2024版房地產(chǎn)租賃合同簽署授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同簽署授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.委托事項4.1簽署租賃合同4.2履行合同義務(wù)4.3代為收租5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費用6.1委托費用金額6.2付款方式6.3付款期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：授權(quán)委托書副本13.合同簽署13.1委托人簽署13.2被委托人簽署14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030756782.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：1101011990050456793.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室3.2房地產(chǎn)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1簽署租賃合同：被委托人受委托人委托，代為簽署與承租人簽訂的房地產(chǎn)租賃合同。4.2履行合同義務(wù)：被委托人代為履行房地產(chǎn)租賃合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、繳納相關(guān)稅費等。4.3代為收租：被委托人代為收取租金，并將租金及時轉(zhuǎn)交委托人。5.委托期限5.1委托開始日期：2024年1月1日5.2委托結(jié)束日期：2024年12月31日6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2付款方式：一次性支付6.3付款期限：委托人應(yīng)在簽署本授權(quán)委托書之日起三日內(nèi)，將委托費用支付至被委托人指定的銀行賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同簽署之日起至委托事項終止之日起五年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1委托事項無法實現(xiàn)；9.1.2委托人未按約定支付委托費用；9.1.3被委托人嚴重違反保密義務(wù)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力：本合同中的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，但該條款在法律法規(guī)范圍內(nèi)的約定仍然有效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：授權(quán)委托書副本13.合同簽署13.1委托人簽署：（簽名）13.2被委托人簽署：（簽名）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，委托人一份，被委托人一份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配：本合同自簽署之日起，委托人持有合同一份，被委托人持有合同一份。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行和監(jiān)督；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理的意見和建議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方有意引入第三方參與合同履行時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入確認：對方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)，書面確認是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯或違反合同約定造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)和風(fēng)險，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：若第三方違反合同約定造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。18.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順暢。18.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方不再符合合作協(xié)議的介入條件；19.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。19.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。21.合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽署的主要合同，是本授權(quán)委托書生效的基礎(chǔ)。2.附件二：授權(quán)委托書副本詳細要求：包含委托人、被委托人、委托事項、委托期限、委托費用等基本信息。說明：本附件為被委托人行使委托權(quán)利的憑證，應(yīng)由被委托人妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方合法注冊的證明文件、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備參與合同履行的資格和能力。5.附件五：租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額、收款事由等基本信息。說明：本附件為租金支付的憑證，由被委托人出具并交付委托人。6.附件六：維修費用清單詳細要求：維修項目、維修費用、維修日期等詳細信息。說明：本附件用于記錄租賃期間的維修費用，由被委托人出具。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等基本信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費用。被委托人未按約定履行委托事項。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。租賃雙方未按租賃合同履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：委托人未按時支付委托費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。被委托人未按約定履行委托事項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。租賃雙方未按租賃合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：委托人未按時支付委托費用，導(dǎo)致被委托人無法履行委托事項，被委托人應(yīng)向委托人支付違約金，金額為委托費用總額的5%。被委托人未按約定代為收租，導(dǎo)致委托人損失租金，被委托人應(yīng)賠償委托人租金損失，并支付違約金，金額為租金總額的1%。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方評估費用，并支付違約金，金額為評估費用總額的10%。租賃雙方未按租賃合同約定支付租金，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付租金，并支付違約金，金額為租金總額的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽署授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金支付及收取4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4租金收取方式5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)權(quán)屬及限制6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)變更通知7.委托事項及權(quán)限7.1委托事項概述7.2委托權(quán)限范圍7.3委托期限8.委托費用及支付8.1委托費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.姓名：b.身份證號：05678c.聯(lián)系電話.地址：市區(qū)路號1.2承租方信息a.姓名：b.身份證號：05679c.聯(lián)系電話.地址：市區(qū)路號1.3委托方信息a.姓名：b.身份證號：05680c.聯(lián)系電話.地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置a.所在市：市b.所在區(qū)：區(qū)c.詳細地址：路號2.2房地產(chǎn)面積a.建筑面積：100平方米b.使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)b.房屋朝向：南北通透2.4房地產(chǎn)用途a.用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元4.租金支付及收取4.1首期租金支付：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付4.2中期租金支付：每季度支付一次4.3期末租金支付：租賃期滿前一個月支付4.4租金收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定a.承租方僅限于自住用途b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任a.出租方負責(zé)房屋本體及配套設(shè)施的維修b.承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施及家具的維護5.3房地產(chǎn)損壞賠償a.承租方對房屋及設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬及限制6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.出租方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)使用限制a.房地產(chǎn)不得用于違法活動b.房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借6.3房地產(chǎn)變更通知a.如房產(chǎn)證信息發(fā)生變更，出租方應(yīng)在變更之日起3個工作日內(nèi)通知承租方7.委托事項及權(quán)限7.1委托事項概述a.出租方委托承租方代為簽訂本合同b.委托事項限于房地產(chǎn)租賃相關(guān)事宜7.2委托權(quán)限范圍a.承租方有權(quán)代表出租方簽訂本合同b.承租方無權(quán)進行任何形式的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.3委托期限a.委托期限與租賃期限一致，自2024年1月1日至2026年12月31日8.