2024版房地產買賣合同標的及購房款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的及購房款支付本合同目錄一覽1.房地產買賣標的概述1.1房地產基本情況1.2產權狀況說明1.3使用權與限制條件2.購房款支付條款2.1購房款總額2.2首付款支付2.3分期付款安排2.4付款方式及期限2.5逾期付款責任3.房地產交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準與程序3.3驗收不合格的處理4.產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費用承擔4.3過戶時間限制5.附屬設施及附屬物處理5.1附屬設施說明5.2附屬物歸屬5.3附屬設施驗收6.房屋維修與保養(yǎng)責任6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修費用承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔主體9.3稅費支付方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件內容及形式11.2補充條款的效力12.合同簽署及見證12.1簽署時間及地點12.2簽署主體資格12.3見證要求及程序13.合同變更及補充13.1變更條件及程序13.2補充條款的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.房地產買賣標的概述1.1房地產基本情況本合同標的房地產位于[具體地址]，包括房屋及其附屬設施，房屋建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。1.2產權狀況說明房地產產權清晰，無任何權屬糾紛。出賣方保證所售房地產權利完整，能夠依法辦理產權過戶手續(xù)。1.3使用權與限制條件房地產用途為[用途]，出賣方承諾該房地產不存在任何限制使用的情況，買受人可依法使用。2.購房款支付條款2.1購房款總額本合同約定的購房款總額為人民幣[購房款總額]元。2.2首付款支付買受人應在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.3分期付款安排剩余購房款分為[分期付款次數]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，具體支付時間如下：第一期：合同簽訂后[時間]內支付；第二期：[時間]內支付；依次類推。2.4付款方式及期限購房款支付方式為銀行轉賬，買受人應按照約定的付款時間將款項轉入出賣方指定的賬戶。2.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.房地產交付與驗收3.1交付時間出賣方應在[具體交付時間]前將房地產交付給買受人。3.2驗收標準與程序買受人應在收到房地產后[驗收期限]內對房地產進行驗收，驗收標準為房屋質量符合國家相關標準和合同約定。3.3驗收不合格的處理如買受人驗收不合格，應在[時間]內向出賣方提出書面異議，出賣方應在[時間]內進行修復或更換。逾期未修復或更換的，買受人有權解除合同并要求退還已付款項。4.產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房地產產權過戶手續(xù)，買受人應予以配合。4.2手續(xù)費用承擔房地產過戶手續(xù)費用由買受人承擔。4.3過戶時間限制出賣方應在[時間]內完成產權過戶手續(xù)。5.附屬設施及附屬物處理5.1附屬設施說明房地產附屬設施包括[具體設施]，買受人應在驗收時檢查其功能完好。5.2附屬物歸屬房地產附屬物歸買受人所有。5.3附屬設施驗收買受人應在驗收時檢查附屬設施，如有問題應在[時間]內向出賣方提出。6.房屋維修與保養(yǎng)責任6.1維修責任劃分房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責任，由買受人承擔。6.2保養(yǎng)責任劃分房屋的保養(yǎng)責任由買受人承擔。6.3維修費用承擔維修費用由承擔維修責任的主體承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。9.合同解除條件9.1合同解除情形出賣方未按約定交付房地產或提供虛假信息；買受人未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同程序解除合同應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。9.3解除合同后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.稅費承擔10.1稅費種類及金額根據國家法律法規(guī)和政策，買受人應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及金額以當地稅務機關核定的為準。10.2稅費承擔主體買受人應自行承擔上述稅費。10.3稅費支付方式買受人應在合同約定的期限內，按照稅務機關的要求自行繳納稅費。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協(xié)議或其他原因導致合同無效時，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同附件及補充條款12.1附件內容及形式本合同附件包括但不限于房地產買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。13.2簽署主體資格雙方簽署本合同時，應具備完全民事行為能力。13.3見證要求及程序本合同簽署時，可邀請見證人見證，見證人應具有見證資格。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括[具體附件名稱]。14.3合同份數及效力本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。16.第三方介入條件16.1介入情形房地產交易過程中需要專業(yè)評估；需要第三方提供法律服務；需要第三方進行公證或見證；雙方認為有必要引入第三方協(xié)助的情況。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料；第三方有權要求甲、乙雙方配合其履行職責；第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務；第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按時完成服務，不得拖延。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方在提供服務過程中，其責任與甲、乙雙方的責任應當明確劃分。19.2責任劃分具體內容第三方因自身原因導致服務失誤，應當承擔相應的責任；因甲、乙雙方提供的信息不準確或資料不完整導致第三方服務失誤，由甲、乙雙方共同承擔責任；因不可抗力導致第三方服務失誤，第三方不承擔責任。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。20.2介入協(xié)議甲、乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.3介入實施第三方根據服務協(xié)議和法律法規(guī)要求，開展相關工作。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔主體第三方介入產生的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付方式第三方介入費用可以按照合同約定分期支付，也可以在服務完成后一次性支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求和說明：本合同為買賣雙方簽署的正式文件，應包含房地產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，以證明出賣方擁有房屋的合法產權。