2024年度共同購房產(chǎn)權(quán)分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同購房產(chǎn)權(quán)分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購房資金及支付方式3.1購房總價(jià)3.2資金來源3.3支付期限3.4支付方式4.產(chǎn)權(quán)分配比例4.1產(chǎn)權(quán)分配原則4.2產(chǎn)權(quán)分配比例4.3產(chǎn)權(quán)分配登記5.房屋權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修資金7.房屋出租與轉(zhuǎn)售7.1出租條件7.2轉(zhuǎn)售條件7.3出租與轉(zhuǎn)售收益分配8.房屋租賃關(guān)系8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.房屋抵押與貸款9.1抵押條件9.2貸款條件9.3抵押與貸款收益分配10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：乙：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋用途房屋用途為普通住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。3.購房資金及支付方式3.1購房總價(jià)房屋購房總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2資金來源甲乙雙方確認(rèn)，購房資金來源于個(gè)人合法收入。3.3支付期限甲乙雙方約定，購房總價(jià)分兩次支付，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付。3.4支付方式首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，剩余款項(xiàng)以現(xiàn)金支付。4.產(chǎn)權(quán)分配比例4.1產(chǎn)權(quán)分配原則甲乙雙方根據(jù)出資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)分配比例甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的40%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的60%。4.3產(chǎn)權(quán)分配登記雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)分配比例的準(zhǔn)確性。5.房屋權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)分配比例分擔(dān)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修資金房屋維修資金由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)分配比例共同籌集。8.房屋租賃關(guān)系8.1租賃期限房屋租賃期限為自房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起三年，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00），租金每半年支付一次。8.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月租金到期前五日內(nèi)將租金匯入乙方指定賬戶。9.房屋抵押與貸款9.1抵押條件如甲方需要貸款，房屋可作為抵押物，但需征得乙方同意。9.2貸款條件甲方應(yīng)滿足貸款銀行的相關(guān)貸款條件，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。9.3抵押與貸款收益分配房屋抵押貸款所得收益，甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)分配比例分享。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。10.3違約金違約金比例為合同總價(jià)的一百分之一，最高不超過人民幣十萬元整（￥100000.00）。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期滿、解除或雙方達(dá)成一致終止協(xié)議而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定需要介入甲乙雙方交易關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方可能涉及中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問等領(lǐng)域。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供服務(wù)。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自需求和實(shí)際支出分擔(dān)。18.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定時(shí)間支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額第三方的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的金額。19.2限制若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；b)甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；c)若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方間合同糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助解決，但不對(duì)甲乙雙方間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.2保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方變更與替換21.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.2替換在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。22.第三方介入的終止22.1終止條件a)第三方無法履行其職責(zé)；b)第三方違反保密協(xié)議；c)第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。22.2終止程序終止第三方介入，需甲乙雙方書面通知第三方，并書面記錄終止原因。23.第三方介入的記錄與存檔23.1記錄第三方介入的相關(guān)文件、記錄和通信，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存。23.2存檔第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)在合同終止后，按照法律規(guī)定或雙方約定進(jìn)行存檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：a)房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件；b)證書內(nèi)容應(yīng)與合同中房屋基本信息一致；c)證書上應(yīng)有登記機(jī)關(guān)的蓋章。2.附件二：房屋買賣合同要求：a)合同應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；b)合同內(nèi)容應(yīng)與合同一致；c)合同上應(yīng)有甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：付款憑證要求：a)付款憑證應(yīng)為銀行出具的有效收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄；b)付款憑證上應(yīng)明確顯示付款金額、付款時(shí)間及收款人信息；c)付款憑證應(yīng)與合同中約定的支付方式一致。4.附件四：房屋租賃合同要求：a)租賃合同應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；b)合同內(nèi)容應(yīng)與合同一致；c)合同上應(yīng)有甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；c)協(xié)議上應(yīng)有甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方服務(wù)記錄要求：a)記錄應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；b)記錄內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)過程、成果等；c)記錄上應(yīng)有第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：a)協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等；c)協(xié)議上應(yīng)有甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付購房款；b)乙方未按時(shí)支付租金；c)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一百分之一計(jì)算；b)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的十分之一計(jì)算；c)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則每日按未付款金額的千分之一支付違約金；b)乙方應(yīng)在每月租金到期前五日內(nèi)支付租金，若逾期支付，則每日按未付款金額的千分之一支付違約金；c)第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額；d)甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度共同購房產(chǎn)權(quán)分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房資金來源及支付方式3.1資金來源說明3.2資金支付方式3.3資金支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)分配比例及方式4.1產(chǎn)權(quán)分配比例4.2產(chǎn)權(quán)分配方式4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間約定6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定6.1房屋租賃條件6.2房屋轉(zhuǎn)售條件6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購房合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（購房人）：；乙方（購房人）：1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.購房資金來源及支付方式3.1資金來源說明：甲方資金來源為個(gè)人儲(chǔ)蓄，乙方資金來源為個(gè)人儲(chǔ)蓄及貸款3.2資金支付方式：甲方支付50%購房款，乙方支付50%購房款，雙方于簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付至開發(fā)商指定賬戶3.3資金支付時(shí)間：甲方于2024年1月15日前支付購房款，乙方于2024年1月20日前支付購房款4.