居住區(qū)設(shè)計規(guī)范

附表A.0.1居住區(qū)用地平衡表附表A.0.2公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建表 類別項目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)教育托兒所---▲△幼兒園---▲---小學(xué)---▲---中學(xué)▲------醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200~300床)▲------門診所▲------衛(wèi)生站---▲---護(hù)理院△------文化體育文化活動中心(含青少年活動中心,老年活動中心)▲------文化活動站(含青少年老年活動站)---▲---居民運動場、館△------居民健身設(shè)施（含老年戶外活動場地）---▲△商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲---綜合百貨店▲▲---餐飲▲▲---中西藥店▲△---書店▲△---市場▲△---便民店------▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲---金融郵電銀行△------儲蓄所---▲---電信支局△------郵電所---▲---社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年人服務(wù)中心）---▲---養(yǎng)老院△------托老所---△---殘疾人托養(yǎng)中心△------治安聯(lián)防站------▲居（里）委會（社區(qū)用房）------▲物業(yè)管理---▲---市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室---▲△開閉所▲------路燈配電室---▲---燃?xì)庹{(diào)壓站△△---高壓水泵房------△公共廁所▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運站△△---垃圾收集點------▲居民存車處------▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△---消防站△------燃料供應(yīng)站△△---行政管理及其他街道辦事處▲------市政管理機構(gòu)（所）▲------派出所▲------其他管理用房▲△---防空地下室△②△②△②注：①▲為應(yīng)配建的項目；△為宜設(shè)置的項目。

②在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。社區(qū)服務(wù)(25)社區(qū)服務(wù)中心家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等每小區(qū)設(shè)置一處，居住區(qū)也可合并設(shè)置200～300300～500(26)養(yǎng)老院老年人全托式護(hù)理服務(wù)1.一般規(guī)模為150～200床位2.每床位建筑面積≥400m2——(27)托老所老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等）1.一般規(guī)模為30～50床位2.每床位建筑面積20m23.宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設(shè)置——(28)殘疾人托養(yǎng)所殘疾人全托式護(hù)理———(29)治安聯(lián)防站—可與居（里）委會合設(shè)18～3012～20(30)居（里）委會(社區(qū)用房)—300～1000戶設(shè)一處30～50—(31)物業(yè)管理建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等—300～500300市政公用(32)供熱站或熱交換站——根據(jù)采暖方式確定(33)變電室—每個變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250m；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)30~50(34)開閉所—1.2萬~2.0萬戶設(shè)一所；獨立設(shè)置200~300≥500(35)路燈配電室—可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)20~40(36)煤氣調(diào)壓站—按每個中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置；無管道煤氣地區(qū)不設(shè)50100~120(37)高壓水泵房—一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40~60—(38)公共廁所—每1000~1500戶設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中之處30~6060~100(39)垃圾轉(zhuǎn)運站—應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露,當(dāng)用地規(guī)模為0.7~1km2設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100m2，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于5m——(40)垃圾收集點—服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類收集——(41)居民存車處存放自行車、摩托車宜設(shè)于組團(tuán)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居(里)委會合設(shè)于組團(tuán)的入口處1~2輛/戶；地上0.8~1.2m2/輛；地下1.5~1.8平方米/輛(42)居民停車場、庫存放機動車服務(wù)半徑不宜大于150m——(43)公交始末站—可根據(jù)具體情況設(shè)置——(44)消防站—可根據(jù)具體情況設(shè)置——

(45)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃?xì)饪筛鶕?jù)具體情況設(shè)置——行政管理及其它(46)街道辦事處3萬~5萬人設(shè)一處700~1200300~500(47)市政管理機構(gòu)(所)供電、供水、雨污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設(shè)置——(48)派出所戶籍治安管理3萬人~5萬人設(shè)一處；宜有獨立院落700~1000600(49)其他管理用房市場、工商稅務(wù)、糧食管理等3萬人~5萬人設(shè)一處；可結(jié)合市場或街道辦