3.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現金支付憑證等，以證明已支付款項。4.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房地產交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：提供房屋在交易前后的維修記錄，以證明房屋的維修情況。6.房屋驗收報告詳細要求和說明：提供房屋驗收報告，包括房屋的結構、設施、附屬物等方面的驗收結果。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和地點。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容需變更，提供變更協(xié)議，明確變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：出賣方應支付違約金，違約金為已收購房款的[違約金比例]%。2.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲、乙雙方互不承擔責任。5.合同解除違約違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未在約定時間內交付房地產，買方有權要求出賣方支付違約金，違約金為已收購房款的5%。若買方未在約定時間內支付購房款，買方應支付逾期付款金額的1%作為違約金。全文完。2024版房地產買賣合同標的及購房款支付1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產權屬3.買賣合同標的3.1房地產具體描述3.2附屬設施及權利義務4.購房款支付4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更及違約責任5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及期限6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房違約責任7.交付標的物的驗收標準及責任7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力責任承擔13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房地產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產性質2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結構：2.4房地產權屬2.4.1房地產產權證號：2.4.2房地產所有權人：3.買賣合同標的3.1房地產具體描述3.1.1房屋朝向：3.1.2房屋裝修情況：3.1.3房屋配套設施：3.2附屬設施及權利義務3.2.1附屬設施清單：3.2.2附屬設施權利義務：4.購房款支付4.1購房款總額4.1.1總購房款：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款方式變更及違約責任4.4.1付款方式變更條件：4.4.2違約責任：5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1甲方責任：5.1.2乙方責任：5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費：5.2.2其他費用：5.3過戶時間及期限5.3.1過戶時間：5.3.2過戶期限：6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房屋產權清晰：6.1.2房屋無欠費：6.1.3房屋無租賃：6.2交房時間6.2.1實際交房時間：6.3交房違約責任6.3.1違約責任承擔：7.交付標的物的驗收標準及責任7.1驗收標準7.1.1房屋結構安全：7.1.2房屋設施設備：7.1.3房屋外觀：7.2驗收時間7.2.1驗收期限：7.3驗收責任7.3.1甲方責任：7.3.2乙方責任：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：8.2.2法院管轄：8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔：8.3.2費用支付方式：9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：9.2.2乙方違約責任：9.3違約金及賠償9.3.1違約金比例：9.3.2賠償標準：10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1甲方解除情形：10.1.2乙方解除情形：10.2合同終止情形10.2.1合同自然終止：10.2.2合同因其他原因終止：10.3解除或終止合同程序10.3.1解除通知：10.3.2終止合同文件：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首付款：11.2合同期限11.2.1合同有效期：11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1續(xù)簽條件：11.3.2終止合同程序：12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件：12.1.2不可抗力通知：12.2不可抗力事件通知12.2.1通知方式：12.2.2通知期限：12.3不可抗力責任承擔12.3.1責任免除：12.3.2責任恢復：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：13.1.2附件二：13.2附件效力13.2.1附件作為合同組成部分：13.2.2附件修改程序：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1協(xié)助完成合同項下交易手續(xù)；15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務；15.1.2.3解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方指定，另一方同意；16.1.2第三方資質要求16.1.2.1第三方需具備相應資質，并提供資質證明；17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%；17.2責任免除17.2.1若第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔違約責任；17.2.2若第三方履行職責時，因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，甲方或乙方應承擔相應的責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同項下的工作；18.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方承擔合同項下的責任，甲方對第三方的工作結果承擔最終責任；19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有一定的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方承擔合同項下的責任，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有一定的責任；19.2.2乙方對第三方的服務結果承擔最終責任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對合同其他方不承擔直接責任，但如因第三方的責任導致合同其他方權益受損，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容和難度確定；20.2第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入合同終止21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案；21.