西寧市二手房租賃合同

西寧市二手房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于西寧市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2乙方租賃該房屋用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)要求乙方立即改正違反約定的行為。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.維修清單及維修記錄5.租金支付憑證6.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃房屋。4.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃房屋，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.西