2024年度個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5抵押物信息1.6抵押權(quán)設(shè)立目的2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立費用4.抵押權(quán)設(shè)立期限4.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期4.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期4.3抵押權(quán)設(shè)立期限變更5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)設(shè)立登記5.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)5.3抵押權(quán)設(shè)立登記費用6.抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立登記申請6.2抵押權(quán)設(shè)立登記材料6.3抵押權(quán)設(shè)立登記審批6.4抵押權(quán)設(shè)立登記證書7.抵押權(quán)設(shè)立登記變更7.1抵押權(quán)設(shè)立登記變更申請7.2抵押權(quán)設(shè)立登記變更材料7.3抵押權(quán)設(shè)立登記變更審批7.4抵押權(quán)設(shè)立登記變更證書8.抵押權(quán)設(shè)立登記注銷8.1抵押權(quán)設(shè)立登記注銷申請8.2抵押權(quán)設(shè)立登記注銷材料8.3抵押權(quán)設(shè)立登記注銷審批8.4抵押權(quán)設(shè)立登記注銷證書9.抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理9.1抵押權(quán)設(shè)立登記爭議解決方式9.2抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理機構(gòu)9.3抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理費用10.抵押權(quán)設(shè)立登記費用承擔(dān)10.1抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付方式10.2抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付時間10.3抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付責(zé)任11.抵押權(quán)設(shè)立登記檔案管理11.1抵押權(quán)設(shè)立登記檔案保管責(zé)任11.2抵押權(quán)設(shè)立登記檔案查閱權(quán)限11.3抵押權(quán)設(shè)立登記檔案保管期限12.抵押權(quán)設(shè)立登記保密12.1抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密義務(wù)12.2抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密范圍12.3抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議解決機構(gòu)14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出質(zhì)人（債務(wù)人）：，身份證號碼：110101199001011.4.2抵押權(quán)人（債權(quán)人）：，身份證號碼：110101198501011.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的自住房屋1.5.2抵押物坐落：市區(qū)路號1.5.3抵押物面積：120平方米1.5.4抵押物用途：住宅1.5.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.抵押物描述2.1抵押物名稱：上述1.5.1所述房屋2.2抵押物坐落：上述1.5.2所述地址2.3抵押物面積：上述1.5.3所述面積2.4抵押物用途：上述1.5.4所述用途2.5抵押物現(xiàn)狀：上述1.5.5所述現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立前提條件3.1.1出質(zhì)人與抵押權(quán)人已簽訂借款合同3.1.2出質(zhì)人愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物3.1.3抵押權(quán)人同意接受上述抵押物作為借款擔(dān)保3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)3.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)提交抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料3.2.3抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)應(yīng)依法審查并辦理抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)設(shè)立費用3.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記費用由出質(zhì)人承擔(dān)3.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記費用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.抵押權(quán)設(shè)立期限4.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期：2024年1月1日4.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期：借款合同約定的還款期限屆滿之日4.3抵押權(quán)設(shè)立期限變更4.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致4.3.2抵押權(quán)設(shè)立期限變更后，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)設(shè)立登記5.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照抵押權(quán)設(shè)立登記程序辦理抵押權(quán)設(shè)立登記5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立登記申請書、抵押物所有權(quán)證明等5.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)5.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)5.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)的具體地址和聯(lián)系方式見附件5.3抵押權(quán)設(shè)立登記費用5.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記費用參照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記費用由出質(zhì)人承擔(dān)6.抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立登記申請6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立登記申請書6.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記申請書應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立登記的基本信息6.2抵押權(quán)設(shè)立登記材料6.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記申請書6.2.2抵押物所有權(quán)證明6.2.3雙方當(dāng)事人的身份證明6.2.4借款合同6.3抵押權(quán)設(shè)立登記審批6.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)依法審查抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料6.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出是否予以登記的決定6.4抵押權(quán)設(shè)立登記證書6.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢后，向雙方當(dāng)事人頒發(fā)抵押權(quán)設(shè)立登記證書6.4.2抵押權(quán)設(shè)立登記證書應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立登記的基本信息8.抵押權(quán)設(shè)立登記變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記變更申請8.1.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)設(shè)立登記內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方當(dāng)事人應(yīng)向抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立登記變更申請8.1.2變更申請應(yīng)載明變更事項、變更原因及變更后的內(nèi)容8.2抵押權(quán)設(shè)立登記變更材料8.