2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹1.3合同簽訂的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)公司基本信息3.2股權(quán)融資方基本信息4.股權(quán)融資方案4.1股權(quán)融資額度4.2股權(quán)融資比例4.3股權(quán)融資價(jià)格4.4股權(quán)融資期限4.5股權(quán)融資方式5.融資款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.股權(quán)融資用途6.1資金使用范圍6.2資金使用計(jì)劃6.3資金使用監(jiān)督7.股權(quán)結(jié)構(gòu)變更7.1股權(quán)變更方式7.2股權(quán)變更比例7.3股權(quán)變更時(shí)間7.4股權(quán)變更條件8.股權(quán)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同簽訂的背景介紹鑒于甲方（房地產(chǎn)公司）擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需引入乙方（股權(quán)融資方）進(jìn)行股權(quán)融資，以解決項(xiàng)目資金需求。1.3合同簽訂的目的與意義通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“股權(quán)融資”指乙方以出資方式成為甲方股東，參與甲方股權(quán)分配和公司經(jīng)營(yíng)管理的行為。（2）“投資款”指乙方按照本合同約定支付的股權(quán)融資款項(xiàng)。（3）“收益分配”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的股權(quán)收益。2.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同中的條款為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1房地產(chǎn)公司基本信息（1）公司名稱：______（2）法定代表人：______（3）住所地：______（4）注冊(cè)資本：______3.2股權(quán)融資方基本信息（1）公司名稱：______（2）法定代表人：______（3）住所地：______（4）注冊(cè)資本：______第四條股權(quán)融資方案4.1股權(quán)融資額度乙方同意出資人民幣_(tái)_____萬元，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.2股權(quán)融資比例乙方出資額占甲方注冊(cè)資本的比例為______%，具體股權(quán)比例詳見附件。4.3股權(quán)融資價(jià)格乙方出資額的每股價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.4股權(quán)融資期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，乙方出資款分期支付完畢。4.5股權(quán)融資方式乙方出資款以現(xiàn)金方式支付。第五條融資款項(xiàng)支付5.1支付方式乙方按照本合同約定，分______期支付出資款，每期支付金額為人民幣_(tái)_____萬元。5.2支付時(shí)間每期支付時(shí)間分別為：合同簽訂之日起______個(gè)月、______個(gè)月、______個(gè)月，以此類推。5.3支付條件乙方支付出資款前，需提供相應(yīng)的支付憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后支付。第六條股權(quán)融資用途6.1資金使用范圍乙方出資款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。6.2資金使用計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。6.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第七條股權(quán)結(jié)構(gòu)變更7.1股權(quán)變更方式甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，可向乙方或其他股東增發(fā)股份，實(shí)現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)變更。7.2股權(quán)變更比例股權(quán)變更比例根據(jù)甲方實(shí)際需要確定，并經(jīng)乙方同意。7.3股權(quán)變更時(shí)間股權(quán)變更時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和甲方需要確定。7.4股權(quán)變更條件（1）經(jīng)甲方股東會(huì)決議通過；（2）乙方同意或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第一部分：合同如下：第八條股權(quán)收益分配8.1收益分配比例甲乙雙方約定，甲方實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配，乙方所得收益比例為本合同第四條中約定的股權(quán)比例。8.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的賬戶。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)月。8.4收益分配條件收益分配條件如下：（1）甲方須提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；（2）乙方需提供有效的稅務(wù)證明文件；（3）甲方需保證收益分配資金的合法合規(guī)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）甲方應(yīng)將乙方出資款本金及已分配收益返還乙方；（2）雙方應(yīng)就剩余股權(quán)進(jìn)行清算，并按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為______；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、可行性研究；（2）融資方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)、合同談判；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（5）法律咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲方或乙方提供的必要資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（4）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)工作成果負(fù)責(zé)，確保其合法合規(guī)；（4）在合同約定范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行利益交換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.3第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新約定相關(guān)條款。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序：（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出違約通知；（2）第三方在接到違約通知后______天內(nèi)，未能采取補(bǔ)救措施或未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任；（3）甲乙雙方可向第三方追究賠償、違約金等責(zé)任。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：股權(quán)融資方案說明書要求：詳細(xì)說明融資額度、融資比例、融資價(jià)格、融資期限、融資方式等。說明：本附件用于明確雙方在股權(quán)融資方面的具體安排。3.附件三：融資款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：列明每期支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。說明：本附件用于規(guī)范融資款項(xiàng)的支付流程。4.附件四：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明資金使用范圍、資金使用計(jì)劃、資金使用監(jiān)督措施等。說明：本附件用于確保資金使用的合規(guī)性和有效性。5.附件五：股權(quán)結(jié)構(gòu)變更協(xié)議要求：明確股權(quán)變更方式、股權(quán)變更比例、股權(quán)變更時(shí)間、股權(quán)變更條件等。說明：本附件用于規(guī)范股權(quán)結(jié)構(gòu)變更的流程。6.附件六：收益分配方案要求：明確收益分配比例、收益分配方式、收益分配時(shí)間、收益分配條件等。說明：本附件用于規(guī)范收益分配的流程。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除條件、合同終止條件、合同解除與終止后的處理等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除與終止的流程。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月融資款項(xiàng)，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行股權(quán)收益分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)收益，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)支付股權(quán)收益，若逾期未支付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，若違反約定，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，若違反約定，視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.