJJ70-****)

13、建筑施工安全扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范…(JGJ130一****)

14、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)............(GB****O—****)

15、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)..............(GB/T****5一****)

16、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn).........................(JGJ59—99)

17、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)..............(JGJ146一****)

18、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范...............(JGJ46—88)

19、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范...............(JGJ80—91)

20、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程................（JGJ33—****）

21、XX省建筑安裝工程單位工程施工檔案資料管理規(guī)定（川建委發(fā)（91）

質(zhì)719號）

22、中華人民共和國古村落保護(hù)法實(shí)施條例（自2003年7月1日起施行）

23、古村落保護(hù)工程管理辦法..........（國家文物局****年5月10）

24、中國文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則.............................（****年）

26、中華人民共和國古村落保護(hù)法..............（****年10月8日）

27、中華人民共和國消防條例……（****年5月13日國務(wù)院公布）

28、公安部關(guān)于國家重點(diǎn)建設(shè)工程消防安全管理的規(guī)（****年8月）

第三章施工組織措施

第一節(jié)施工部署

一、施工部署原則

（一）堅(jiān)持集中力量保重點(diǎn)、保工期的原則

鑒于該工程的重要性及工期要求，公司將該工程列為****年度首要重點(diǎn)工

程項(xiàng)目，將在人員、機(jī)具、物資上為該工程全力以赴，組織好該工程的計(jì)

劃協(xié)調(diào)，公司各部門也將在各自業(yè)務(wù)管理范圍內(nèi)制定為該工程提供服務(wù)的

保證措施，以確保工程順利進(jìn)行，保證工程優(yōu)質(zhì)和按期完工。

（二）堅(jiān)持以公司基本隊(duì)伍為主，當(dāng)?shù)毓そ硞鹘y(tǒng)配合作業(yè)，優(yōu)勢互補(bǔ)，創(chuàng)

造施工條件的原則

鑒于該工程工期短，質(zhì)量要求很高，應(yīng)積極組織好工程施工工作，合理組

織分段平行作業(yè)，流水交叉作業(yè)和重點(diǎn)部位搶工，與相關(guān)單位協(xié)調(diào)一致，

互創(chuàng)施工條件，以確保工程總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。

（三）堅(jiān)持質(zhì)量第一，以樣板帶路，抓好工序質(zhì)量，確保工程整體質(zhì)量

的原則

針對工程質(zhì)量目標(biāo)，以抓工序質(zhì)量為重點(diǎn)，狠抓質(zhì)量通病治理，開展

施工現(xiàn)場的質(zhì)量活動，在工程現(xiàn)場指揮部的組織和該工程質(zhì)量監(jiān)理部的監(jiān)

督和協(xié)調(diào)下，與當(dāng)?shù)毓そ趁芮信浜?，協(xié)調(diào)一致，搞好樣板施工，以樣板帶

路，實(shí)現(xiàn)共同創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。

（四）堅(jiān)持以提高機(jī)械化作業(yè)水平，推廣應(yīng)用新技術(shù)，促進(jìn)施工管理、

施工技術(shù)水平及施工效益提高的原則

在施工中，擬盡量采用電動機(jī)具、運(yùn)輸機(jī)械，提高機(jī)械作業(yè)水平，以

改善作業(yè)條件，降低勞動強(qiáng)度，加快工程進(jìn)度，同時在工程管理和施工作

業(yè)中，積極采用微機(jī)管理、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代化管理技術(shù)，推行全面質(zhì)量管

理，開展QC小組活動，并盡量采用新機(jī)具、新材料、新工藝，積極開展現(xiàn)

場職工合理化建議等活動，以確保工程質(zhì)量、工期，全面促進(jìn)施工效益提

高。

二、施工技術(shù)準(zhǔn)備

（一）開工前的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作

在工程開工前，公司組織2名結(jié)構(gòu)工程師，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，與現(xiàn)場施

工人員一起熟悉現(xiàn)場、審查方案，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，明確工程內(nèi)容，分析工

