廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（監(jiān)管銀行）：中國(guó)XX銀行股份有限公司廣州市分行

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（購(gòu)房者）：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方為廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為具有監(jiān)管資質(zhì)的銀行機(jī)構(gòu)，丙方為購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房的購(gòu)房者，現(xiàn)三方就商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條監(jiān)管賬戶的設(shè)立

1.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)商品房預(yù)售專用款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），賬戶名稱為：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售專用款賬戶，賬號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXX。

1.2監(jiān)管賬戶僅用于存放丙方支付的商品房預(yù)售款，不得用于其他任何用途。

第二條監(jiān)管賬戶的管理

2.1甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ茫坏门灿?。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.3丙方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第三條預(yù)售款的支付與監(jiān)管

3.1丙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，將預(yù)售款支付至監(jiān)管賬戶。

3.2乙方在收到預(yù)售款后，應(yīng)向丙方出具收款憑證，并及時(shí)通知甲方。

3.3甲方不得要求丙方將預(yù)售款支付至非監(jiān)管賬戶。

第四條預(yù)售款的使用

4.1甲方使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于商品房預(yù)售款使用的相關(guān)規(guī)定。

4.2甲方使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的證明材料。

4.3乙方在審核甲方的申請(qǐng)和證明材料后，方可批準(zhǔn)資金的使用。

第五條預(yù)售款的退還

5.1如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，甲方應(yīng)將預(yù)售款退還至監(jiān)管賬戶，并由乙方按照丙方的指示退還給丙方。

5.2如因丙方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，甲方應(yīng)將預(yù)售款退還至監(jiān)管賬戶，并由乙方按照甲方的指示處理。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的金額為挪用資金金額的10%。

6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能妥善監(jiān)管監(jiān)管賬戶，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。

第九條其他

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：中國(guó)XX銀行股份有限公司廣州市分行

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

以上即為廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，三方已認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，同意