能源公司辦公室租賃協(xié)議

能源公司辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________能源公司辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2甲方承諾，租賃房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并確保租賃房屋在租賃期間滿足乙方正常辦公需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和管理，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常辦公。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金，不得提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.乙方公司授權(quán)代表證明文件6.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議7.租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或未保障乙方正常使用租賃房屋的設(shè)施。2.甲方提前解除租賃合同，或未按約定時(shí)間交付租賃房屋。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定遷離租賃房屋，或未將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定時(shí)間交付租賃房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法解除租賃合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.能源公司租賃辦公