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件2.房地產測繪報告3.房地產買賣合同4.付款憑證5.產權過戶申請表6.交易稅費繳納憑證7.交房驗收報告8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.第三方介入協(xié)議11.第三方資質證明12.其他雙方認為必要的附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付一定比例的違約金。1.2甲方提供虛假產權證明，導致合同無法履行，應退還乙方已付款項并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付一定比例的違約金。2.3乙方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，應退還甲方或乙方已支付的服務費用并賠償損失。3.2第三方提供虛假報告或證明，導致合同無法履行，應退還甲方或乙方已支付的費用并賠償損失。3.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方逾期交房，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應向乙方支付每日萬分之二的違約金，累計逾期天數達到30天，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產買賣合同標的及購房款支付2本合同目錄一覽1.房地產買賣合同標的概述1.1房地產位置及面積1.2房地產權屬證明1.3房地產附屬設施2.購房款支付方式2.1購房款總額2.2首付款支付2.3分期付款安排2.4購房款支付期限3.貸款事宜3.1貸款申請及審批3.2貸款額度及利率3.3貸款期限及還款方式4.房地產交付及過戶4.1房地產交付時間4.2房地產過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.房地產驗收5.1驗收標準及程序5.2驗收期限5.3驗收不合格處理6.房地產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移稅費6.3產權轉移時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房地產買賣合同標的概述1.1房地產位置及面積本合同所指房地產位于省市區(qū)街道，具體地址為路號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.2房地產權屬證明出賣人保證所出售的房地產具有合法、清晰的產權，并提供有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.3房地產附屬設施第二條購房款支付方式2.1購房款總額購房款總額為人民幣萬元整。2.2首付款支付首付款為購房款總額的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內支付。2.3分期付款安排剩余購房款分為期支付，每期支付人民幣萬元整，具體支付日期為：年月日、年月日、以此類推，直至全部購房款支付完畢。2.4購房款支付期限購房款支付期限為自合同簽訂之日起個月內。第三條貸款事宜3.1貸款申請及審批買受人有權申請銀行貸款，貸款申請需在合同簽訂之日起日內完成。3.2貸款額度及利率貸款額度為購房款總額的%，利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限及還款方式貸款期限為年，采用等額本息還款方式。第四條房地產交付及過戶4.1房地產交付時間出賣人應于合同約定的交付期限內，將房地產交付給買受人。4.2房地產過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費。4.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定，由買受人承擔。第五條房地產驗收5.1驗收標準及程序買受人應在房地產交付之日起日內對房地產進行驗收，驗收標準以合同附件《房地產驗收標準》為準。5.2驗收期限驗收期限為天，自房地產交付之日起計算。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在日內進行整改，直至合格為止。第六條房地產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產產權轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂《房地產買賣合同》、辦理過戶登記等。6.2產權轉移稅費產權轉移稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定，由買受人承擔。6.3產權轉移時間產權轉移時間為房地產交付之日起日內。第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為人民幣萬元整，賠償損失按照實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。對方在接到通知之日起日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項、房地產及相關事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。10.3不可抗力解除合同第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間根據合同終止條件確定。第十三、十四條合同附件及其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明、貸款合同、房地產驗收標準等。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1通知方式雙方的通知應以書面形式送達，可通過郵寄、快遞或專人送達等方式。14.2通知送達地址雙方的送達地址如下：買受人：省市區(qū)街道路號；出賣人：省市區(qū)街道路號。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達成交易或履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中產生的責任，包括但不限于錯誤評估、誤導、延誤等，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總價款的%。2.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例分擔。第三條第三方介入的同意3.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益，且第三方不得超越其授權范圍行事。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房地產買賣交易，提供市場信息、交易談判等服務。4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務。4.1.3評估機構：對房地產進行評估，提供評估報告。4.1.4監(jiān)理機構：對房地產建設或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質量和進度。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨立第三方，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相獨立。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其職責范圍內，不得超越其職責范圍對甲乙雙方的權利義務產生影響。6.3第三方不得因介入本合同而介入甲乙雙方的任何其他合