2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.風(fēng)險評估報告5.1風(fēng)險評估依據(jù)5.2風(fēng)險評估內(nèi)容5.3風(fēng)險評估結(jié)論6.風(fēng)險防范措施6.1法定風(fēng)險防范6.2合同約定風(fēng)險防范6.3保險風(fēng)險防范7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：風(fēng)險評估報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款補充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：詳細地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2.2買受方地址：詳細地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋坐落：具體位置、街道、門牌號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)證編號1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.房屋交易基本情況2.1房屋位置：具體區(qū)域、街道、小區(qū)名稱2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前個工作日內(nèi)付清4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買受方在合同約定的房屋交付日前的個工作日內(nèi)完成房屋交付4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收4.3驗收程序：買受方在房屋交付后個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署驗收報告5.風(fēng)險評估報告5.1風(fēng)險評估依據(jù)：依據(jù)《葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)5.2風(fēng)險評估內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式、交付及驗收等5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3.2交易價格風(fēng)險：交易價格公允，無價格欺詐5.3.3付款方式風(fēng)險：付款方式安全可靠，無資金風(fēng)險5.3.4交付及驗收風(fēng)險：房屋交付及驗收符合合同約定，無質(zhì)量風(fēng)險6.風(fēng)險防范措施6.1法定風(fēng)險防范：嚴(yán)格按照《葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2合同約定風(fēng)險防范：在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險6.3保險風(fēng)險防范：購買房屋保險，保障雙方權(quán)益8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：葫蘆島市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點：葫蘆島市仲裁委員會指定地點8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：在合同約定的目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：風(fēng)險評估報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款補充：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人簽字或蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：____，買受方（簽字/蓋章）：____13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3合同副本效力：除合同原件外，合同副本不具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同風(fēng)險評估報告14.2附件二清單：付款憑證、驗收報告、補充協(xié)議（如有）14.3附件三清單：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、政府文件、公告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2法律咨詢：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢服務(wù)。15.2.3評估鑒定：甲乙雙方可聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估。15.2.4資金監(jiān)管：甲乙雙方可委托銀行或其他金融機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2依據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.1.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過程。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋交易基本情況、交易價格、交付及驗收、風(fēng)險評估報告、風(fēng)險防范措施、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式、交付及驗收等方面的風(fēng)險評估結(jié)論。說明：此附件為第三方評估機構(gòu)出具的，用于保障交易安全。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件適用于中介服務(wù)介入的合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含法律服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件適用于法律咨詢服務(wù)介入的合同，明確律師或其他法律服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估鑒定報告詳細要求：包含房屋評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件適用于資金監(jiān)管服務(wù)介入的合同，保障交易資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：雙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，構(gòu)成違約。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成房屋驗收，若未按時驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，構(gòu)成違約。示例說明：如第三方在評估鑒定過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.房屋買賣合同風(fēng)險評估報告10.1風(fēng)險評估報告概述10.2風(fēng)險評估報告主要內(nèi)容10.3風(fēng)險評估報告結(jié)論11.其他約定事項11.1附件11.2通知送達方式11.3合同生效條件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序13.2合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________1.1.3出賣人住址（注冊地址）：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________1.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________1.2.3買受人住址（注冊地址）：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋他項權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址2.2.1省份：________2.2.2市/縣：________2.2.3街道/區(qū)：________2.2.4詳細地址：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________2.4.2實際用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：________%4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：________元4.2.2其他稅費：________元5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.1.1合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為________年________月________日5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時，買賣雙方應(yīng)按照房屋實際情況進行驗收5.3.2驗收合格后，買受人應(yīng)接收房屋6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按時交付房屋6.1.2買受人未按時支付房款6.1.3違約情形的其他情況6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________元違約金6.2.2買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付________元違約金6.2.3違約責(zé)任的其他情況8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：________市9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的9.1.2出賣人未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.4其他合同解除情形9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可提交仲裁或訴訟解決10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方均履行完畢合同義務(wù)10.1.