2024版房地產(chǎn)行業(yè)土地儲備與開發(fā)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)行業(yè)土地儲備與開發(fā)合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1土地儲備概述3.2土地開發(fā)項目概述4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.土地儲備責任5.1土地儲備義務(wù)5.2土地儲備進度要求5.3土地儲備資金6.土地開發(fā)責任6.1土地開發(fā)義務(wù)6.2土地開發(fā)進度要求6.3土地開發(fā)資金7.合作成果分配7.1土地儲備收益分配7.2土地開發(fā)收益分配8.合作費用與支付8.1合作費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.合作風險與責任9.1合作風險識別9.2風險分擔原則9.3責任承擔方式10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件10.3合作終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)行業(yè)土地儲備與開發(fā)合作合同》。1.1.2“合作雙方”指甲方（土地儲備方）和乙方（土地開發(fā)方）。1.1.3“土地儲備”指甲方根據(jù)本合同約定，對特定土地進行儲備的行為。1.1.4“土地開發(fā)”指乙方根據(jù)本合同約定，對儲備土地進行開發(fā)的行為。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的期間。1.1.6“合作費用”指本合同約定的土地儲備、土地開發(fā)及相關(guān)服務(wù)的費用。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方法定代表人：____________________2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________3.合作內(nèi)容3.1土地儲備概述3.1.1甲方負責對位于____________________的特定土地進行儲備。3.1.2土地儲備范圍包括____________________。3.1.3土地儲備期限為____________________。3.2土地開發(fā)項目概述3.2.1乙方負責對甲方儲備的土地進行開發(fā)，開發(fā)項目包括____________________。3.2.2土地開發(fā)項目總投資額為____________________。3.2.3土地開發(fā)期限為____________________。4.合作期限4.1合作起始日期：____________________4.2合作終止日期：____________________5.土地儲備責任5.1土地儲備義務(wù)5.1.1甲方應在合作期限內(nèi)完成土地儲備工作。5.1.2甲方應確保土地儲備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.1.3甲方應提供必要的土地儲備資料，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。5.2土地儲備進度要求5.2.1甲方應在合作期限內(nèi)完成土地儲備工作，具體進度要求如下：5.2.1.1第一年內(nèi)完成土地儲備工作的____________________。5.2.1.2第二年內(nèi)完成土地儲備工作的____________________。5.2.1.3第三年內(nèi)完成土地儲備工作的____________________。5.3土地儲備資金5.3.1土地儲備資金總額為____________________。5.3.2土地儲備資金支付方式為____________________。6.土地開發(fā)責任6.1土地開發(fā)義務(wù)6.1.1乙方應在合作期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作。6.1.2乙方應確保土地開發(fā)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.1.3乙方應提供必要的土地開發(fā)資料，包括開發(fā)方案、施工圖紙等。6.2土地開發(fā)進度要求6.2.1乙方應在合作期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作，具體進度要求如下：6.2.1.1第一年內(nèi)完成土地開發(fā)工作的____________________。6.2.1.2第二年內(nèi)完成土地開發(fā)工作的____________________。6.2.1.3第三年內(nèi)完成土地開發(fā)工作的____________________。6.3土地開發(fā)資金6.3.1土地開發(fā)資金總額為____________________。6.3.2土地開發(fā)資金支付方式為____________________。8.合作費用與支付8.1合作費用構(gòu)成8.1.1土地儲備費用：包括土地儲備過程中的勘察、規(guī)劃設(shè)計、土地征收、補償安置等費用。8.1.2土地開發(fā)費用：包括土地開發(fā)過程中的前期費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。8.1.3管理費用：包括雙方合作過程中的管理費用、審計費用、咨詢費用等。8.2費用支付方式8.2.1費用支付分為分期支付和最終結(jié)算。8.2.2分期支付：根據(jù)項目進度，按照約定的比例和金額進行支付。8.2.3最終結(jié)算：項目完成后，根據(jù)實際發(fā)生的費用進行最終結(jié)算。8.3費用支付時間8.3.1分期支付時間：第一筆支付在合同生效后一個月內(nèi)，后續(xù)支付時間根據(jù)項目進度計劃。8.3.2最終結(jié)算時間：項目竣工驗收合格后三十日內(nèi)。9.合作風險與責任9.1合作風險識別9.1.1政策風險：因國家政策調(diào)整導致合作項目受到影響的風險。9.1.2市場風險：因市場變化導致項目收益不確定的風險。9.1.3技術(shù)風險：因技術(shù)問題導致項目進度延誤或成本超支的風險。9.2風險分擔原則9.2.1政策風險：由雙方共同承擔，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2.2市場風險：由乙方承擔，甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.2.3技術(shù)風險：由乙方承擔，甲方提供必要的資金和技術(shù)支持。9.3責任承擔方式9.3.1因政策風險導致的損失，由雙方根據(jù)損失比例分擔。9.3.2因市場風險導致的損失，由乙方自行承擔。9.3.3因技術(shù)風險導致的損失，由乙方承擔，甲方提供必要的資金和技術(shù)支持。10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容。10.2合作終止條件10.2.1因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行。10.2.2因政策原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)。10.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。10.3合作終止程序10.3.1提出終止的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應在收到終止通知后三十日內(nèi)進行項目清算。10.3.3清算完成后，雙方簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁的一方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后十五日內(nèi)組成仲裁庭。11.2.3仲裁庭應在仲裁程序規(guī)定的時間內(nèi)作出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2雙方完成合同約定的備案手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除的一方應書面通知另一方。12.3.2雙方應在收到解除通知后三十日內(nèi)進行項目清算。12.3.3清算完成后，雙方簽訂解除協(xié)議。13.違約責任13.1違約行為認定13.1.1違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約金的計算方式為：損失金額的____________________%。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1雙方簽署的《土地儲備與開發(fā)合作補充協(xié)議》。14.2.2土地儲備與開發(fā)項目的相關(guān)圖紙、資料等。