股權(quán)融資雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出資方權(quán)利與義務(wù)2.2融資方權(quán)利與義務(wù)3.股權(quán)融資金額與方式3.1融資總額3.2融資方式3.3融資期限4.股權(quán)比例與變更4.1初始股權(quán)比例4.2股權(quán)變更條件4.3股權(quán)變更程序5.股權(quán)融資資金的使用5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)督5.3資金使用報(bào)告6.利息與分紅6.1利息計(jì)算與支付6.2分紅政策與分配7.股權(quán)融資協(xié)議的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解紛機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)融資方案12.2附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表12.3附件三：出資方授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同文本的正式性13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方基本信息出資方與融資方均為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出資方與融資方在房地產(chǎn)股權(quán)融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.股權(quán)融資雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出資方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出資方有權(quán)參與融資方的經(jīng)營(yíng)管理，并按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.1.2出資方應(yīng)按照合同約定向融資方支付股權(quán)融資款。2.1.3出資方應(yīng)保守融資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2融資方權(quán)利與義務(wù)2.2.1融資方有權(quán)使用出資方提供的股權(quán)融資款，用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資。2.2.2融資方應(yīng)按照合同約定向出資方支付利息和分紅。2.2.3融資方應(yīng)定期向出資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告資金使用情況。3.股權(quán)融資金額與方式3.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣伍仟萬元整。3.2融資方式出資方將以貨幣資金形式向融資方提供股權(quán)融資。3.3融資期限本合同約定的融資期限為五年。4.股權(quán)比例與變更4.1初始股權(quán)比例出資方以人民幣伍仟萬元出資，占融資方總股本的30%。4.2股權(quán)變更條件出資方與融資方協(xié)商一致，經(jīng)董事會(huì)決議通過，可對(duì)股權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整。4.3股權(quán)變更程序股權(quán)變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)。5.股權(quán)融資資金的使用5.1資金使用范圍股權(quán)融資款用于融資方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資，包括土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。5.2資金使用監(jiān)督出資方有權(quán)監(jiān)督融資方資金使用情況，融資方應(yīng)定期提供資金使用報(bào)告。5.3資金使用報(bào)告融資方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向出資方提交資金使用報(bào)告。6.利息與分紅6.1利息計(jì)算與支付股權(quán)融資款按照年利率8%計(jì)算利息，每半年支付一次。6.2分紅政策與分配融資方實(shí)現(xiàn)盈利后，按照出資方股權(quán)比例進(jìn)行分紅。7.股權(quán)融資協(xié)議的解除與終止7.1解除條件出資方與融資方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2終止條件出資方或融資方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3解除與終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按約定時(shí)間支付利息或分紅；8.1.2融資方未按約定用途使用股權(quán)融資款；8.1.3融資方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；8.1.4出資方未按約定支付股權(quán)融資款；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按照融資總額的1%計(jì)算，自違約之日起每日支付。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2融資方和出資方的商業(yè)秘密；9.1.3雙方在合作過程中獲得的任何未公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起十年。10.解紛機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2本合同經(jīng)出資方與融資方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解除條件11.3.1本合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)融資方案12.2附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表12.3附件三：出資方授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同文本的正式性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)與效力本合同共四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署代表出資方代表：[出資方代表姓名]；融資方代表：[融資方代表姓名]。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方另行約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。16.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違約行為或過失對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定融資總額的10%。18.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于股權(quán)管理、經(jīng)營(yíng)決策等。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)或控制關(guān)系。19.2.2第三方與其他第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同，且不應(yīng)與本合同的內(nèi)容相沖突。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。20.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2.2約定第三方責(zé)任限額和賠償范圍。20.2.3其他合同雙方認(rèn)為必要的變更事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)融資方案詳細(xì)要求：包括融資目的、融資方式、資金用途、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：此附件為股權(quán)融資的詳細(xì)計(jì)劃，用于指導(dǎo)融資方的資金使用和風(fēng)險(xiǎn)控制。2.附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供融資方最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于評(píng)估融資方的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。3.附件三：出資方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。說明：此附件用于證明出資方授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付利息或分紅；未按約定用途使用股權(quán)融資款；未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議；未經(jīng)對(duì)方同意泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；違約金按合同約定計(jì)算，自違約之日起每日支付；因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。3.