2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放賬戶5.貸款償還5.1償還時間5.2償還金額5.3償還方式5.4償還違約責任6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款變更程序8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收8.4逾期貸款違約責任9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費用9.4提前還款程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲乙雙方約定的地點。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.3房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將本合同涉及的房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為本合同項下貸款的抵押物。3.貸款信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為年。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率%，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。3.5還款計劃本合同項下還款計劃詳見附件。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間本合同項下貸款將在甲方提交完整申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，于個工作日內(nèi)發(fā)放。4.2貸款發(fā)放條件甲方需提交完整申請材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。4.3貸款發(fā)放方式本合同項下貸款將發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.4貸款發(fā)放賬戶本合同項下貸款發(fā)放賬戶為甲方在銀行開設(shè)的賬戶。5.貸款償還5.1償還時間本合同項下貸款的償還時間為每月的日。5.2償還金額本合同項下貸款的每月償還金額為人民幣元整。5.3償還方式本合同項下貸款的償還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4償還違約責任如甲方未能按照約定的還款時間償還貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的%。6.保險條款6.1保險種類本合同項下涉及的保險種類為財產(chǎn)保險。6.2保險金額本合同項下保險金額為人民幣萬元整。6.3保險期限本合同項下保險期限與貸款期限相同。6.4保險費用本合同項下保險費用由甲方承擔。7.貸款變更7.1貸款金額變更如需變更貸款金額，甲方應(yīng)提前天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2貸款期限變更如需變更貸款期限，甲方應(yīng)提前天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3貸款利率變更如需變更貸款利率，甲方應(yīng)提前天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.4貸款變更程序貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款指甲方未能在約定的還款日或展期后的還款日內(nèi)償還的貸款本金及利息。8.2逾期貸款利率逾期貸款的利率為年利率的%，從逾期之日起計算。8.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取電話、信函、上門等方式對逾期貸款進行催收。8.4逾期貸款違約責任甲方逾期還款的，除支付逾期利息外，還需承擔乙方為催收所發(fā)生的合理費用。9.貸款提前還款9.1提前還款條件甲方可在貸款期限內(nèi)，無違約的情況下，向乙方提出提前還款申請。9.2提前還款方式提前還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行。9.3提前還款費用提前還款不收取任何費用，但甲方需按照剩余貸款本金計算利息，支付至貸款到期日。9.4提前還款程序甲方提前還款前，需向乙方提交書面申請，并經(jīng)乙方審核同意后，方可進行還款。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在對方收到通知之日起日內(nèi)完成解除手續(xù)。10.3合同解除違約責任解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、還款計劃表等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同因提前還款、貸款全部償還、合同解除等原因終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還貸款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指為甲方提供房產(chǎn)評估、擔保、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估：由第三方對甲方房產(chǎn)進行價值評估。2.擔保服務(wù)：由第三方為甲方提供貸款擔保。3.貸款咨詢：由第三方為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.法律咨詢：由第三方為甲方提供合同相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方需向乙方提供第三方介入的書面申請。2.乙方審核第三方的資質(zhì)和信譽，并決定是否允許第三方介入。3.第三方介入后，與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。3.甲方應(yīng)承擔第三方因提供錯誤信息而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.乙方應(yīng)承擔第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義第三方責任是指第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責任。17.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同貸款金額的%。2.如第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.3第三方責任賠償1.第三方在責任限額內(nèi)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.第三方賠償后，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的責任劃分1.乙方對第三方的資質(zhì)和信譽負責。2.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細評估甲方房產(chǎn)的價值。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括甲方個人信息、房產(chǎn)信息、貸款信息等。3.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.保險合同要求：由具有資質(zhì)的保險公司出具，明確保險種類、保險金額、保險期限等。6.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。8.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。9.第三方責任賠償協(xié)議要求：明確第三方責任范圍、賠償標準、賠償程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責任認定標準：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔乙方為催收所發(fā)生的合理費用。示例：若甲方連續(xù)三個月未按時償還貸款，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為年利率的%。示例：若乙方連續(xù)個工作日未發(fā)放貸款，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的調(diào)查費用和損失。示例：若甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則視為違約。5.違約行為：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失和費用。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款時間4.4逾期還款處理5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.3房產(chǎn)估值6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：保險合同13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為房產(chǎn)購買者。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。2.貸款基本信息2.1貸款金額：乙方擬向甲方申請的房產(chǎn)按揭貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以甲方書面通知為準。2.3還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.4還款期限：本貸款的還款期限為年。2.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于市的房產(chǎn)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料，并經(jīng)審查無誤后，符合貸款發(fā)放條件的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間以甲方書面通知為準。3.3貸款發(fā)放方式：貸款將以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的銀行賬戶。4.