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，被邀請或授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工企業(yè)、設(shè)計單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1項目咨詢與評估。15.2.1.2項目監(jiān)理與監(jiān)督。15.2.1.3項目設(shè)計與施工。15.2.1.4項目成本控制與預算管理。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需征得對方同意。15.3.2第三方授權(quán)需以書面形式進行，明確授權(quán)范圍、權(quán)限和期限。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方對甲乙方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的項目信息、文件和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和授權(quán)，對項目進行監(jiān)督和管理。16.2第三方對甲乙方的義務(wù)16.2.1第三方應按照本合同約定和授權(quán)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方及其他合同相關(guān)方之間的責任和義務(wù)，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)界定。16.3.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為____________________元。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失或損害。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在本合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋預期風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2責任限額的調(diào)整需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方違約責任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約金的計算方式為：損失金額的____________________%。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并通知對方。19.1.2第三方介入的變更應包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.2.1.1本合同終止。19.2.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，雙方應進行項目清算，包括但不限于：19.3.1.1第三方提交服務(wù)報告。19.3.1.2甲方或乙方對第三方服務(wù)進行驗收。19.3.1.3清算第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地儲備與開發(fā)合作合同》詳細要求：合同雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.《土地儲備與開發(fā)合作補充協(xié)議》詳細要求：合同雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：對本合同條款的補充或變更，需雙方協(xié)商一致。3.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地儲備和開發(fā)項目的土地權(quán)屬證明文件。說明：包括土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。4.土地利用規(guī)劃文件詳細要求：提供土地儲備和開發(fā)項目的土地利用規(guī)劃文件。說明：包括土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。5.項目可行性研究報告詳細要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：用于評估項目可行性和風險。6.項目設(shè)計文件詳細要求：提供項目設(shè)計文件，包括總體設(shè)計、施工圖設(shè)計等。說明：用于指導項目施工。7.項目施工合同詳細要求：與施工企業(yè)簽訂的項目施工合同。說明：明確施工企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。8.項目監(jiān)理合同詳細要求：與監(jiān)理機構(gòu)簽訂的項目監(jiān)理合同。說明：明確監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。9.項目成本預算表詳細要求：項目成本預算表，包括各項費用明細。說明：用于項目成本控制和預算管理。10.項目驗收報告詳細要求：項目驗收報告，包括驗收結(jié)果、驗收日期等。說明：用于確認項目完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地儲備工作。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地儲備工作。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)工作。責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)工作。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的專業(yè)服務(wù)。示例說明：第三方提供的設(shè)計文件不符合規(guī)范要求，則視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方或乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用。示例說明：甲方應在每月底前支付當月費用，如未支付，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供項目信息。責任認定標準：甲方或乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供項目信息。示例說明：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，則視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)行業(yè)土地儲備與開發(fā)合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.土地儲備4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地儲備時間4.4土地儲備費用5.土地開發(fā)5.1土地開發(fā)內(nèi)容5.2土地開發(fā)方式5.3土地開發(fā)時間5.4土地開發(fā)費用6.合作模式6.1合作方式6.2合作比例6.3合作期限7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)8.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地儲備與開發(fā)方案13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“土地儲備”是指甲方在乙方提供的土地上進行的土地整理、拆遷、平整等工作，為后續(xù)土地開發(fā)做準備；（2）“土地開發(fā)”是指甲方在土地儲備完成后，對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等開發(fā)活動；（3）“合作模式”是指甲方與乙方在土地儲備與開發(fā)過程中的合作方式、合作比例、合作期限等；（4）“資金管理”是指甲方與乙方對項目資金來源、使用、監(jiān)管等方面的管理；（5）“違約責任”是指甲方或乙方在履行本合同過程中違反約定所應承擔的責任。2.雙方基本信息2.1合作方一甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2合作方二乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.項目概況3.1項目名稱本項目名稱：________________3.2項目地點項目地點：________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________________3.4項目類型項目類型：________________4.