2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款5.貸款提前還款事項(xiàng)5.1提前還款條件5.2提前還款金額5.3提前還款手續(xù)及費(fèi)用5.4提前還款期限6.貸款提前還款期間利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式6.3利息支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知方式14.2合同履行期間的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱：有限公司買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)2.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱：個(gè)人賣(mài)方姓名：賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)單元室3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式及時(shí)間：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。（2）剩余尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及尾款：預(yù)付款及尾款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.貸款提前還款事項(xiàng)5.1提前還款條件：買(mǎi)方有權(quán)在貸款發(fā)放后，提前全部或部分償還貸款本息。5.2提前還款金額：買(mǎi)方選擇提前償還的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.3提前還款手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)方需提前10個(gè)工作日向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款不收取額外費(fèi)用。5.4提前還款期限：買(mǎi)方應(yīng)在2024年X月X日前完成提前還款。6.貸款提前還款期間利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式：按照貸款銀行公布的同期貸款利率計(jì)算。6.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.3利息支付方式：提前還款產(chǎn)生的利息應(yīng)在還款當(dāng)日支付至貸款銀行。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣(mài)方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；買(mǎi)方承擔(dān)印花稅。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付全部尾款后5個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按約定支付預(yù)付款或尾款的；（2）賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更13.1合同變更方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更生效條件：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即生效。14.2合同履行期間的其他約定事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同規(guī)定的交易流程，確保交易的合法合規(guī)，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方提供咨詢和建議，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，不得無(wú)故拒絕。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，不得無(wú)故拒絕。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：貸款合同要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是第三方貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付預(yù)付款或尾款。賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方繼續(xù)履行支付預(yù)付款的義務(wù)。若因此導(dǎo)致賣(mài)方遭受額外損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.提前還款條款4.1提前還款條件4.2提前還款流程4.3提前還款費(fèi)用5.逾期還款條款5.1逾期還款定義5.2逾期還款處理方式5.3逾期還款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效范圍10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力11.3合同修改通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣(mài)方住所地：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買(mǎi)方住所地：____________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱：____________________金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________金融機(jī)構(gòu)住所地：____________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________4.提前還款條款4.1提前還款條件：買(mǎi)方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可以提前部分或全部?jī)斶€貸款。4.2提前還款流程：買(mǎi)方需提前向金融機(jī)構(gòu)提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意后，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行還款。4.3提前還款費(fèi)用：提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提前還款手續(xù)費(fèi)、違約金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.逾期還款條款5.1逾期還款定義：買(mǎi)方未按照約定的還款日期和金額還款的行為。5.2逾期還款處理方式：逾期還款，金融機(jī)構(gòu)將按日收取逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率。5.3逾期還款責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于買(mǎi)方未按合同約定履行還款義務(wù)、賣(mài)方未按合同約定交付房屋等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方或金融機(jī)構(gòu)一方違約、不可抗力等原因。7.2合同解除流程：合同解除，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)努力協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)代表簽字蓋章，且貸款合同生效后，本合同即生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效范圍：本合同適用于買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款服務(wù)的所有事項(xiàng)。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：____________________10.2貸款合同：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同修改11.1合同修改程序：本合同任何條款的修改，均需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)代表簽字蓋章后生效。11.2合同修改效力：經(jīng)修改的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.3合同修改通知：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知其他各方。12.合同解除12.1合同解除條件：本合同出現(xiàn)不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方違約等情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程：合同解除，需書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等情形下，合同終止。13.2合同終止流程：合同終止，需書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方確認(rèn)后終止。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。16.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方、賣(mài)方或金融機(jī)構(gòu)遭受損失的情況。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入本合同關(guān)系，需提前____日向其他各方書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：其他各方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或不同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)各方同意后，第三方應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方和金融機(jī)構(gòu)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助工作。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易流程指導(dǎo)等；第三方應(yīng)確保買(mǎi)方、賣(mài)方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；第三方應(yīng)確保買(mǎi)方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)；第三方對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或金融機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因買(mǎi)方、賣(mài)方或金融機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；因其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：任何一方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行其職責(zé)，可提出變更申請(qǐng)，經(jīng)其他各方同意后，與第三方協(xié)商變更。21.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，需提前____日通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更與退出等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方、金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件為賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是買(mǎi)方進(jìn)行房屋交易的重要依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，是交易合法性的重要證據(jù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的清單，包括房屋設(shè)施、物品等。說(shuō)明：本附件為房屋交接的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易、貸款等相關(guān)文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件為輔助證明文件，根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款、逾期還款、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、虛假宣傳等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：貸款發(fā)放不及時(shí)、貸款利率調(diào)整不符合約定、貸款審批不公正等。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、損害其他各方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付房款，則應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。若賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額的____%。若金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則金融機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額的____%。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款的定義4.2提前還款的條件4.3提前還款的次數(shù)限制5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)5.2提前還款審批5.3提前還款資金劃撥6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款違約金6.2提前還款手續(xù)費(fèi)7.逾期還款處理7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的利息計(jì)算7.3逾期還款的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)與簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出借方與借款方之間就二手房買(mǎi)賣(mài)貸款提前還款事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同所指的提前還款是指借款方在約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)出借方同意，部分或全部提前償還貸款本金的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出借方”是指提供貸款的本合同簽訂主體。1.2.2“借款方”是指接受貸款的本合同簽訂主體。1.2.3“貸款”是指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的款項(xiàng)。1.2.4“提前還款”是指借款方在未到約定的還款期限之前，與出借方協(xié)商一致，部分或全部?jī)斶€貸款本金的行為。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：_______2.1.2出借方地址：_______2.1.3出借方聯(lián)系人：_______2.1.4出借方聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：_______2.2.2借款方地址：_______2.2.3借款方聯(lián)系人：_______2.2.4借款方聯(lián)系電話：_______3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金總額：_______元人民幣。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_(kāi)______年利率，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款期限3.3.1還款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式3.4.1借款方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.提前還款條件4.1提前還款的定義4.1.1提前還款是指借款方在約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)出借方同意，一次性或分期償還貸款本金的行為。4.2提前還款的條件4.2.1.1借款方需提前向出借方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)；4.2.1.2借款方需向出借方支付提前還款的違約金；4.2.1.3借款方需在提前還款前，確保貸款賬戶內(nèi)的資金充足。4.3提前還款的次數(shù)限制4.3.1借款方在貸款期限內(nèi)，可根據(jù)自身實(shí)際情況，提前還款一次或多次。5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)5.1.1借款方需向出借方提交提前還款申請(qǐng)，并說(shuō)明還款金額、還款時(shí)間等具體事項(xiàng)。5.2提前還款審批5.2.1出借方在收到借款方的提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3提前還款資金劃撥5.3.1出借方同意提前還款后，借款方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將提前還款資金劃撥至出借方指定賬戶。6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款違約金6.1.1借款方提前還款，需向出借方支付_______元的提前還款違約金。6.2提前還款手續(xù)費(fèi)6.2.1借款方提前還款，需向出借方支付_______元的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同解除的條件包括但不限于：10.2.1.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.1.2一方嚴(yán)重違約；10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因本合同約定的終止條件成就而終止；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；11.2.3合同因法律規(guī)定或合同約定的事由而終止。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)與簽署13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍，具體包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判和簽訂合同；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)享有擔(dān)保權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失；5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；6.1.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。7.第三方介入時(shí)的合同條款變更7.1.1在不違反法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方可對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改；7.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)