停車場使用管理辦法

停車場使用管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方停車場的一部分或全部，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車場使用管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.停車場位于__________，占地面積__________平方米。2.停車場共有停車位__________個，其中：大型車輛停車位__________個，小型車輛停車位__________個。3.停車場開放時間為每工作日早上__________至晚上__________，國家法定節(jié)假日和特殊時段除外。二、租賃范圍及期限1.乙方租賃停車場的一部分或全部，具體租賃范圍和面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租賃期間，乙方不得將停車場地轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，按實際租賃面積計算。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離停車場，如有損壞設(shè)施，乙方應(yīng)按原價賠償。四、使用管理1.乙方應(yīng)遵守停車場使用管理規(guī)定，合理使用停車場設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)按照約定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車場內(nèi)亂扔垃圾，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常使用的行為。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，確保停車場內(nèi)的車輛和人身安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即報告甲方并協(xié)助處理。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場設(shè)施清單4.停車場平面圖5.租賃合同履行證明文件6.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件7.乙方身份證明文件8.停車場安全管理制度9.停車場維修養(yǎng)護記錄10.停車場保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或未按約定支付滯納金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用停車場，或未按約定支付租金，或未按約定支付滯納金的，視為乙方違約。4.乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，或造成停車場設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場所有權(quán)：指甲方對停車場的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.停車場使用權(quán)：指甲方將停車場的一部分或全部出租給乙方的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方車輛被刮蹭或丟失解決辦法：乙方應(yīng)購買車輛保險，并向保險公司報案。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定提供停車場解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供停車場。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈停車場租賃2.住宅小區(qū)