土地儲備4.1土地儲備范圍土地儲備范圍：________________4.2土地儲備方式土地儲備方式：________________4.3土地儲備時間土地儲備時間：自本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成4.4土地儲備費用土地儲備費用：人民幣______萬元整5.土地開發(fā)5.1土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容：________________5.2土地開發(fā)方式土地開發(fā)方式：________________5.3土地開發(fā)時間土地開發(fā)時間：自土地儲備完成后______個月內(nèi)完成5.4土地開發(fā)費用土地開發(fā)費用：人民幣______萬元整6.合作模式6.1合作方式合作方式：甲方負責土地儲備與開發(fā)，乙方提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套。6.2合作比例合作比例：甲方占項目總投資的______%，乙方占項目總投資的______%。6.3合作期限合作期限：自本合同簽訂之日起______年7.資金管理7.1資金來源資金來源：甲方自籌資金、乙方投資及其他合法渠道。7.2資金使用資金使用：按照本合同約定的土地儲備與開發(fā)進度，甲方向乙方支付相應費用。7.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管：甲方與乙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同管理。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地儲備與開發(fā)過程中的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地儲備與開發(fā)費用；（4）甲方應按時支付乙方土地儲備與開發(fā)費用；（5）甲方應按照合同約定完成土地儲備與開發(fā)工作。8.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地儲備與開發(fā)工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在土地儲備與開發(fā)過程中的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方應按時提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套；（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取土地儲備與開發(fā)費用；（5）乙方應協(xié)助甲方解決土地儲備與開發(fā)過程中遇到的問題。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，導致項目進度延誤或質(zhì)量不符合要求；（3）任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的其他責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地儲備與開發(fā)方案13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除之日起終止。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目可行性研究報告附件二：土地儲備與開發(fā)方案附件三：合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方完成項目相關(guān)手續(xù)；（3）參與項目施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，按照協(xié)議約定承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（3）責任限額應在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在職責范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責；（2）第三方應確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持溝通，及時反饋工作進展。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行審批。18.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方在項目中的職責和權(quán)限，避免出現(xiàn)職責不清、權(quán)限不明的情況。18.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目進度和質(zhì)量。18.4第三方介入時，甲乙雙方應按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方相應的服務(wù)費用。18.5第三方介入時，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，并在責任限額內(nèi)進行賠償。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會影響等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應確保內(nèi)容真實、準確、完整。2.附件二：土地儲備與開發(fā)方案要求：包括土地儲備范圍、方式、時間；土地開發(fā)內(nèi)容、方式、時間；開發(fā)費用預算等。說明：方案應具有可操作性，確保項目順利實施。3.附件三：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任；合作模式、期限；資金管理；爭議解決等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的準則，應確保條款清晰、明確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在項目中的職責、權(quán)利、義務(wù)；服務(wù)費用；責任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入項目的依據(jù)，應確保條款公平、合理。5.附件五：項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任主體等。說明：進度計劃是確保項目按時完成的重要工具，應確保計劃合理、可行。6.附件六：項目質(zhì)量標準要求：明確項目各階段的質(zhì)量要求、檢驗標準、責任主體等。說明：質(zhì)量標準是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，應確保標準科學、合理。7.附件七：項目資金使用計劃要求：詳細列出項目各階段資金使用情況、用途、責任主體等。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的重要工具，應確保計劃合理、可行。8.附件八：項目合同清單要求：列明項目涉及的各類合同，包括但不限于土地租賃合同、工程承包合同、勞務(wù)合同等。說明：合同清單是項目合同管理的重要依據(jù)，應確保清單完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方土地儲備與開發(fā)費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的______%計算。示例：若甲方未按時支付乙方人民幣100萬元，則應支付違約金人民幣______萬元。2.違約行為：乙方未按時提供土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供部分價值______%計算。示例：若乙方未按時提供價值人民幣200萬元的基礎(chǔ)設(shè)施配套，則應支付違約金人民幣______萬元。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定示例：若第三方未按時完成價值人民幣50萬元的服務(wù)，則應支付違約金人民幣______萬元。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露項目秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露項目秘密，導致乙方損失人民幣100萬元，則甲方應賠償乙方人民幣______萬元。5.違約行為：甲方或乙方違反合同變更條款，擅自變更合同內(nèi)容責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自變更合同內(nèi)容，導致甲方損失人民幣50萬元，則乙方應賠償甲方人民幣______萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)行業(yè)土地儲備與開發(fā)合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地儲備與開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.