2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.4物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物具體描述2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保金額3.5抵押物登記手續(xù)4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.5物業(yè)服務(wù)合同解除條件5.付款方式及期限5.1抵押擔(dān)?？铐?xiàng)支付方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知7.物業(yè)服務(wù)糾紛解決7.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式7.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________抵押權(quán)人住所：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)服務(wù)提供方基本信息物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：___________物業(yè)服務(wù)提供方住所：___________物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：___________物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系方式：___________1.4物業(yè)服務(wù)接受方基本信息物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)：___________物業(yè)服務(wù)接受方住所：___________物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：___________物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系方式：___________2.抵押物信息2.1抵押物具體描述抵押物名稱(chēng)：___________抵押物地址：___________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元2.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件一：___________抵押物權(quán)屬證明文件二：___________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________抵押物評(píng)估日期：___________抵押物評(píng)估價(jià)值：___________元2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：___________3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：___________3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自___________至___________3.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：___________3.4抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：___________元3.5抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已完成，登記證明文件編號(hào)：___________4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：___________4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：___________元/月4.4物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限：自___________至___________4.5物業(yè)服務(wù)合同解除條件物業(yè)服務(wù)合同解除條件：___________5.付款方式及期限5.1抵押擔(dān)?？铐?xiàng)支付方式抵押擔(dān)?？铐?xiàng)支付方式：___________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：___________5.4付款方式變更付款方式變更：___________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的_____%。如抵押人未支付違約金，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的_____%。如抵押權(quán)人未支付違約金，抵押人有權(quán)采取法律手段追償。8.3物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。如物業(yè)服務(wù)提供方未支付違約金，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)采取法律手段追償。8.4物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。如物業(yè)服務(wù)接受方未支付違約金，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追償。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。抵押物返還抵押人，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)服務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）不得利用甲乙雙方提供的信息和資料謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提出的合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3第三方與抵押權(quán)人、物業(yè)服務(wù)提供方及接受方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押權(quán)人、物業(yè)服務(wù)提供方及接受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。各方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，應(yīng)在雙方簽訂合作協(xié)議后，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。修訂后的合同，仍需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)提供方和接受方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)要求：違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的_____%。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的_____%。3.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若抵押人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付抵押擔(dān)?？铐?xiàng)，則構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的2%。若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方1.6合同目的1.7合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)抵押情況3.抵押擔(dān)保3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物處置方式3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限4.5物業(yè)服務(wù)變更5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.付款方式6.1抵押擔(dān)保費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3付款時(shí)間6.4付款方式6.5逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押擔(dān)保違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押登記證明12.3物業(yè)服務(wù)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2抵押登記證明清單14.3物業(yè)服務(wù)合同清單14.4其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：省市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方甲方（出借方）：有限公司乙方（借款方）：個(gè)人1.6合同目的本合同目的為甲方為乙方提供最高額抵押擔(dān)保，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方提供物業(yè)服務(wù)。1.7合同期限本合同期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況為：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)抵押情況甲方已將該房產(chǎn)抵押給乙方，抵押登記編號(hào)為：。3.抵押擔(dān)保3.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物處置方式抵押物處置方式為：乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：乙方在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)。3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)椋阂曳揭婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍為：物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣元/月。4.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.5物業(yè)服務(wù)變更物業(yè)服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：2024年X月X日。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳皆谑盏郊追浇桓兜姆慨a(chǎn)后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.付款方式6.1抵押擔(dān)保費(fèi)抵押擔(dān)保費(fèi)為：人民幣元/年。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：人民幣元/月。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：每月X日前。6.4付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后X日內(nèi)，未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方返還抵押物，并協(xié)助乙方辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)就剩余債務(wù)進(jìn)行清償。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年X月X日。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方返還抵押物，并協(xié)助乙方辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)就剩余債務(wù)進(jìn)行清償。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押登記證明12.3物業(yè)服務(wù)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要變更的情形；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方在收到變更通知后X日內(nèi)，未提出異議，視為接受變更；（3）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理方式與合同解除后的處理方式相同。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2抵押登記證明清單14.3物業(yè)服務(wù)合同清單14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估：為保證抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性，甲方可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）物業(yè)服務(wù)：乙方可能需要第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。