示例說明：若融資方未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)按合同約定的年利率計(jì)算違約金，并賠償出資方因此遭受的損失；若第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失；若出資方泄露融資方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)資本1.4合同雙方住所地2.股權(quán)融資協(xié)議概述2.1股權(quán)融資背景2.2股權(quán)融資目的2.3股權(quán)融資方式3.股權(quán)融資金額及比例3.1股權(quán)融資金額3.2股權(quán)融資比例3.3股權(quán)融資資金用途4.股權(quán)融資期限4.1股權(quán)融資期限起止時(shí)間4.2股權(quán)融資期限延長(zhǎng)條件及程序5.股權(quán)融資條件及義務(wù)5.1股權(quán)融資條件5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.股權(quán)融資資金支付方式6.1股權(quán)融資資金支付時(shí)間6.2股權(quán)融資資金支付方式6.3股權(quán)融資資金支付責(zé)任7.股權(quán)融資資金監(jiān)管7.1股權(quán)融資資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2股權(quán)融資資金監(jiān)管賬戶7.3股權(quán)融資資金監(jiān)管期限8.股權(quán)融資退出機(jī)制8.1股權(quán)融資退出方式8.2股權(quán)融資退出條件8.3股權(quán)融資退出程序9.股權(quán)融資利益分配9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.股權(quán)融資信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露時(shí)間10.3信息披露方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)資本（1）甲方注冊(cè)資本：1000萬元人民幣（2）乙方注冊(cè)資本：500萬元人民幣1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.股權(quán)融資協(xié)議概述2.1股權(quán)融資背景甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金支持，故尋求乙方進(jìn)行股權(quán)融資。2.2股權(quán)融資目的乙方通過投資甲方股權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本增值，并分享甲方未來的利潤(rùn)。2.3股權(quán)融資方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方進(jìn)行股權(quán)投資，甲方將向乙方發(fā)行股權(quán)。3.股權(quán)融資金額及比例3.1股權(quán)融資金額乙方投資金額為人民幣500萬元。3.2股權(quán)融資比例乙方投資后，占甲方總股本的10%。3.3股權(quán)融資資金用途乙方投資資金用于甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。4.股權(quán)融資期限4.1股權(quán)融資期限起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)融資期限為5年。4.2股權(quán)融資期限延長(zhǎng)條件及程序如需延長(zhǎng)股權(quán)融資期限，雙方應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書面延長(zhǎng)協(xié)議。5.股權(quán)融資條件及義務(wù)5.1股權(quán)融資條件（1）甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)保證其擁有所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)屬。5.2合同雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付股權(quán)融資款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付股權(quán)融資款。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)融資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)融資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。6.股權(quán)融資資金支付方式6.1股權(quán)融資資金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)融資款。6.2股權(quán)融資資金支付方式股權(quán)融資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3股權(quán)融資資金支付責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保賬戶資金充足，以接收乙方支付的股權(quán)融資款。（2）乙方應(yīng)確保按時(shí)支付股權(quán)融資款，并承擔(dān)因支付延遲而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.股權(quán)融資資金監(jiān)管7.1股權(quán)融資資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的股權(quán)融資資金由銀行進(jìn)行監(jiān)管。7.2股權(quán)融資資金監(jiān)管賬戶股權(quán)融資資金監(jiān)管賬戶為：銀行分行，賬號(hào)：05。7.3股權(quán)融資資金監(jiān)管期限股權(quán)融資資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至股權(quán)融資期限屆滿之日止。8.股權(quán)融資退出機(jī)制8.1股權(quán)融資退出方式（1）甲方回購(gòu)：在股權(quán)融資期限屆滿后，甲方有權(quán)以約定的價(jià)格回購(gòu)乙方持有的股權(quán)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方可以在股權(quán)融資期限屆滿前，將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）上市：如甲方公司符合上市條件，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件將公司上市。8.2股權(quán)融資退出條件（1）甲方回購(gòu)條件：甲方應(yīng)滿足回購(gòu)條件時(shí)，應(yīng)按照約定的回購(gòu)價(jià)格和程序進(jìn)行回購(gòu)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。（3）上市條件：甲方公司需滿足中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的上市條件。8.3股權(quán)融資退出程序（1）甲方回購(gòu)程序：甲方應(yīng)提前30日通知乙方回購(gòu)意向，并按照約定價(jià)格和程序進(jìn)行回購(gòu)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。（3）上市程序：甲方公司上市前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)上市準(zhǔn)備工作。9.股權(quán)融資利益分配9.1利潤(rùn)分配方式甲方應(yīng)按照約定的利潤(rùn)分配方案，在每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向乙方分配利潤(rùn)。9.2利潤(rùn)分配比例乙方按照10%的比例參與甲方利潤(rùn)分配。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的3月31日。10.股權(quán)融資信息披露10.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)向乙方披露公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、重大事項(xiàng)等信息。10.2信息披露時(shí)間信息披露應(yīng)在信息發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)完成。10.3信息披露方式信息披露可以通過書面文件、電子郵件或甲方指定的其他方式進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同終止條件（1）股權(quán)融資期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單（1）股權(quán)融資協(xié)議（2）股東會(huì)決議（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；（2）對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）合同約定的其他服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方；（2）選擇第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）以獨(dú)立第三方身份提供服務(wù)；（2）作為合同一方參與合同履行；（3）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或協(xié)助。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力協(xié)商確定，