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記變更申請表8.2.2變更原因證明材料8.2.3原抵押權(quán)設(shè)立登記證書8.3抵押權(quán)設(shè)立登記變更審批8.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)依法審查變更申請及材料8.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出是否予以變更的決定8.4抵押權(quán)設(shè)立登記變更證書8.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記變更手續(xù)辦理完畢后，向雙方當(dāng)事人頒發(fā)新的抵押權(quán)設(shè)立登記證書9.抵押權(quán)設(shè)立登記注銷9.1抵押權(quán)設(shè)立登記注銷申請9.1.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)設(shè)立登記不再有效時，雙方當(dāng)事人應(yīng)向抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立登記注銷申請9.1.2注銷申請應(yīng)載明注銷原因及注銷后的處理方式9.2抵押權(quán)設(shè)立登記注銷材料9.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記注銷申請表9.2.2注銷原因證明材料9.2.3原抵押權(quán)設(shè)立登記證書9.3抵押權(quán)設(shè)立登記注銷審批9.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)依法審查注銷申請及材料9.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出是否予以注銷的決定9.4抵押權(quán)設(shè)立登記注銷證書9.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記注銷手續(xù)辦理完畢后，向雙方當(dāng)事人頒發(fā)抵押權(quán)設(shè)立登記注銷證書10.抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理10.1抵押權(quán)設(shè)立登記爭議解決方式10.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決抵押權(quán)設(shè)立登記爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁10.2抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理機構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會10.3抵押權(quán)設(shè)立登記爭議處理費用10.3.1爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)11.抵押權(quán)設(shè)立登記費用承擔(dān)11.1抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付方式11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理前支付抵押權(quán)設(shè)立登記費用11.1.2支付方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯票11.2抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付時間11.2.1在抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理前支付11.2.2具體支付時間以抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)11.3抵押權(quán)設(shè)立登記費用支付責(zé)任11.3.1由出質(zhì)人承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立登記費用12.抵押權(quán)設(shè)立登記檔案管理12.1抵押權(quán)設(shè)立登記檔案保管責(zé)任12.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)負(fù)責(zé)抵押權(quán)設(shè)立登記檔案的保管12.1.2保管期限按國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行12.2抵押權(quán)設(shè)立登記檔案查閱權(quán)限12.2.1雙方當(dāng)事人有權(quán)查閱自己的抵押權(quán)設(shè)立登記檔案12.2.2其他查閱權(quán)限按國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行12.3抵押權(quán)設(shè)立登記檔案保管期限12.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記檔案保管期限為長期13.抵押權(quán)設(shè)立登記保密13.1抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密義務(wù)13.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)及工作人員應(yīng)保守抵押權(quán)設(shè)立登記信息的秘密13.2抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密范圍13.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記的基本信息13.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記的變更信息13.3抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密期限13.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記信息保密期限為抵押權(quán)設(shè)立登記期限屆滿之日起計算，直至抵押權(quán)設(shè)立登記檔案銷毀14.合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決方式14.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議14.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中，雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利履行時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性、范圍及具體事項。15.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的履行方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，以保障其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)，以保障其合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人有違約行為，應(yīng)及時通知雙方當(dāng)事人，并采取必要措施防止損失擴大。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，對合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料和服務(wù)。18.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系18.3.1當(dāng)?shù)谌教峁?dān)保服務(wù)時，與擔(dān)保機構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對擔(dān)保機構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后的合同履行期限及費用調(diào)整。19.1.2第三方介入后的合同履行風(fēng)險及責(zé)任劃分。19.1.3第三方介入后的合同變更及解除條件。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方充分溝通，確保合同順利履行。19.2.2第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)密切關(guān)注第三方履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。19.2.3第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立登記申請書要求：申請書應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立登記的基本信息，包括抵押物名稱、坐落、面積、用途等，以及雙方當(dāng)事人的基本信息。說明：此附件用于向抵押權(quán)設(shè)立登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記。2.