程特點(diǎn)的重要環(huán)節(jié)，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)工程：

1、結(jié)合傳統(tǒng)施工工藝和使用上的特點(diǎn)，作好采取特殊的施工方法和特定的

技術(shù)措施的準(zhǔn)備。

2、核對本工程材料品種、規(guī)格、數(shù)量，核對圖紙說明有無矛盾，是否齊全，

規(guī)定是否明確。

3、檢查現(xiàn)場，并考慮好施工時的銜接的方法，并通過熟悉圖紙明確場

外制備的工程項(xiàng)目，確定與工程施工有關(guān)的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目。

現(xiàn)場勘察，對建筑物的損壞情況，進(jìn)行分析、歸類、照相和核實(shí)工程

量，并列出清單。

5、組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本工程傳統(tǒng)施工工藝、了解當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑用材的

特性和施工要求，并盡快編制實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)，然后作好分級技術(shù)交底

工作。

（二）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1、對場地內(nèi)雜物及土堆場進(jìn)行必要的場地修整。

2、根據(jù)施工總平面布置圖修建好現(xiàn)場臨時用房，并布置好用水用電管

線，修好現(xiàn)場排水溝，有利于現(xiàn)場施工文明管理。

施工準(zhǔn)備工作一覽表

序號我目內(nèi)容完成時間

施工圖紙預(yù)審、會審開工前

技術(shù)準(zhǔn)

1現(xiàn)場勘察、編制傳統(tǒng)施工工藝卡，編制施工組織設(shè)計(jì)開工前

備

對所用材料取樣，對砌筑、抹灰材料試制。開工前

勘查當(dāng)?shù)夭牧锨闆r，進(jìn)行材料準(zhǔn)備和加工準(zhǔn)備、建筑

開工前

施工機(jī)具進(jìn)場準(zhǔn)備

物資準(zhǔn)

2編制各種物資需要量計(jì)劃，與當(dāng)?shù)睾炗單镔Y供應(yīng)合同，基礎(chǔ)開工前

備

確定物資運(yùn)輸方案和計(jì)劃，組織物質(zhì)按計(jì)劃進(jìn)場和保第一批材料

管進(jìn)場

建立項(xiàng)目經(jīng)理部精干的工作團(tuán)隊(duì)開工前半月

集結(jié)施工力量、組織技術(shù)工人進(jìn)場開工前

組織有豐富經(jīng)驗(yàn)的工匠，作技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)開工前

勞動力

3組織準(zhǔn)請專家示范、指導(dǎo)進(jìn)行傳統(tǒng)施工工藝培訓(xùn)開工前

備

做好工人入場安全文明施工教育，對工人進(jìn)行技術(shù)交

底。

開工前

學(xué)習(xí)有關(guān)古村落保護(hù)的法律法規(guī)，提高古村落保護(hù)意

識

施工現(xiàn)場勘察建筑物損毀情況，復(fù)核維修工程量；

現(xiàn)場準(zhǔn)

4做好“三通一平”；臨時設(shè)施搭設(shè)；組織施工機(jī)具進(jìn)場；開工前

備

組織建筑材料進(jìn)場；擬定有關(guān)檢驗(yàn)、測試項(xiàng)目計(jì)劃。

施工場

5材料加工和訂貨，簽訂勞務(wù)和勞務(wù)合同開工前

外協(xié)調(diào)

（三）技術(shù)資料準(zhǔn)備

1、工程所需的驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和傳統(tǒng)施工工藝指南等技術(shù)資料。

施工記錄表格，ISO****質(zhì)量體系運(yùn)行表格。

2、收集當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣象等資料。

3、編制施工工藝、材料、機(jī)械、設(shè)備、勞動力等計(jì)劃。

4、根據(jù)結(jié)構(gòu)工程師現(xiàn)場勘察情況編制每一建筑單元的具體施工方案。

（四）工程安全、技術(shù)交底

1安全、技術(shù)交底程序

公司一項(xiàng)目經(jīng)理一項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一施工員一作業(yè)班組長一作業(yè)人員