（3）擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，甲方可能需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。（4）中介：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（5）其他：合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定（1）房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的X%。（2）物業(yè)服務(wù)：第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的X倍。（3）擔(dān)保：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的X倍。（4）中介：第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。（5）其他：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益（1）獲得甲方、乙方對(duì)自身專(zhuān)業(yè)服務(wù)的認(rèn)可；（2）通過(guò)本合同履行，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）在本合同履行過(guò)程中，積累豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方委托第三方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行職責(zé)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。19.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保本合同順利履行。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知甲方、乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等證明文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，包括抵押登記證明書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同文本，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：明確擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，確保債務(wù)履行的保障。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議文本，包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介服務(wù)范圍和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的效率和公正性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押物價(jià)值虛報(bào)違約行為：甲方虛報(bào)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付虛報(bào)價(jià)值部分的雙倍賠償。2.物業(yè)服務(wù)不到位違約行為：乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.抵押物處置不當(dāng)違約行為：甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，未按照合同約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因處置不當(dāng)而遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方虛報(bào)抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為80萬(wàn)元，乙方遭受損失20萬(wàn)元，甲方應(yīng)向乙方支付40萬(wàn)元的賠償金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期30天，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣1000元，乙方應(yīng)支付30元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3擔(dān)保的定義1.4物業(yè)服務(wù)的定義2.合同雙方2.1抵押權(quán)人的身份和權(quán)利2.2抵押人的身份和權(quán)利2.3物業(yè)服務(wù)提供方的身份和權(quán)利2.4物業(yè)服務(wù)接受方的身份和權(quán)利3.抵押物3.1抵押物的描述和位置3.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.3抵押物的管理和維護(hù)4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)定4.2抵押權(quán)的行使4.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)5.擔(dān)保5.1擔(dān)保的形式和內(nèi)容5.2擔(dān)保的設(shè)定和履行5.3擔(dān)保的解除和終止6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更8.物業(yè)服務(wù)的提供和接受8.1物業(yè)服務(wù)的提供時(shí)間和方式8.2物業(yè)服務(wù)的接受時(shí)間和方式8.3物業(yè)服務(wù)的溝通和協(xié)調(diào)9.違約責(zé)任9.1抵押人和抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)提供方和接受方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)和解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決的管轄和仲裁10.3爭(zhēng)議解決的保密和保密義務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式和日期12.2合同的生效日期12.3合同的備案和登記13.通知和送達(dá)13.1通知的方式和內(nèi)容13.2送達(dá)的方式和地點(diǎn)13.3通知和送達(dá)的確認(rèn)和回復(fù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于__________（房產(chǎn)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2抵押的定義抵押是指抵押人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。1.3擔(dān)保的定義擔(dān)保是指擔(dān)保人為債務(wù)人或第三人的債務(wù)履行提供保證，以保證債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。1.4物業(yè)服務(wù)的定義物業(yè)服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人的身份和權(quán)利抵押權(quán)人為_(kāi)_________（抵押權(quán)人名稱(chēng)），享有對(duì)本合同所涉及的房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。2.2抵押人的身份和權(quán)利抵押人為_(kāi)_________（抵押人名稱(chēng)），作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)提供方的身份和權(quán)利物業(yè)服務(wù)提供方為_(kāi)_________（物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)），享有提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)服務(wù)接受方的身份和權(quán)利物業(yè)服務(wù)接受方為_(kāi)_________（物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)），享有接受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.抵押物3.1抵押物的描述和位置抵押物為本合同第二條所述房產(chǎn)，具體位置和描述詳見(jiàn)附件一。3.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)抵押人保留對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害抵押權(quán)人的抵押權(quán)。3.3抵押物的管理和維護(hù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)高于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。5.擔(dān)保5.1擔(dān)保的形式和內(nèi)容擔(dān)保形式為抵押，擔(dān)保內(nèi)容為本合同所涉及的債務(wù)。5.2擔(dān)保的設(shè)定和履行抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物交付抵押權(quán)人。5.3擔(dān)保的解除和終止在本合同約定的債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押，并終止擔(dān)保。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)具體物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二。6.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)服務(wù)的提供和接受8.1物業(yè)服務(wù)的提供時(shí)間和方式物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間，通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)或其他有效方式進(jìn)行服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)的接受時(shí)間和方式物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間，通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)或其他有效方式接受服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)的溝通和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方通報(bào)服務(wù)情況，并及時(shí)處理接受方提出的問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1抵押人和抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)，并追究其違約責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)提供方和接受方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方如未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)和解決違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第十條。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的管轄和仲裁爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的保密和保密義務(wù)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除和終止12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式和日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3合同的備案和登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案和登記手續(xù)。13.通知和送達(dá)13.1通知的方式和內(nèi)容通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)的方式和地點(diǎn)通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址，或雙方約定的其他地址。13.3通知和送達(dá)的確認(rèn)和回復(fù)收件人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)，并回復(fù)是否接受通知內(nèi)容。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋和適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。15.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的介入第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，在規(guī)定的時(shí)