貸款還款4.1還款計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時足額還款。4.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。4.3還款時間：乙方應(yīng)按照還款計劃規(guī)定的日期還款。4.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：乙方購買的房產(chǎn)位于市區(qū)路號。5.2房產(chǎn)性質(zhì)：乙方購買的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。5.3房產(chǎn)估值：經(jīng)房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣萬元整。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押物登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.保險條款7.1保險種類：乙方應(yīng)購買房產(chǎn)火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押貸款金額。7.2保險金額：保險金額為人民幣萬元整。7.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.違約責任8.1.1逾期還款：乙方未按照約定的還款計劃及時足額還款。8.1.2未按約定使用貸款：乙方未按貸款用途使用貸款。8.1.3擅自改變抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。8.1.4未及時履行通知義務(wù)：乙方未按照約定及時通知甲方有關(guān)貸款使用情況或抵押物變動情況。8.2.1逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息利率為逾期貸款金額的1.5%。8.2.2未按約定使用貸款：乙方應(yīng)返還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息。8.2.3擅自改變抵押物：乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.4未及時履行通知義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2甲方有充分理由認為乙方可能無法履行合同。10.2.3乙方有嚴重違約行為。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清算。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：保險合同13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)書面通知對方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)：由第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.1.2中介服務(wù)：由第三方中介機構(gòu)提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)。2.1.3擔保服務(wù)：由第三方擔保機構(gòu)提供貸款擔保服務(wù)。2.1.4保險服務(wù)：由第三方保險公司提供相關(guān)保險產(chǎn)品和服務(wù)。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，其責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。4.1.2若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方重大損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過合同約定的最高賠償額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)直接與乙方進行溝通，提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和文件。5.3第三方與合同其他相關(guān)方：5.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。5.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款修正6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的范圍、責任、權(quán)利以及責任限額。6.1.2第三方變更條款：規(guī)定在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2合同其他條款的修正：6.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和文件。6.2.3若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細信息。說明：評估報告是確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調(diào)整條款等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險合同詳細要求：由第三方保險公司提供的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障貸款安全的重要手段，確保在發(fā)生意外時能夠得到賠償。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是房產(chǎn)抵押權(quán)的法律憑證。5.附件五：借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認借款人身份的重要依據(jù)。6.附件六：收入證明詳細要求：借款人的收入證明，如工資單、納稅證明等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。7.附件七：房產(chǎn)購買合同詳細要求：房產(chǎn)購買合同，包括房產(chǎn)購買價格、交付時間等。說明：房產(chǎn)購買合同是房產(chǎn)交易的法律憑證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人未及時履行通知義務(wù)1.4第三方服務(wù)未達到約定標準1.5甲方未按時發(fā)放貸款1.6乙方未按時交付房產(chǎn)2.責任認定標準：2.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息利率為逾期貸款金額的1.5%。2.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)返還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息。2.3借款人未及時履行通知義務(wù)：借款人應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方服務(wù)未達到約定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。2.5甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的0.1%。2.6乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的0.1%。示例說明：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息金額為貸款金額的1.5%。若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款金額過高，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過其收取的評估費用。全文完。2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2買受人姓名及地址1.3按揭貸款銀行名稱及地址2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目建筑面積2.5房地產(chǎn)項目價格3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例4.交易流程4.1簽訂合同4.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供房產(chǎn)證4.3買受人支付首付款4.4銀行審批貸款4.5買受人簽訂貸款合同4.6房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.7銀行放款4.8買受人接收貸款資金5.還款責任5.1買受人按時還款義務(wù)5.2買受人逾期還款責任5.3銀行提前收回貸款權(quán)利6.保險責任6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3健康保險7.違約責任7.1買受人違約責任7.2銀行違約責任7.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證10.3房產(chǎn)證10.4貸款合同10.5其他相關(guān)文件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)12.法律適用12.1合同適用法律12.2適用法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3買受人姓名：1.4買受人地址：省市區(qū)路號1.5按揭貸款銀行名稱：銀行股份有限公司1.6按揭貸款銀行地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項目建筑面積：100平方米2.5房地產(chǎn)項目價格：100萬元3.按揭貸款信息3.1貸款金額：80萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5首付比例：20%4.交易流程4.1簽訂合同：本合同雙方在年月日簽訂本合同4.