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止10.1.3其他合同終止情形10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議10.2.2一方終止合同，另一方不同意的，可提交仲裁或訴訟解決11.其他約定事項11.1附件11.1.1附件一：房屋買賣合同風(fēng)險評估報告11.1.2附件二：房屋交接清單11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過________方式送達11.2.2送達地址：________11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序13.1.1合同解除及終止應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定進行13.2合同解除及終止后的處理13.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜13.2.2合同解除及終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同風(fēng)險評估報告14.1.1風(fēng)險評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具14.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細列明房屋買賣過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施14.2合同附件二：房屋交接清單14.2.1房屋交接清單應(yīng)由買賣雙方共同填寫，詳細列明房屋交付時的狀況14.2.2房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供必要的合同信息及介入需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過合同總價的________%。17.3保險責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2服務(wù)費用支付18.2.1服務(wù)費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式及時間。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2合同解除的效力21.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同風(fēng)險評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：該報告用于評估房屋買賣過程中的潛在風(fēng)險，為雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細列明房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具電器、裝修情況等。說明：該清單用于確認房屋交付時的實際狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、對各方的影響等。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因，應(yīng)簽訂書面協(xié)議解除合同。說明：該協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期、對各方的影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣人未按時交付房屋1.2買受人未按時支付房款1.3第三方未按時完成服務(wù)1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金示例說明：如約定交付時間為2024年5月1日，出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.2買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金示例說明：如約定支付首付款時間為2024年5月1日，買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.3第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金示例說明：如約定第三方服務(wù)完成時間為2024年5月1日，第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：如合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)某項費用，但一方未履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.風(fēng)險評估報告范圍2.1報告涉及房屋2.2報告評估內(nèi)容2.3報告評估方法3.風(fēng)險評估報告編制依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4相關(guān)文件4.風(fēng)險評估報告編制程序4.1預(yù)評估4.2實地勘查4.3數(shù)據(jù)收集與分析4.4風(fēng)險評估報告編制5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易風(fēng)險5.4風(fēng)險等級劃分5.5風(fēng)險防范措施6.風(fēng)險評估報告使用范圍6.1報告使用主體6.2報告使用目的6.3報告使用期限7.風(fēng)險評估報告保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.3評估機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2風(fēng)險評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：[買方全稱]1.2.2賣方：[賣方全稱]1.2.3評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至風(fēng)險評估報告提交之日止。2.風(fēng)險評估報告范圍2.1報告涉及房屋報告涉及的房屋為[房屋地址]。2.2報告評估內(nèi)容報告評估內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.3報告評估方法報告采用實地勘查、數(shù)據(jù)收集與分析等方法進行評估。3.風(fēng)險評估報告編制依據(jù)3.1法律法規(guī)本報告編制依據(jù)包括《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策規(guī)定本報告編制依據(jù)包括葫蘆島市政府及相關(guān)部門發(fā)布的政策規(guī)定。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本報告編制依據(jù)包括《房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4相關(guān)文件本報告編制依據(jù)包括買賣雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等相關(guān)文件。4.風(fēng)險評估報告編制程序4.1預(yù)評估評估機構(gòu)在簽訂合同后，對涉及房屋進行初步了解，確定評估范圍和內(nèi)容。4.2實地勘查評估機構(gòu)組織專業(yè)人員對房屋進行實地勘查，記錄房屋狀況。4.3數(shù)據(jù)收集與分析評估機構(gòu)收集相關(guān)數(shù)據(jù)，對房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等進行分析。4.4風(fēng)險評估報告編制評估機構(gòu)根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)和實地勘查情況，編制風(fēng)險評估報告。5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容5.1房屋基本情況報告中應(yīng)詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代等信息。5.2房屋權(quán)屬狀況報告中應(yīng)說明房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等相關(guān)文件的真?zhèn)魏陀行浴?.3房屋交易風(fēng)險報告中應(yīng)分析房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，如交易雙方誠信度、交易價格合理性等。5.4風(fēng)險等級劃分報告中應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對房屋交易風(fēng)險進行等級劃分。5.5風(fēng)險防范措施報告中應(yīng)提出針對房屋交易風(fēng)險的防范措施和建議。6.風(fēng)險評估報告使用范圍6.1報告使用主體本風(fēng)險評估報告僅供買方、賣方和評估機構(gòu)使用。6.2報告使用目的本報告用于評估房屋交易風(fēng)險，為交易雙方提供決策依據(jù)。6.3報告使用期限本報告使用期限為自合同生效之日起至風(fēng)險評估報告提交之日止。8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求評估機構(gòu)按照合同約定提供風(fēng)險評估報告。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付風(fēng)險評估費用。8.1.3買方有權(quán)對評估報告中的內(nèi)容提出質(zhì)疑，要求評估機構(gòu)進行解釋或修正。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和交易相關(guān)文件。8.2.2賣方應(yīng)配合評估機構(gòu)進行實地勘查。8.2.3賣方應(yīng)遵守評估報告中的風(fēng)險防范措施。8.3評估機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.3.1評估機構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助。8.