2、技術(shù)交底方法及制度

1）施工圖紙由項(xiàng)百分發(fā)到各專業(yè)施工單位后，按專業(yè)再分發(fā)至施工工

長并組織熟悉圖紙。

2）組織各專業(yè)進(jìn)行圖紙內(nèi)部會審，提出疑問并作好記錄。

3）組織施工圖紙會審，并作好記錄。

4）組織施工圖技術(shù)交底，并作好記錄。

5）各專業(yè)根據(jù)圖紙會審和技術(shù)交底，提出合理化建議或技術(shù)修改，補(bǔ)

充完善方案。

6）各級均采取書面形式及講座形式交底。建立健全交底制度，各級人

員認(rèn)真熟悉；書面交底，建立交底卡，交底人和接受人雙方簽字，以明確

責(zé)任和義務(wù)；講座形式交底后，以書面形式考核，合格者才能上崗。

3、施工組織設(shè)計(jì)交底

1）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工技術(shù)人員進(jìn)行施工組織、施工布署、施工管

理交底。

2）各專業(yè)負(fù)責(zé)人對各專業(yè)進(jìn)行施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、施工

安全交底。

3）各專業(yè)施工工長對施工人員進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工技術(shù)方法、

施工戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)管理交底（施工前）。

4）質(zhì)安科對施工技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行質(zhì)量體系管理、運(yùn)行交底。

（五）施工進(jìn)度安排

1、進(jìn)度控制目標(biāo)

本工程牽涉的建筑單元多，各自的受損情況各不相同。依據(jù)總工期要

求，按受損情況分類，劃分為地面受損、墻體受損、屋面受損、結(jié)構(gòu)受損

和門窗、裝飾受損維修施工等五個方面作為進(jìn)度控制點(diǎn)目標(biāo)。

2、施工作業(yè)計(jì)劃

各工種緊密配合，互創(chuàng)施工作業(yè)面，運(yùn)用平行流水、穿插、交叉、立

體交叉、局部突擊、系統(tǒng)圍殲等施工戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)組織施工。

3、進(jìn)度跟蹤控制的方法

以項(xiàng)目部為核心，以客觀條件為依據(jù)，統(tǒng)籌安排，周密計(jì)劃，科學(xué)管

理。具體方法是：以日計(jì)劃保證周計(jì)劃；以周計(jì)劃保證保證整個工程的總

控制進(jìn)度計(jì)劃得以實(shí)施。

本工程除用橫道干劃進(jìn)行進(jìn)度管理外，更為重要的是還將運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)

劃進(jìn)行動態(tài)管理。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是邏輯嚴(yán)密、層次清晰、關(guān)鍵問題明確、

便于優(yōu)化，在計(jì)劃執(zhí)行過程中可進(jìn)行有效的控制與調(diào)整，在施工應(yīng)用中可

以縮短工期、節(jié)約成本，保證以較小的消耗取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效

益。在施工過程中，狠抓關(guān)鍵線路，同時根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況隨時對計(jì)劃進(jìn)

行調(diào)整，從而能更為清楚地了解到整個工程的實(shí)際情況，把握對工程進(jìn)度

影響最大的工作，從而使得進(jìn)度管理工作更有針對性、更加科學(xué)合理，為

工程的按期竣工創(chuàng)造有利條件。

三、結(jié)構(gòu)施工的指導(dǎo)原則

1、必須保證結(jié)構(gòu)的安全可靠性

要求首先必須嚴(yán)格按圖紙和自編的（經(jīng)總監(jiān)理工程師同意批準(zhǔn)的）《傳

統(tǒng)維修施工工藝施工卡》《維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》施工，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量和

滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求，控制墻體材料和屋面材料的制作、運(yùn)輸、使用等每一

