2024版二手房代理合同模板：風(fēng)險(xiǎn)防范與責(zé)任界定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：風(fēng)險(xiǎn)防范與責(zé)任界定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源交易價(jià)格2.4房源交易稅費(fèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2房源風(fēng)險(xiǎn)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.責(zé)任界定5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行6.1交易流程6.2房源信息變更6.3交易進(jìn)度監(jiān)控7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________（買方）乙方：__________（賣方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：__________（姓名）乙方代表：__________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________（電話、郵箱等）乙方聯(lián)系方式：__________（電話、郵箱等）1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：__________房屋用途：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房源權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.3房源交易價(jià)格交易價(jià)格：__________元2.4房源交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：__________元3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方委托甲方提供二手房代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的房源；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察；（3）協(xié)助乙方與買方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢；3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%，在交易完成后支付。4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由違約方承擔(dān)。4.2房源風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保所代理的房源真實(shí)、合法，如因房源信息不實(shí)或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中誠(chéng)信、公平，如因交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)等行為導(dǎo)致交易，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。4.4其他風(fēng)險(xiǎn)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.責(zé)任界定5.1甲方責(zé)任（1）如實(shí)提供房源信息，確保房源的真實(shí)性、合法性；（2）在代理服務(wù)過(guò)程中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人或公司信息，配合甲方進(jìn)行房源查找和交易談判；（2）在代理服務(wù)過(guò)程中，誠(chéng)信、公平地與買方進(jìn)行交易；（3）按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同履行6.1交易流程（1）甲方根據(jù)乙方需求，提供合適的房源信息；（2）乙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，與買方進(jìn)行交易談判；（3）雙方達(dá)成交易意向后，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房源信息變更如房源信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.3交易進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）交易合同；（3）其他相關(guān)文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：房源評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全和效率，可邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元。（2）第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額由雙方另行約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保交易安全、高效。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方與第三方的劃分說(shuō)明第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同約定的合同解除條件。8.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。9.第三方介入后的處理9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式同本合同約定的合同履行方式。9.2第三方介入后的合同解除與終止后的處理第三方介入后的合同解除與終止后的處理同本合同約定的合同解除與終止后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄房源的基本情況，確保交易的透明度。2.交易合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方交易的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是甲方提供代理服務(wù)的依據(jù)，需甲方簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保交易的公平性。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房源的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房源的權(quán)屬，避免交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：此表格用于明確交易稅費(fèi)，方便買賣雙方了解交易成本。8.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同用于確保貸款資金的合法合規(guī)使用。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保障交易資金安全，防止資金挪用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)房源信息：賠償乙方實(shí)際損失。（3）泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償甲方實(shí)際損失。（3）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方實(shí)際損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后才發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024版二手房代理合同模板：風(fēng)險(xiǎn)防范與責(zé)任界定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2代理關(guān)系3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3客戶風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.責(zé)任界定6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3不可抗力7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署方式13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房代理合同》。1.1.2“甲方”指委托代理服務(wù)的賣方或買方。1.1.3“乙方”指接受委托提供代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等在內(nèi)的二手房買賣代理服務(wù)。1.1.5“房屋”指甲方委托乙方代理出售或購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.6“成交價(jià)”指甲方與買方或乙方與賣方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2代理關(guān)系2.2.1甲方委托乙方作為其房屋買賣代理，乙方接受甲方的委托，提供相關(guān)代理服務(wù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。3.1.2乙方協(xié)助甲方與買方或賣方進(jìn)行談判，包括價(jià)格談判、合同條款談判等。3.1.3乙方協(xié)助甲方或買方、賣方完成合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3服務(wù)方式3.3.1乙方通過(guò)電話、郵件、面談等方式提供代理服務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)____________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方50%的代理費(fèi)用。4.2.2房屋交易完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付乙方剩余的50%代理費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.1.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)盡合理努力，為客戶提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3客戶風(fēng)險(xiǎn)5.3.1乙方應(yīng)核實(shí)客戶身份和購(gòu)房資格，降低客戶風(fēng)險(xiǎn)。5.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.4.1乙方應(yīng)采取必要措施，防范其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.責(zé)任界定6.1雙方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和購(gòu)房需求，確保信息的準(zhǔn)確性。6.1.2乙方應(yīng)盡專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。9.3終止條件a)房屋交易完成，雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議終止；b)雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除本合同；c)出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。9.4終止日期9.4.1本合同終止日期為房屋交易完成之日或雙方書(shū)面解除合同之日。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)代理服務(wù)協(xié)議；b)房屋信息；c)其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.2.1本合同簽署無(wú)需見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期：____年__月__日14.2附件二簽署日期：____年__月__日14.3附件三簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，被邀請(qǐng)或引入?yún)⑴c合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)根據(jù)合同要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行提出建議或意見(jiàn)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；b)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；c)保守合同相關(guān)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍。15.3.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議。15.3.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：a)每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的責(zé)任限額；b)第三方在合同有效期內(nèi)累計(jì)的責(zé)任限額；c)第三方因故意或重大過(guò)失造成損失時(shí)的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及原第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成；b)費(fèi)用支付方式；c)費(fèi)用支付時(shí)間。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定支付。19.第三方資料保密19.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)秘密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲方、乙方的基本信息，代理服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，費(fèi)用支付方式等詳細(xì)信息。2.房屋信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、裝修情況等詳細(xì)信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等