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定獨立、客觀、公正地進行風(fēng)險評估。8.3.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2評估機構(gòu)在評估過程中發(fā)現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失真。9.2合同終止條件9.2.1評估報告提交后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1葫蘆島市仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。11.3合同解除與終止如合同解除或終止，除法律另有規(guī)定外，任何變更協(xié)議亦隨之失效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2風(fēng)險評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由買方、賣方和評估機構(gòu)授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署地點本合同在葫蘆島市[具體地點]簽署。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買方、賣方和評估機構(gòu)各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入條件16.1買方或賣方在交易過程中提出需要第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和評估機構(gòu)協(xié)商一致。16.3第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠信、公正、專業(yè)的原則。17.2第三方對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由買方、賣方和評估機構(gòu)共同承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，買方、賣方和評估機構(gòu)應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)買方、賣方和評估機構(gòu)簽字蓋章后生效。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和評估機構(gòu)提供必要的信息和資料。20.2第三方有權(quán)對交易過程中的風(fēng)險進行評估和提示。20.3第三方有權(quán)在交易過程中提出建議和意見。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)。21.2第三方應(yīng)確保交易過程中的信息安全。21.3第三方應(yīng)配合買方、賣方和評估機構(gòu)完成交易。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與買方、賣方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。22.2第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。22.3第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分仍有效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與原合同存在沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)買方、賣方和評估機構(gòu)協(xié)商一致。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與買方、賣方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市仲裁委員會申請仲裁。25.第三方介入后的合同解除與終止25.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，按照原合同約定執(zhí)行。25.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，需經(jīng)買方、賣方和評估機構(gòu)協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：此文件是證明房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)，需真實、完整。2.風(fēng)險評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地編制風(fēng)險評估報告。附件說明：此報告是評估房屋交易風(fēng)險的重要依據(jù)，需包含房屋基本情況、權(quán)屬狀況、交易風(fēng)險等內(nèi)容。3.交易合同詳細要求：買方和賣方應(yīng)簽訂書面交易合同，明確交易條款和雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：此合同是雙方進行房屋交易的法律依據(jù)，需詳細約定交易價格、付款方式、交房時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：買方、賣方和評估機構(gòu)應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議是第三方介入交易過程中的法律依據(jù)，需經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房資格證明、婚姻狀況證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價值一定比例的違約金。3.評估機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定時間提交風(fēng)險評估報告。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)向買方和賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告，應(yīng)向買方和賣方支付相當(dāng)于風(fēng)險評估費用一定比例的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方、賣方和評估機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方和評估機構(gòu)支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同價格1.6付款方式及時間2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.4房屋權(quán)屬瑕疵說明3.房屋交易條件3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋交付地點3.4房屋交付手續(xù)4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險評估4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險評估4.3房屋交易環(huán)境風(fēng)險評估4.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估5.風(fēng)險評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險評估方法5.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險評估結(jié)果6.風(fēng)險承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.2風(fēng)險處理方式6.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2風(fēng)險評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同簽訂后通知義務(wù)14.2合同保密義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，住址/注冊地址1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號，住址/注冊地址1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點：葫蘆島市1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落：具體地址1.4.2房屋建筑面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型1.4.4房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等1.5合同價格：人民幣萬元整1.6付款方式及時間1.6.1買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%作為定金，余款于房屋交付前日內(nèi)一次性支付。1.6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證書齊全且真實有效。2.1.2買受人有權(quán)要求查閱房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.2房屋土地使用權(quán)證書2.2.1出賣人應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證書齊全且真實有效。2.2.2買受人有權(quán)要求查閱房屋土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2買受人有權(quán)要求查閱房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及相關(guān)文件。2.4房屋權(quán)屬瑕疵說明2.4.1出賣人應(yīng)如實告知房屋權(quán)屬存在的瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.4.2買受人有權(quán)要求出賣人消除房屋權(quán)屬瑕疵。3.房屋交易條件3.1房屋交付條件3.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受人。