私人建房合同城市規(guī)劃

私人建房合同城市規(guī)劃合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、建房內(nèi)容1.1乙方在甲方地塊上建設(shè)一棟私人住宅，建筑風(fēng)格、建筑質(zhì)量和建筑材料等均須符合甲方要求。具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋層數(shù)：__________層；（3）建筑結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________；（5）建設(shè)周期：自雙方簽訂本合同之日起，__________個月內(nèi)完成建設(shè)。1.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保、質(zhì)量。二、合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋建設(shè)總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括建筑材料、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3余款__________元（大寫：__________元整）在房屋交付時一次性支付。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__________日內(nèi)，到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面告知乙方。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方對房屋的認(rèn)可。3.3經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的房屋，雙方簽訂《房屋交接單》，甲方支付余款，乙方將房屋交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2乙方如未能按照約定時間完成房屋建設(shè)，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.建筑設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.建筑材料檢測報(bào)告5.施工單位資質(zhì)證明6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，違約金為本合同總價款的5%。2.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，違約金為本合同總價款的1%。3.乙方建設(shè)內(nèi)容不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新建設(shè)。4.甲方未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為甲方對房屋的認(rèn)可。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。三、法律名詞及解釋：1.私人建房合同：指甲方將其地塊交由乙方進(jìn)行建設(shè)，乙方按照甲方的要求完成房屋建設(shè)的合同。2.地塊：指甲方提供給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。3.建筑設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)的房屋建設(shè)方案。4.施工圖紙：指乙方根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案制作的施工詳細(xì)圖紙。5.建筑材料：指用于房屋建設(shè)的各種材料。6.施工單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的單位。7.監(jiān)理單位：指對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付預(yù)付款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)：乙方應(yīng)盡快完成建設(shè)，如無法按期完成，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。3.甲方未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)按時進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如無法按時驗(yàn)收，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期。4.房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地塊，希望建設(shè)