抵押物所有權(quán)證明要求：證明文件應(yīng)能明確抵押物的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明抵押物的合法性及所有權(quán)。3.雙方當(dāng)事人的身份證明要求：身份證、護照等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明雙方當(dāng)事人的身份信息。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于證明雙方當(dāng)事人之間的借款關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額及賠償方式。說明：此附件用于約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對合同雙方當(dāng)事人商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按借款合同約定按時還款，有權(quán)要求支付逾期利息并賠償損失。2.2未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按合同約定提供抵押物，有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。2.3未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受的損失。示例：第三方泄露了和的商業(yè)秘密，和有權(quán)要求第三方賠償損失。2.4未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立的目的5.抵押權(quán)設(shè)立的條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件6.抵押權(quán)設(shè)立的方式6.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式6.2抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)7.抵押權(quán)設(shè)立的時間8.抵押權(quán)設(shè)立的費用8.1抵押權(quán)設(shè)立登記費8.2其他相關(guān)費用9.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)9.3抵押人的權(quán)利9.4抵押人的義務(wù)10.抵押權(quán)設(shè)立后的變更10.1抵押權(quán)變更的條件10.2抵押權(quán)變更的程序11.抵押權(quán)設(shè)立后的消滅11.1抵押權(quán)消滅的條件11.2抵押權(quán)消滅的程序12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約的情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]住所地：[抵押權(quán)人住所地]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.2抵押人信息抵押人：[抵押人全稱]住所地：[抵押人住所地]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.3債務(wù)人信息債務(wù)人：[債務(wù)人全稱]住所地：[債務(wù)人住所地]法定代表人：[債務(wù)人法定代表人姓名]3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物價值：[抵押物價值]3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)狀態(tài)]抵押物使用權(quán)：[抵押物使用權(quán)狀態(tài)]3.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.抵押權(quán)設(shè)立的目的抵押權(quán)設(shè)立的目的為擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)。5.抵押權(quán)設(shè)立的條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押人須對抵押物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。債務(wù)人須向抵押權(quán)人提供真實、完整的債務(wù)信息。5.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件抵押物價值須足以擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押物不得存在法律規(guī)定的禁止抵押的情形。6.抵押權(quán)設(shè)立的方式6.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人應(yīng)共同簽訂本合同，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人應(yīng)按照國家有關(guān)抵押登記的規(guī)定，向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。7.抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立的時間為抵押登記手續(xù)辦理完畢之日。8.抵押權(quán)設(shè)立的費用8.1抵押權(quán)設(shè)立登記費抵押權(quán)設(shè)立登記費按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由抵押人承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費用與本合同相關(guān)的其他費用，包括但不限于律師費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好狀態(tài)，并有權(quán)隨時檢查抵押物。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。9.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時將抵押權(quán)設(shè)立情況通知抵押人和債務(wù)人。9.3抵押人的權(quán)利抵押人在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得隨意處置抵押物。抵押人在抵押權(quán)消滅后，有權(quán)要求抵押權(quán)人退還抵押登記證明文件。9.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性和完整性，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)或用途。抵押人應(yīng)按照合同約定，配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等相關(guān)手續(xù)。10.抵押權(quán)設(shè)立后的變更10.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更須符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人協(xié)商一致。10.2抵押權(quán)變更的程序抵押權(quán)變更需辦理變更登記手續(xù)，變更登記手續(xù)的辦理程序參照抵押權(quán)設(shè)立登記程序。11.抵押權(quán)設(shè)立后的消滅11.1抵押權(quán)消滅的條件抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因消滅。11.2抵押權(quán)消滅的程序抵押權(quán)消滅時，抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約的情形當(dāng)事人違反本合同約定，未履行或未正確履行其權(quán)利和義務(wù)的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，為合同當(dāng)事人提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)商等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人的關(guān)系是獨立的，第三方僅對合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1合同當(dāng)事人需在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體條件和方式。16.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知第三方介入的相關(guān)事宜，并確保第三方在介入前了解合同的主要內(nèi)容。16.2第三方介入的條件16.2.1合同當(dāng)事人一致同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。16.3第三方介入時的額外義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超出其專業(yè)范圍。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和第三方自身責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人約定的最高限額。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第13條約定的爭議解決方式處理。19.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，合同當(dāng)事人可要求第三方參與爭議解決過程。