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付時間：2024年月日前3.3房屋交付地點：房屋坐落地址3.4房屋交付手續(xù)3.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2買受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房屋質(zhì)量風(fēng)險評估4.1.1對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行質(zhì)量評估。4.1.2評估結(jié)果應(yīng)詳細記錄在風(fēng)險評估報告中。4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險評估4.2.1對房屋權(quán)屬進行核實，確保無權(quán)屬糾紛。4.2.2評估結(jié)果應(yīng)詳細記錄在風(fēng)險評估報告中。4.3房屋交易環(huán)境風(fēng)險評估4.3.1對房屋所在地的政策、市場環(huán)境等進行評估。4.3.2評估結(jié)果應(yīng)詳細記錄在風(fēng)險評估報告中。4.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估4.4.1對房屋周邊的交通、噪音、污染等進行評估。4.4.2評估結(jié)果應(yīng)詳細記錄在風(fēng)險評估報告中。5.風(fēng)險評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險評估方法5.1.1采用現(xiàn)場勘查、查閱資料、專家咨詢等方法進行風(fēng)險評估。5.1.2風(fēng)險評估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)分為低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險三個等級。5.3風(fēng)險評估結(jié)果5.3.1風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)在風(fēng)險評估報告中明確列出。6.風(fēng)險承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.1.1雙方應(yīng)按照公平、合理原則承擔(dān)風(fēng)險。6.1.2風(fēng)險承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。6.2風(fēng)險處理方式6.2.1對低風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。6.2.2對中風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。6.2.3對高風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果和合同約定確定。6.3.2風(fēng)險賠償應(yīng)在風(fēng)險評估報告確定后日內(nèi)支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方當(dāng)事人簽署并簽字蓋章。8.1.2買受人按照合同約定支付定金。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1一方未按約定履行付款義務(wù)。8.3.2一方未按約定履行房屋交付義務(wù)。8.3.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1遵循誠實信用原則。9.1.2尊重法律規(guī)定和合同約定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁。9.2.3仲裁不成，向葫蘆島市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為葫蘆島市。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件。10.2風(fēng)險評估報告10.2.1房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易環(huán)境、周邊環(huán)境風(fēng)險評估報告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后日內(nèi)確認解除合同的效力。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1補充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。13.1.2出賣人應(yīng)將已收款項返還給買受人。13.2付款退還13.2.1因解除合同導(dǎo)致定金損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因解除合同導(dǎo)致款項損失的，損失方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償。13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。14.其他約定事項14.1合同簽訂后通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方合同履行情況。14.2合同保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同需求或法律規(guī)定。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方參與17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與合同履行過程。17.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任定義18.1.1第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同標(biāo)的總額的%。18.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔(dān)20.1.1第三方介入費用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。20.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體21.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。21.1.2第三方不參與合同標(biāo)的物的交付和款項的支付。21.2合同履行變更21.2.1合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。21.2.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件22.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。22.1.2第三方因故退出合同履行。22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.1.2第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。24.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。24.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)解或處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：提供由房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在權(quán)屬糾紛。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。4.房屋質(zhì)量評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評估報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等評估內(nèi)容。說明：用于評估房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。5.風(fēng)險評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋、交易環(huán)境、周邊環(huán)境風(fēng)險評估報告。說明：用于評估房屋交易風(fēng)險，為合同履行提供依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：提供買受人支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽署的房屋交付確認書，證明房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交付完成，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請表、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：涉及爭議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。房屋存在權(quán)屬糾紛。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。提供虛假付款憑證。未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的%。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。乙方提供虛假付款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的5%。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的3%。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋過戶手續(xù)7.房屋買賣合同風(fēng)險評估7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1本合同訂立于2024年，鑒于葫蘆島市房地產(chǎn)市場的發(fā)展及房屋買賣雙方的需求。1.3乙方同意將房屋出售給甲方。