生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋類型：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋交易過程中所需支付的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)，接收并支付房屋。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合相關(guān)部門完成交易手續(xù)。4.2房屋買賣過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切維護(hù)、維修責(zé)任。4.4房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。4.5房屋交付后，買方不得將房屋用于非法用途，不得損害鄰里利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.房屋交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未履行本合同第四條的附加條款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房：指在生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于居住的二手房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。2.房款支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如遇問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有疑問可尋求專業(yè)律師的幫助。4.物業(yè)管理矛盾：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司溝通解決矛盾。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域