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件原件，證明抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，應(yīng)妥善保管。2.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)包含抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.當(dāng)事人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人各自的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明合同當(dāng)事人的身份，確保合同的真實性。4.債務(wù)合同要求：提供債務(wù)人簽訂的債務(wù)合同原件，證明債務(wù)的存在及金額。說明：債務(wù)合同是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記載債務(wù)的條款。5.保證金收據(jù)要求：提供抵押權(quán)人收取的保證金收據(jù)，證明抵押權(quán)人已收取保證金。說明：保證金用于保障抵押權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)在合同中明確保證金的數(shù)額和用途。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求提供，以證明相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人需賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押登記證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人的商業(yè)秘密，抵押權(quán)人需賠償損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：債務(wù)人逾期還款，需支付約定的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押擔(dān)保人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息4.3抵押擔(dān)保的違約金4.4抵押擔(dān)保的其他費用5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押登記5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)設(shè)立時間6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更效力9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅效力10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3抵押擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押擔(dān)保人基本信息抵押擔(dān)保人姓名：____________________抵押擔(dān)保人身份證號碼：____________________抵押擔(dān)保人住址：____________________抵押擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)為抵押人合法擁有的房產(chǎn)，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記機關(guān)：____________________房產(chǎn)登記證明文件編號：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立原因抵押權(quán)設(shè)立是為了擔(dān)保抵押人與抵押權(quán)人之間的借款合同履行。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍包括抵押人因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押登記之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為本合同第三條所述的借款合同項下的債務(wù)。4.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按借款合同約定的利率計算。4.3抵押擔(dān)保的違約金抵押擔(dān)保的違約金按借款合同約定的違約金計算方式計算。4.4抵押擔(dān)保的其他費用抵押擔(dān)保的其他費用包括但不限于實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、訴訟費用等。5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)（1）抵押登記申請書；（2）抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同；（3）抵押人身份證復(fù)印件；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間以抵押登記機構(gòu)登記的時間為準(zhǔn)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押權(quán)設(shè)立期間由抵押人負(fù)責(zé)保管。6.2抵押物保管措施抵押人應(yīng)采取合理措施確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押人姓名變更、抵押擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)期限變更等。8.2抵押權(quán)變更程序（1）雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）抵押人、抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章；（3）抵押權(quán)人向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更效力抵押權(quán)變更自抵押登記機構(gòu)登記之日起生效。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因抵押權(quán)消滅原因包括但不限于主債權(quán)消滅、抵押人履行債務(wù)、抵押權(quán)實現(xiàn)等。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）雙方簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；（2）抵押人、抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章；（3）抵押權(quán)人向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)注銷登記。9.3抵押權(quán)消滅效力抵押權(quán)消滅自抵押登記機構(gòu)注銷登記之日起生效。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時償還借款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金；（2）未按時辦理抵押權(quán)變更、消滅登記的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3抵押擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）抵押擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自抵押人與抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自抵押登記之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對抵押人、抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保人具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）依法或依照合同約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。13.2合同解除程序（1）雙方簽訂合同解除協(xié)議；（2）抵押人、抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章；（3）抵押權(quán)人向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)注銷登記。13.3合同解除效力合同解除自抵押登記機構(gòu)注銷登記之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）抵押合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押登記申請書；（4）抵押權(quán)變更協(xié)議；（5）抵押權(quán)消滅協(xié)議。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保人（如有）各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入范圍（1）評估抵押物價值；（2）提供法律咨詢；（3）提供財務(wù)咨詢；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利