產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)過(guò)戶樣本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)過(guò)戶樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。4.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、過(guò)戶條件1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付違約金的情況下，定金可以抵作價(jià)款。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)保證其提供的材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的____%（____%）。2.乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的____%（____%）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的法定代表人身份證明6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的過(guò)戶材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能辦理的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收或未提出驗(yàn)收異議的，視為乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.定金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜化。解決辦法：及時(shí)了解政策變動(dòng)，與相關(guān)部門溝通，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方提供的過(guò)戶材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全的過(guò)戶材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方支付價(jià)款不及時(shí)。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款。4.房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)過(guò)戶：適