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，促進葫蘆島市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三條合同當(dāng)事人3.1甲方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。3.2乙方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房屋基本信息5.1房屋坐落地址：葫蘆島市區(qū)街道號。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。5.3房屋面積：平方米。5.4房屋用途：住宅。5.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。第六條買賣雙方基本情況6.1甲方基本情況：6.1.1姓名：。6.1.2性別：。6.1.3年齡：。6.1.4身份證號：。6.1.5聯(lián)系電話：。6.2乙方基本情況：6.2.1姓名：。6.2.2性別：。6.2.3年齡：。6.2.4身份證號：。6.2.5聯(lián)系電話：。第七條買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.1.2要求乙方按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付房屋價款。7.2.2按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1收取房屋價款。7.3.2要求甲方按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1將房屋交付給甲方。7.4.2按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋價格及支付方式8.1房屋成交價格為人民幣萬元整。8.2付款方式：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為首付款。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余%，并在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余款項的%。8.2.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的剩余%。第九條房屋交付及過戶9.1房屋交付條件：9.1.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。9.1.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大損壞。9.2房屋交付時間：9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。9.3房屋過戶手續(xù)：9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第十條房屋買賣合同風(fēng)險評估10.1風(fēng)險識別：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在任何爭議。10.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險：乙方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。10.2風(fēng)險評估：10.2.1本合同涉及的風(fēng)險包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險、交易風(fēng)險等。10.3風(fēng)險防范措施：10.3.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。10.3.2雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方機構(gòu)進行驗收。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定交付房屋。11.1.2甲方未按合同約定支付房款。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。11.2.2甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付房款總額的%。11.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向葫蘆島市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1葫蘆島市人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款。14.2合同終止條件：14.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除或終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第十六條第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。第十七條第三方介入的范圍和方式17.1第三方介入的范圍包括但不限于：17.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.1.3提供房屋質(zhì)量評估、鑒定服務(wù)。17.1.4提供法律咨詢服務(wù)。17.2第三方介入的方式包括但不限于：17.2.1直接參與交易談判。17.2.2提供專業(yè)意見。17.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過房屋交易總價款的%。第十九條第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。21.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式。21.1.3第三方服務(wù)的期限。21.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同及所有條款的復(fù)印件，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.房屋買賣合同風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：由第三方機構(gòu)出具的房屋買賣合同風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估結(jié)果和建議。4.房屋質(zhì)量評估報告詳細要求和說明：由第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評估報告，包括房屋質(zhì)量狀況和安全隱患評估。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：甲乙雙方簽署的委托書，授權(quán)第三方機構(gòu)代為辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易稅費繳納證明詳細要求和說明：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的證據(jù)，如繳稅憑證復(fù)印件。7.付款憑證詳細要求和說明：甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、時間和地點等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在合同解除過程中達成的協(xié)議，包括解除原因、補償方式等。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求和說明：與房屋買賣交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。甲方未按合同約定支付房款。乙方提供的房屋信息與實際不符。甲方違反合同約定的使用目的。第三方在履行合同過程中存在過錯。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付房款總額的%。乙方提供的房屋信息與實際不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的使用目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行合同過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定交付房屋，甲方已支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。甲方未按合同約定支付房款，乙方已交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。乙方提供的房屋信息中房屋面積與實際不符，乙方應(yīng)賠償甲方因面積誤差造成的損失萬元。甲方違反合同約定的使用目的，將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失萬元。第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險評估報告5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用承擔(dān)6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.1.2賣方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號，____棟____單元____號2.2房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座，____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房屋權(quán)屬證明：____（產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等）3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：____個工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，且符合交付條件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.3房屋裝修符合合同約定。4.4驗收程序：4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付日期前共同進行房屋驗收。4.4.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔(dān)。6.房屋稅費及費