土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為土地及建筑物的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方的土地及建筑物，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地及建筑物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的土地及建筑物，土地面積為XX平方米，建筑物建筑面積為XX平方米。

1.2土地及建筑物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意上述土地及建筑物的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）乙方應(yīng)于土地及建筑物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地及建筑物交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及建筑物的完好無(wú)損，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張。

3.3乙方應(yīng)在接收土地及建筑物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到定金后十五個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理土地及建筑物的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件和資料，以完成過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地及建筑物或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.3若任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的修改和補(bǔ)充

9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等