委托費用及支付8.1委托費用總額：人民幣2,000元整8.2費用支付方式：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶8.3費用支付時間：每年支付一次，具體時間為租賃期限每滿一年時9.違約責(zé)任9.1違約情形a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途c.承租方造成房屋或設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償d.出租方未按時提供房屋或設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b.違約金按每日租金的千分之五計算9.3違約賠償計算a.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查取證費用10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)a.市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件a.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同b.承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同11.2合同解除程序a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同b.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.3合同解除后果a.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋b.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.委托費用支付完畢12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除12.3合同終止程序a.雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同終止后的事宜b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三a.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形a.出租方或承租方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。b.第三方介入應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下進行。15.3第三方介入程序a.雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。b.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款a.甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，但需提前通知乙方。b.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2乙方增加條款a.乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。b.如未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。17.3責(zé)任限額履行a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系a.第三方與甲方之間簽訂的合作協(xié)議或委托書具有法律效力。b.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系a.第三方與乙方之間無直接的法律關(guān)系。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的權(quán)益，應(yīng)征得乙方的同意。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。b.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更定義a.本合同所指的合同變更是指因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。19.2合同變更程序a.雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同變更的意向。b.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。19.3合同變更生效a.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，租賃期限及租金，租金支付及收取方式，房地產(chǎn)使用及維護規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬及限制，委托事項及權(quán)限，委托費用及支付，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止，其他約定事項等條款。附件說明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。3.委托授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項。附件說明：證明承租方或出租方委托第三方代為履行合同的權(quán)利。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：證明第三方介入合同履行過程中的法律地位和責(zé)任。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金或其他費用的支付情況。附件說明：用于證明雙方履行合同中的付款義務(wù)。6.房屋檢查報告詳細要求：房屋檢查報告應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的使用狀況。附件說明：用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的損壞情況。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途c.承租方造成房屋或設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償d.出租方未按時提供房屋或設(shè)施e.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準：a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。c.撤銷合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說明：a.承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金超過3個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及逾期利息。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)：若第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽署授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.房屋租賃費用7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)費承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月__日支付上一個月的租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，扣除應(yīng)繳費用后退還5.3押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3房屋維修費用承擔(dān)：因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌膿p壞由承租方承擔(dān)7.房屋租賃費用7.1水電費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)7.2物業(yè)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)：除租金、押金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備8.1.4承租方逾期退還房屋8.1.5出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4承租方逾期退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的__%計算8.2.5出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約9.1.3房屋被依法收回或征用9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機構(gòu)：___________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)地址：___________10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：___________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方蓋章或簽字11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方提出解除合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2合同附件12.2.1合同附件名稱：___________12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容：___________13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：___________13.2合同簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的透明度和公信力。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀請第三方參與合同談判和簽訂；b)第三方作為見證人，對合同簽訂過程進行見證；c)第三方作為擔(dān)保人，對合同履行提供擔(dān)保；d)第三方作為調(diào)解人，在合同履行過程中解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合同約定為準；18.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合同約定為準；18.2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行過程中的第三方，應(yīng)保持中立；18.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.