2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1抵押權(quán)基本信息3.2抵押物信息4.轉(zhuǎn)讓條件與方式4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)7.期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“綠色房地產(chǎn)”指符合國家相關(guān)綠色建筑標準，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，具備較高環(huán)保性能的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目。（2）“抵押權(quán)”指抵押人以其房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔保，債務(wù)人履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其在抵押權(quán)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中使用的術(shù)語如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如涉及未定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1抵押權(quán)基本信息（1）抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________（2）抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________（3）抵押權(quán)登記編號：____________________3.2抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物坐落：____________________（3）抵押物面積：____________________（4）抵押物用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件與方式4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)有效存在且無爭議。（2）抵押物未涉及任何權(quán)屬糾紛。（3）轉(zhuǎn)讓方擁有完整的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)讓方式（1）本合同采用書面形式。（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署本合同。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。（2）轉(zhuǎn)讓價格包含稅費及可能產(chǎn)生的其他費用。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.交付與過戶6.1交付時間（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)交付給受讓方。6.2過戶手續(xù)（1）受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理抵押權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由受讓方承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方故意或過失導致合同無法履行。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，確保本合同履行的順利進行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)限（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取履行本合同所需的必要信息。（2）第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2責任承擔（1）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。（2）甲方有權(quán)對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。（2）乙方有權(quán)對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保本合同履行的順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。（2）第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入。（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。8.2終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。（2）第三方應(yīng)在合同終止后，立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓條件與方式、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式、交付與過戶、期限與續(xù)約、保密條款、爭議解決、違約責任、不可抗力、合同解除、合同生效與終止、其他約定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同的主要文件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行簽署。2.《第三方協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)限、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.《抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件》詳細要求：包括抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)變更登記證明等。說明：該文件作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要手續(xù)，由甲乙雙方共同辦理。4.《交付文件》詳細要求：包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、相關(guān)證明文件等。說明：交付文件是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，由轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方。5.《補充協(xié)議》詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，與本合同具有同等法律效力。6.《爭議解決文件》詳細要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，由爭議雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方未按照合同約定履行接收抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責。（4）任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。（2）乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。（4）任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物權(quán)屬證書3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.1轉(zhuǎn)讓原因說明3.2轉(zhuǎn)讓目的4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓程序5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3通知義務(wù)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限起止時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的物2.1標的物名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2標的物位置省市區(qū)路號2.3標的物面積總計面積：10000平方米2.4標的物權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：X第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.1轉(zhuǎn)讓原因說明甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將房地產(chǎn)開發(fā)項目的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓目的乙方通過取得抵押權(quán)，保障其在甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)益。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明本次抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進行。4.2轉(zhuǎn)讓程序1.雙方簽訂本協(xié)議；2.甲方將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；4.雙方簽署抵押權(quán)變更登記申請表。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間付款時間為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的當日。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后五個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3通知義務(wù)甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)和權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，及時通知乙方。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2期限起止時間期限起止時間為2024年1月1日至2024年3月31日。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條違約責任9.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)或權(quán)屬變更手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同解除10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在本合同解除之日起十個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1附件名稱1.抵押權(quán)登記申請書2.權(quán)屬變更登記申請書3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方法定代表人身份證明復印件12.2附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為省市。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意；2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高履約效率，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等；3.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法性和有效性；3.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%；4.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失；4.3第三方責任限額的賠償方式為現(xiàn)金支付。第五條第三方費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自的責任分擔；5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、律師費等；5.3第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的責任；7.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同確認合同履行情況；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.3第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同履行過程中的任何責任。第九條本合同變更9.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議；9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，以有利于維護合同履行和各方合法權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、標的物信息、轉(zhuǎn)讓價格等，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.權(quán)屬變更登記申請書要求：申請書應(yīng)包含權(quán)屬變更雙方的基本信息、標的物信息、變更后的權(quán)屬關(guān)系等，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋公司公章。說明：此附件用于證明雙方企業(yè)法人資格。4.雙方法定代表人身份證明復印件要求：提供雙方法定代表人身份證明復印件，需加蓋公司公章。說明：此附件用于證明法定代表人身份。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、標的物信息、轉(zhuǎn)讓價格、履行期限等，并加蓋雙方公章。說明：此附件為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明已支付轉(zhuǎn)讓價款。7.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理憑證要求：提供抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記。8.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理憑證要求：提供權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明權(quán)屬變更已登記。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%；如違約行為造成對方直接損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；如因乙方未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024年度綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1抵押權(quán)基本信息3.2抵押物信息4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述4.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式5.3付款時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2費用承擔7.權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“抵押權(quán)”指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押，抵押權(quán)人因抵押權(quán)而取得的優(yōu)先受償權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價款”指受讓人支付給抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本綠色房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。1.2.2“雙方”指本合同中的出讓方和受讓方。2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方住所：2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1抵押權(quán)基本信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：3.1.2抵押權(quán)設(shè)定日期：3.1.3抵押權(quán)登記日期：3.1.4抵押權(quán)登記機關(guān)：3.2抵押物信息3.2.1抵押物名稱：3.2.2抵押物地址：3.2.3抵押物所有權(quán)證書編號：3.2.4抵押物面積：3.2.5抵押物用途：4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述4.1.1本合同所涉及的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并自愿簽訂本合同。4.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容4.2.1轉(zhuǎn)讓雙方同意，抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整。4.2.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款5.1.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3付款時間5.3.1付款時間：____。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2費用承擔6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費由受讓方承擔。7.權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)真實、合法、有效。7.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓方應(yīng)在收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢的通知后____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.3出讓方未協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.4受讓方未按約定時間、方式辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1項違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的____%作為違約金。8.2.2對于8.1.2項違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的____%作為違約金。8.2.3對于8.1.3項違約情形，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.5對于8.1.5項違約情形，違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在____日內(nèi)達成和解協(xié)議。9.2.2若在協(xié)商期限內(nèi)未能達成和解協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2出讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細列明抵押權(quán)的基本信息、抵押物信息及轉(zhuǎn)讓價款等。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1附件二應(yīng)包括但不限于雙方的身份證明、授權(quán)委托書、抵押權(quán)登記證明等。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除本合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：____。13.2.2受讓方送達地址：____。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；15.2.1.2提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為____元人民幣。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。