2024年度房屋買賣合同字體規(guī)范與合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同字體規(guī)范與合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書2.2確認(rèn)購房資格2.3簽訂正式合同2.4交房與付款2.5合同備案3.房屋買賣合同字體規(guī)范3.1字體類型3.2字號大小3.3字體間距3.4文字排版3.5簽字蓋章4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋權(quán)屬登記4.3房屋抵押情況5.付款方式與期限5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解8.3爭議訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______1.2買賣雙方信息買方姓名：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂意向書，明確房屋買賣意向及初步協(xié)商內(nèi)容。2.2確認(rèn)購房資格買方應(yīng)在簽訂意向書后_______個(gè)工作日內(nèi)提供購房資格證明，賣方予以確認(rèn)。2.3簽訂正式合同買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂正式合同，正式合同應(yīng)包含本合同全部內(nèi)容。2.4交房與付款買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋首付款，賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付買方。2.5合同備案買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將合同向相關(guān)部門備案。3.房屋買賣合同字體規(guī)范3.1字體類型合同使用_______字體，使用_______字體。3.2字號大小合同使用_______號字體，使用_______號字體。3.3字體間距合同行間距為_______毫米，段落間距為_______毫米。3.4文字排版合同采用_______排版，居中。3.5簽字蓋章買賣雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋權(quán)屬登記賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬登記在賣方名下，且無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋抵押情況賣方應(yīng)確保房屋無任何抵押情況，如有抵押，賣方應(yīng)先行解除抵押。5.付款方式與期限5.1付款比例買方應(yīng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款比例為_______。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋尾款，尾款支付時(shí)間為_______。5.3付款方式買方應(yīng)通過_______方式進(jìn)行付款，具體付款賬戶信息見附件。5.4逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。11.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_______年_______月_______日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他雙方約定的文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字買方：_______賣方：_______14.2代理人簽字買方代理人：_______賣方代理人：_______14.3附件簽署所有附件均與本合同具有同等法律效力，買賣雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.2.2責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行約定。（4）仲裁委員會：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議，其裁決具有法律效力。16.第三方介入流程16.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入安排雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息，以完成其職責(zé)。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對買賣雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.第三方義務(wù)18.1尊重合同義務(wù)第三方應(yīng)尊重本合同的約定，不得擅自變更或違反合同內(nèi)容。18.2保密義務(wù)第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方另行約定。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2責(zé)任追究第三方介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、合同簽訂流程、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，需賣方提供。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為付款證明，買方需提供。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.附件五：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)人士對房屋進(jìn)行檢查，出具檢查報(bào)告。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，買方可選提供。6.附件六：合同履行過程中的書面通知詳細(xì)要求：包括買賣雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。說明：本附件作為雙方溝通的記錄，雙方需妥善保存。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，雙方需簽字蓋章。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件。說明：本附件作為爭議解決的記錄，雙方需妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，需支付_______元違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、擅自變更合同等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同字體規(guī)范與合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間2.合同主體2.1買方資格2.2賣方資格2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物交付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。第二條合同主體2.1買方資格買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。2.2賣方資格賣方為房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的資格。2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]第三條房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于[省/市/區(qū)][街道/路][小區(qū)/樓宇][樓號][單元號][門牌號]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋用途房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公]。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[總價(jià)]元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：剩余購房款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日；尾款支付時(shí)間為房屋交付之日。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年[具體交付日期]前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、自來水、排污、供電等?.2附屬物清單附屬物包括但不限于：家具、家電、車位等。7.3配套設(shè)施及附屬物交付賣方應(yīng)確保配套設(shè)施及附屬物在房屋交付時(shí)符合合同約定，并隨房屋一同交付給買方。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額或違約行為所造成的損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同附件10.1合同附件清單合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）買賣雙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署附件及補(bǔ)充協(xié)議由買賣雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解除條件合同解除條件同第八條。第十四項(xiàng)合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房屋信息查詢與核實(shí)；（2）房屋評估；（3）法律咨詢與代理；（4）合同起草與審核；（5）交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（6）其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過約定的限額。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入同意買賣雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。3.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對房屋買賣交易過程中的問題提出建議和解決方案；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的溝通與協(xié)作。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，如評估機(jī)構(gòu)與公證機(jī)構(gòu)，為合作關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任免除5.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。5.2第三方因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失第三方在履行服務(wù)過程中，因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除如需解除第三方服務(wù)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的責(zé)任劃分及處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于核實(shí)賣方的房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易真實(shí)可靠。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：交付確認(rèn)書用于證明房屋已按約定交付，買方已接收房屋。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。（2）賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金。（2）買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：買方拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行房屋評估職責(zé)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同字體規(guī)范與合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場行情2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代理人4.合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約期限7.1履約期限7.2履約條件8.履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同備案13.2房屋過戶登記13.3其他相關(guān)手續(xù)14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場行情1.3.1房屋市場價(jià)格走勢1.3.2房地產(chǎn)市場供需狀況2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4小區(qū)名稱2.1.5樓棟號2.1.6房號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3公攤面積2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)2.4.2土地使用權(quán)2.4.3房屋附屬設(shè)施所有權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)2.5.2房屋裝修情況2.5.3房屋附屬設(shè)施情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代理人姓名3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代理人姓名3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3法定代表人或授權(quán)代理人3.3.1法定代表人或授權(quán)代理人身份證明3.3.2授權(quán)委托書4.合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.2房屋所有權(quán)證書4.2房屋使用權(quán)4.2.1房屋使用權(quán)期限4.2.2房屋使用權(quán)范圍4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1房屋附屬設(shè)施清單4.3.2房屋附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)5.1.2付款方式5.2付款方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.3付款期限5.3.1首付款支付期限5.3.2尾款支付期限5.4付款地點(diǎn)5.4.1首付款支付地點(diǎn)5.4.2尾款支付地點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2付款完成6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同生效日期8.履約義務(wù)8.1買方義務(wù)8.1.1在合同簽訂后，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金金額為房屋總價(jià)的一定比例。9.3.2違約金支付方式及期限。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋測繪報(bào)告11.3.2房屋裝修清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2合同解除條件12.2.1合同訂立后，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)12.2.2因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同13.合同生效后事項(xiàng)13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)到相關(guān)管理部門備案。13.2房屋過戶登記13.2.1買方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。13.3其他相關(guān)手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理其他相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為買方或賣方所在地。14.2合同文本份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方和賣方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)15.2.3確保交易合規(guī)16.第三方介入條件16.1雙方協(xié)商一致16.1.1買方和賣方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)許可證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或故意行為而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方共同協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由買方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保買方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由賣方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與買方、賣方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е沦I方或賣方遭受損失時(shí)，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)立即通知買方或賣方，并采取相應(yīng)措施。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)書面通知買方、賣方和第三方。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定處