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供房產(chǎn)證：房地產(chǎn)開發(fā)商在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向買受人提供房產(chǎn)證4.3買受人支付首付款：買受人于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款20萬元4.4銀行審批貸款：買受人向銀行提交貸款申請，銀行在收到申請后15個工作日內(nèi)審批貸款4.5買受人簽訂貸款合同：買受人同意銀行審批的貸款條件后，與銀行簽訂貸款合同4.6房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)商在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.7銀行放款：銀行在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)放款至買受人指定賬戶4.8買受人接收貸款資金：買受人收到貸款資金后，應(yīng)及時用于購買房地產(chǎn)項目5.還款責任5.1買受人按時還款義務(wù)：買受人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息5.2買受人逾期還款責任：買受人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任5.3銀行提前收回貸款權(quán)利：銀行有權(quán)在買受人逾期還款的情況下，提前收回貸款，并要求買受人支付提前收回貸款的違約金6.保險責任6.1房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)向保險公司投保房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房地產(chǎn)項目價格6.2生命保險：買受人應(yīng)在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)向保險公司投保生命保險，保險金額不得低于貸款金額6.3健康保險：買受人應(yīng)在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)向保險公司投保健康保險，保險金額不得低于貸款金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人違約：買受人未按合同約定支付首付款或逾期還款超過30日的，銀行有權(quán)解除合同8.1.2銀行違約：銀行未按合同約定放款或提供貸款服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約：房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)證或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清：買受人按合同約定全部還清貸款本息后，合同終止8.2.2房地產(chǎn)項目交付：房地產(chǎn)項目交付買受人使用后，合同終止8.2.3合同約定的其他終止條件：合同約定的其他終止條件成就時，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)提交答辯9.3.2仲裁審理：仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方9.3.3仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后30日內(nèi)作出裁決，裁決書自作出之日起生效10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證10.3房產(chǎn)證10.4貸款合同10.5其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款申請書、身份證復(fù)印件等11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2法律法規(guī)要求的其他條件：符合法律法規(guī)要求的其他條件11.2合同解釋權(quán)11.2.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2適用法規(guī)：本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：13.3.2買受人代表：13.3.3按揭貸款銀行代表：14.其他約定事項14.1通知送達：本合同雙方的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達，送達地址以合同約定為準14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4爭議解決后的費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定14.5合同份數(shù)：本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，銀行執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責任界定4.1第三方在合同關(guān)系中的責任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，對于合同雙方因第三方原因產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.1.2第三方的責任限額。6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.4第三方介入的時間、地點和方式。6.1.5第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。8.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任，也不享有甲乙雙方的權(quán)利。10.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.第三方介入的保險13.1第三方應(yīng)自行購買必要的保險，以保障其自身權(quán)益。14.第三方介入的合同解除14.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。15.第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。16.第三方介入的合同附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供有效的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：此許可證是項目合法性的重要證明，確保項目開發(fā)符合當?shù)匾?guī)劃。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：提供有效的房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項目可以合法預(yù)售。說明：此許可證是項目預(yù)售合法性的證明，保護買受人的權(quán)益。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，確保買受人獲得合法產(chǎn)權(quán)。4.貸款合同要求：提供與按揭貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，明確貸款條件。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，確保貸款的合法性和安全性。5.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：購房合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，確保交易的合法性和有效性。6.貸款申請書要求：提供買受人向銀行提交的貸款申請書復(fù)印件，證明買受人的貸款申請。說明：貸款申請書是買受人申請貸款的文件，是貸款審批的重要依據(jù)。7.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，證明身份信息。說明：身份證復(fù)印件是身份驗證的重要文件，確保合同雙方的合法身份。8.保險合同要求：提供與保險公司簽訂的保險合同復(fù)印件，證明保險的有效性。說明：保險合同是買受人投保的證明，確保在意外情況下獲得保障。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付首付款或逾期還款。責任認定：支付逾期利息，并可能被要求提前收回貸款。示例：買受人未按約定支付首付款，銀行有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.銀行違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定放款或提供貸款服務(wù)。責任認定：賠償買受人的損失，并可能被要求支付違約金。示例：銀行未按約定放款，導(dǎo)致買受人無法購買房產(chǎn)，銀行需賠償買受人的損失。3.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)證或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定：賠償買受人的損失，并可能被要求支付違約金。示例：開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶，開發(fā)商需賠償買受人的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：賠償甲乙雙方的損失，并可能被要求支付違約金。示例：第三方未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需賠償損失。全文完。2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款方式說明4.2還款計劃5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程6.貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期處理6.2違約責任7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物信息7.2抵押登記8.保險8.1保險類型8.2保險金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告12.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同13.