房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方張三為合法繼承人，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的繼承權(quán)，現(xiàn)甲方張三自愿將該房屋的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方李四，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.甲方同意將其合法繼承的該房屋的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋的繼承權(quán)。

二、房屋基本情況

1.該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

2.該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

3.該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制情況。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）乙方應(yīng)在甲方完成房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公證、過(guò)戶等。

2.因辦理房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保在九十個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的繼承權(quán)是合法有效的，不存在任何爭(zhēng)議。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

-甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將該房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料移交給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

-乙方應(yīng)在甲方完成房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來(lái)源合法，不存在任何爭(zhēng)議。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字