過程和程序。

2、必須保證結(jié)構(gòu)的垂直度、表面平整度、標(biāo)高與原有建筑物的一致性。

要求通過嚴(yán)格的測量，利用安全可靠支護(hù)系統(tǒng)，將損毀的墻、梁加固

牢固，在進(jìn)行修繕施工，使其與原有建筑保持一致。

3、必須確保結(jié)構(gòu)工程堅(jiān)固，觀感質(zhì)量好，達(dá)到與原有建筑物的一致性

的效果。

要求重點(diǎn)控制好缺失材料的加工制作，達(dá)到確保工程質(zhì)量的要求。

四、勞動力、機(jī)具、材料等資源準(zhǔn)備

（一）勞動力組織

工程施工前必須根據(jù)工程量精確計(jì)算勞動力需用工日，合理組織流水

作業(yè)、交叉作業(yè)、平行作業(yè)，保證勞動力不浪費(fèi)，不影響工期，質(zhì)量、安

全有保證。對勞動力的管理主要抓好以下幾個方面：

1、根據(jù)工程具體情況，分階段合理組織協(xié)調(diào)各工種勞動力進(jìn)場，既確

保工程進(jìn)度又不造成勞動力浪費(fèi)。

2、對進(jìn)場施工班組實(shí)行競標(biāo)，嚴(yán)格挑選，擇優(yōu)錄用，對配合時間長、

工作能力強(qiáng)、思想素質(zhì)高的班組實(shí)行優(yōu)先考慮。

3、挑選、聘用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)工匠，作為材料制作、工程施工的骨干和技術(shù)

指導(dǎo)。

4、在工程施工中建立試用、考核及獎懲制度，一切以保工程進(jìn)度、質(zhì)

量為目標(biāo)。

5、人員培訓(xùn)計(jì)劃

項(xiàng)目人員培訓(xùn)計(jì)劃

1、建筑工程質(zhì)量檢臉評定標(biāo)準(zhǔn)；

2、建筑施工驗(yàn)收規(guī)范；

3、建筑工程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制；

項(xiàng)目經(jīng)理、工長、

4、本單位編制“質(zhì)量保證計(jì)劃和質(zhì)量保證措施”；

質(zhì)安員、內(nèi)業(yè)技術(shù)中標(biāo)后5天

5、本單位編制的“傳統(tǒng)施工工藝施工卡”；

員

6、本單位編制的“文物維修保護(hù)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”

7、“工程施工組織設(shè)計(jì)”；

8、工程施工技術(shù)資料管理辦法。

1、計(jì)量、檢測設(shè)備管理規(guī)定；

2、材料取樣、送檢規(guī)定；

計(jì)量員、試驗(yàn)員

3、“質(zhì)量保證計(jì)劃和質(zhì)量保證措施”；

4、GB/T****2-****idtISO****：****標(biāo)準(zhǔn)。

1、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀操作規(guī)程；

進(jìn)場操作

測量員2、儀器使用、維護(hù)管理規(guī)定；

前

3、保證計(jì)劃和質(zhì)量保證措施。

1、檢驗(yàn)和試驗(yàn)規(guī)定；

材料員、采購員、2、驗(yàn)收、入庫、防護(hù)管理制度；進(jìn)場操作

庫管員3、取樣送檢規(guī)定；前

4、保證計(jì)劃和質(zhì)量保證措施。

1、技能培訓(xùn)；崗位安全操作規(guī)程；

泥工、石工、抹灰2、施工安全操作規(guī)程；施工現(xiàn)場管理制度；

進(jìn)場操作

工、木工、機(jī)操工、3、保證計(jì)劃和質(zhì)量保證措施；

前

油漆工4、分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收規(guī)范；質(zhì)量檢驗(yàn)和評定標(biāo)準(zhǔn)