產(chǎn)權(quán)分配比例及方式4.1產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的50%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的50%4.2產(chǎn)權(quán)分配方式：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證上姓名為甲方、乙方4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：雙方于房屋交付后3個(gè)月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基本設(shè)施5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方、乙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)5.3維修時(shí)間約定：維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)提出，雙方協(xié)商確定維修時(shí)間和方式6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定6.1房屋租賃條件：房屋租賃需經(jīng)雙方同意，租賃期限不超過5年6.2房屋轉(zhuǎn)售條件：房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于購買價(jià)格6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：租賃及轉(zhuǎn)售收益按產(chǎn)權(quán)比例分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的20%7.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同，解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序：提交法院訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)材料8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并相互出具書面確認(rèn)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購房合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年1月10日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，有效期為____年14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.7本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改后的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用，且不得超過合同總金額的10%。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方指定：如合同約定需指定第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；法律顧問：提供法律咨詢；監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理。獲取必要的信息和資料；對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任和賠償；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的保密條款。21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等全部頁碼。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、付款方式等全部內(nèi)容。說明：附件二用于證明購房合同的簽訂和履行情況。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的清晰復(fù)印件，包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：附件三用于證明購房款的支付情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：附件四用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件五用于證明房屋維修的情況。6.附件六：租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件六用于證明房屋租賃的情況。7.附件七：轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)售合同的清晰復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)售雙方信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格等。說明：附件七用于證明房屋轉(zhuǎn)售的情況。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：附件八用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日萬分之五，甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)從逾期之日起計(jì)算違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)賠償甲方因延遲辦理產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。3.違約行為：第三方違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任由房屋開發(fā)商承擔(dān)。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.違約行為：房屋租賃或轉(zhuǎn)售未通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自租賃或轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未通知甲方擅自將房屋出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度共同購房產(chǎn)權(quán)分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.2購房者信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)分配比例5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配比例5.2房屋產(chǎn)權(quán)分配比例的計(jì)算方法6.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋租賃事宜8.房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2購房合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)分配關(guān)系，確保各當(dāng)事人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同購房目的。2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：056782.2購房者信息購房者：、身份證號(hào)碼：05679、056803.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為新建商品房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額購房款總額為人民幣100萬元整。4.2分期付款方式分期付款，首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付于合同簽訂后10日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)分四次支付，分別在房屋交付后第3個(gè)月、第6個(gè)月、第9個(gè)月和第12個(gè)月支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)分配比例5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配比例房屋產(chǎn)權(quán)分配比例為：60%，40%。5.2房屋產(chǎn)權(quán)分配比例的計(jì)算方法房屋產(chǎn)權(quán)分配比例按照各當(dāng)事人出資比例計(jì)算。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間在房屋交付后30日內(nèi)完成。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各當(dāng)事人按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.房屋使用與管理7.1房屋使用范圍房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由各當(dāng)事人共同承擔(dān)，大修費(fèi)用按照房屋產(chǎn)權(quán)分配比例分擔(dān)。7.3房屋租賃事宜房屋租賃事宜需經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人同意，租賃收益按照房屋產(chǎn)權(quán)分配比例分配。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）提出變更或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）其他產(chǎn)權(quán)人書面同意；（3）簽訂變更或轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件合同解除條件包括：一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約、房屋無法交付、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分購房款的5%計(jì)算，最高不超過購房款總額的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付使用、房屋產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓、合同解除等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2購房合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3合同簽署人簽名（房屋產(chǎn)權(quán)人）：______（購房者）：______（購房者）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同執(zhí)行有實(shí)質(zhì)性幫助。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；（2）參照行業(yè)慣例和市場行情；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因執(zhí)行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，按照各自在合同中的權(quán)益分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，任何一方均可提出合同變更的書面申請(qǐng)。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）合同約定的其他解除條件。21.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確