土地租賃合同遞增：助力農(nóng)業(yè)發(fā)展

土地租賃合同遞增：助力農(nóng)業(yè)發(fā)展合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租賃土地的面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方須按約定用途使用租賃土地，即用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施（包括但不限于道路、水利設(shè)施等）的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在租賃土地內(nèi)建設(shè)的設(shè)施，其維修、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條土地返還7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀返還給甲方。7.2乙方逾期返還租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.附屬設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單副本7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，認(rèn)定為本合同違約。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為本合同違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為本合同違約。4.乙方未按約定時(shí)間返還租賃土地，認(rèn)定為本合同違約。5.甲方未按約定履行維修、維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為本合同違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同約定的用于農(nóng)業(yè)發(fā)展的土地。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃土地的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間返還租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、維護(hù)責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修、維護(hù)責(zé)任，造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)