4、作業(yè)指導(dǎo)書。

1、指導(dǎo)書；

2、現(xiàn)場管理制度；進(jìn)場操作

泥工、石工

3、施工安全技術(shù)操作規(guī)程；前

4、分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）主要施工機(jī)具的安排

垂直運(yùn)輸機(jī)械

根據(jù)該工程現(xiàn)有狀況，安排現(xiàn)場材料和機(jī)具的垂直及水平運(yùn)輸。

（三）材料的配備

1、周轉(zhuǎn)材料的配備

鋼管：所有支護(hù)架、外架均采用648X3.5的建筑用鋼管腳手架，計(jì)劃

用鋼管60t；

計(jì)劃用于現(xiàn)場的主要周轉(zhuǎn)材料總量

名稱數(shù)量規(guī)格備注

鋼管601(1)48X3.5腳手架

扣件****0個腳手架

墻體、構(gòu)件、屋面

木板6in350厚

墻體支護(hù)板

頂撐（杉桿、木方）60套屋面墻體支護(hù)頂撐

水平安全網(wǎng)200m2

密目安全網(wǎng)

腳手板100塊50厚

2、建筑材料

項(xiàng)目經(jīng)理部在開工前10天內(nèi)提交將較為準(zhǔn)確的木材、水泥需用量計(jì)劃

提交給供應(yīng)部門或單位，便于簽訂材料供銷合同和廠家備料，確保工程的

順利開展。

工程所需材料水泥、砂石、白灰、磚、瓦、木材等材料，首先由項(xiàng)目

內(nèi)業(yè)計(jì)劃人員提出準(zhǔn)確的材料需用計(jì)劃，交項(xiàng)目主管審核后，交材料供應(yīng)

部門進(jìn)行材料準(zhǔn)備，所有原材料進(jìn)場后，必須進(jìn)行見證取樣，保證材料合

格后方可投入使用。

五、財(cái)務(wù)管理準(zhǔn)備

1、項(xiàng)目資金專款專用，設(shè)獨(dú)立帳號，獨(dú)立核算，不挪用資金，保證工

程順利進(jìn)行。

2、嚴(yán)格履行工程承包合同，接受業(yè)主對本工程財(cái)務(wù)工作的指導(dǎo)、檢查

和監(jiān)督。

3、公司全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，配備會計(jì)師，負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)核算，

審核工程財(cái)務(wù)決算。

4、建立項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理保證體系。

5、建立項(xiàng)目成本核算保證體系。

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)

一、工程施工指導(dǎo)方針

我公司充分考慮業(yè)主的投資效益，結(jié)合我公司的管理經(jīng)驗(yàn)和各種施工

優(yōu)勢，并根據(jù)招標(biāo)文件中列出的各項(xiàng)條件，我公司將嚴(yán)格按承諾工期180

日歷天控制；質(zhì)量要求高，確保“優(yōu)良”等特點(diǎn)，因此，優(yōu)質(zhì)、快速、安

全、低耗建好該工程，為建設(shè)單位提供優(yōu)良的建筑產(chǎn)品，具有非常重要的

現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)意義。

因此，我公司經(jīng)研究而確定本工程的施工指導(dǎo)方針如下：

1、由企業(yè)法人代表掛帥，將本工程列為****年度公司首要重點(diǎn)工程；

2、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，本著企業(yè)的承受能力，最大限度

的為業(yè)主提供優(yōu)惠；

3、公司已承擔(dān)的古村落保護(hù)的責(zé)任和古村落保護(hù)工程維修工作經(jīng)驗(yàn)，

精心制定方案、精心施工，以圓滿地完成施工任務(wù)。

4、發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、求實(shí)守信、開拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)的精神，嚴(yán)格科學(xué)

管理、保障工程質(zhì)量、遵約守信、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、為業(yè)主和古村落保護(hù)方

面奉獻(xiàn)力量。

我公司施工的質(zhì)量方針是：以科學(xué)管理創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題,

以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)的承諾。

二、施工組織機(jī)構(gòu)

1、本工程將列為我公司****年的首要重點(diǎn)建設(shè)工程。

2、施工管理模式為：繼續(xù)推行國家建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目法施工，

實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任管理，組成高效精干的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，按照工程項(xiàng)

目內(nèi)在規(guī)律，嚴(yán)密組織技術(shù)、古村落保護(hù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材