土地儲備與開發(fā)合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.土地儲備與開發(fā)資金5.1資金總額5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.土地儲備與開發(fā)進度安排6.1項目分期6.2各階段時間節(jié)點6.3進度調(diào)整7.土地儲備與開發(fā)成本7.1成本構(gòu)成7.2成本控制7.3成本核算8.土地儲備與開發(fā)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地儲備與開發(fā)風險承擔9.1風險類型9.2風險責任劃分9.3風險應對措施10.土地儲備與開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理10.1土地儲備手續(xù)10.2土地開發(fā)手續(xù)10.3相關(guān)審批手續(xù)11.土地儲備與開發(fā)項目變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更后的合同內(nèi)容12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2終止合同程序12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約金計算14.爭議解決與合同附件14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地儲備與開發(fā)項目概況3.1項目名稱本合同涉及的土地儲備與開發(fā)項目名稱為：____________________3.2項目地點項目位于：____________________3.3項目規(guī)模項目總用地面積：____平方米；總建筑面積：____平方米。3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：____________________第四條土地儲備與開發(fā)合作方式4.1合作模式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負責土地儲備，乙方負責項目開發(fā)。4.2合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3合作內(nèi)容甲方負責完成土地儲備手續(xù)，乙方負責項目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷等。第五條土地儲備與開發(fā)資金5.1資金總額本合同項下土地儲備與開發(fā)資金總額為人民幣____元整。5.2資金來源資金來源包括但不限于：甲方自有資金、乙方自有資金、銀行貸款等。5.3資金使用資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度進行，任何一方不得擅自挪用資金。5.4資金監(jiān)管本合同項下資金由雙方共同委托的第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。第六條土地儲備與開發(fā)進度安排6.1項目分期第一期：____________________第二期：____________________第____期：____________________6.2各階段時間節(jié)點各階段時間節(jié)點如下：土地儲備階段：____年____月____日至____年____月____日；開發(fā)建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日；銷售階段：____年____月____日至____年____月____日。6.3進度調(diào)整如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马椖窟M度發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整各階段時間節(jié)點。第七條土地儲備與開發(fā)成本7.1成本構(gòu)成（1）土地儲備費用；（2）規(guī)劃設(shè)計費用；（3）工程建設(shè)費用；（4）銷售費用；（5）其他相關(guān)費用。7.2成本控制雙方應共同努力，合理控制土地儲備與開發(fā)成本，確保項目盈利。7.3成本核算項目成本核算應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。第八條土地儲備與開發(fā)收益分配8.1收益分配比例甲方：____%乙方：____%8.2收益分配方式收益分配采取按季支付的方式，具體支付時間節(jié)點為每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。8.3收益分配時間收益分配時間為項目銷售結(jié)束后，經(jīng)雙方共同確認的收益實現(xiàn)時間。第九條土地儲備與開發(fā)風險承擔9.1風險類型（1）政策風險；（2）市場風險；（3）法律風險；（4）自然風險；（5）管理風險。9.2風險責任劃分雙方應共同承擔上述風險，具體責任劃分如下：（1）政策風險：按相關(guān)政策規(guī)定承擔；（2）市場風險：根據(jù)市場實際情況，由雙方共同協(xié)商解決；（3）法律風險：按法律法規(guī)規(guī)定承擔；（4）自然風險：按自然災害應對措施承擔；（5）管理風險：由違約方承擔。9.3風險應對措施針對上述風險，雙方應制定相應的應對措施，并在合同中明確。第十條土地儲備與開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理10.1土地儲備手續(xù)甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理土地儲備手續(xù)，包括但不限于征收、拆遷、補償?shù)取?0.2土地開發(fā)手續(xù)乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理土地開發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。10.3相關(guān)審批手續(xù)雙方應共同辦理項目所需的所有審批手續(xù)，確保項目順利實施。第十一條土地儲備與開發(fā)項目變更11.1變更原因（1）政策調(diào)整；（2）市場變化；（3）不可抗力；（4）技術(shù)進步。11.2變更程序項目變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3變更后的合同內(nèi)容項目變更后，合同相應條款應予以調(diào)整，并作為合同的補充部分。第十二條合同解除與終止12.1解除合同條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止合同程序合同解除或終止，雙方應立即書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算和責任劃分。第十三條違約責任13.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費用；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違約行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計算違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的____%。第十四條爭議解決與合同附件14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.3合同附件清單（1）項目可行性研究報告；（2）土地儲備與開發(fā)方案；（3）雙方確認的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)；（2）咨詢機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）審計機構(gòu)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（4）第三方提供的費用合理。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）以合同總額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的實際成本確定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立開展服務(wù)或工作；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)或工作；（3）對甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方承