合同修改與補充13.1合同修改流程13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：_______2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：_______3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1基準利率：_______3.2.2調(diào)整方式：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年4.還款方式4.1還款方式說明4.1.1本合同采用等額本息還款方式。4.1.2每月還款日為_______日。4.2還款計劃4.2.1首期還款日：_______4.2.2每月還款金額：_______元5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方提供符合要求的房產(chǎn)抵押物。5.1.2乙方完成貸款審批程序。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1乙方在審批通過后，按照約定時間向甲方發(fā)放貸款。5.2.2甲方在收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于購房。6.貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期處理6.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款總額的_______‰計收罰息。6.1.2嚴重逾期：乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及罰息。6.2違約責任6.2.1甲方如未按時還款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.保險8.1保險類型8.1.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的_______%。8.1.2乙方應(yīng)購買借款人意外傷害保險，保險金額不低于貸款金額的_______%。8.2保險金額8.2.1房屋財產(chǎn)保險金額：_______元8.2.2借款人意外傷害保險金額：_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.2.2爭議解決程序：_______10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1甲方還清全部貸款本息。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1房產(chǎn)評估報告編號：_______12.1.2房產(chǎn)評估報告日期：_______12.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同12.2.1房產(chǎn)買賣合同編號：_______12.2.2房產(chǎn)買賣合同日期：_______13.合同修改與補充13.1合同修改流程13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_______，適用_______法律。14.5本合同自簽訂之日起至貸款還清之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律顧問、抵押登記等服務(wù)的機構(gòu)或個人，不包括本合同的甲乙雙方及雙方的員工。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責任。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔保密義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1房產(chǎn)評估第三方：其責任限額不超過評估價值的_______%。4.1.2貸款咨詢第三方：其責任限額不超過貸款金額的_______%。4.1.3法律顧問第三方：其責任限額不超過法律咨詢費用的_______%。4.1.4抵押登記第三方：其責任限額不超過登記費用的_______%。5.第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及支付時間。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求，雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方的責任。7.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.合同的補充和修改10.1如需對合同進行補充或修改以適應(yīng)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確新增條款或修改原條款。11.爭議解決11.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本修正條款作為本合同不可分割的一部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。13.其他13.1本修正條款未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的市場價值、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提供。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，需在合同簽訂前核實。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，需在合同簽訂前核實。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方達成一致。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，需在合同簽訂前核實。5.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，需在合同簽訂前核實。6.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同的復(fù)印件，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人等。說明：房產(chǎn)抵押合同是甲方與乙方簽訂的抵押協(xié)議，需在合同簽訂前核實。7.保險合同要求：提供保險合同的復(fù)印件，明確保險類型、保險金額等。說明：保險合同是甲方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，需在合同簽訂前核實。8.通知與送達文件要求：提供通知與送達文件的復(fù)印件，證明通知的送達。說明：通知與送達文件是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知，需在合同簽訂前核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時還款。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款罰息_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲方_______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方違反保密條款，應(yīng)賠償對方_______元。全文完。2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放程序5.貸款償還及提前還款5.1還款責任5.2還款期限5.3提前還款條件5.4提前還款程序6.貸款違約及罰則6.1違約情形6.2違約責任6.3罰則及賠償7.貸款保險及擔保7.1貸款保險7.2擔保方式7.3擔保責任8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.通知及送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1貸款合同附件一12.2貸款合同附件二12.3貸款合同附件三13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________法定代表人/負責人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2借款方信息借款方名稱：________________法定代表人/負責人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額貸款金額：人民幣____________元整（大寫：________________）2.2貸款利率2.3利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃還款計劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附表。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）已與出借方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）已支付首付款；（3）出借方審核通過的貸款申請；（4）其他出借方要求滿足的條件。4.2貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于購買借款方的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，出借方審核通過后，雙方簽訂貸款合同，借款人按照合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款償還及提前還款5.1還款責任借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。5.2還款期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，每月按時足額償還貸款本金及利息。5.3提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)出借方同意后提前償還全部或部分貸款本金。5.4提前還款程序借款人提出提前還款申請，出借方審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人按照協(xié)議約定辦理提前還款手續(xù)。6.貸款違約及罰則6.1違約情形（1）未按時足額償還貸款本金及利息；（2）未按照貸款合同約定使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違約情形。6.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償出借方因此遭受的損失；（4）其他違約責任。6.3罰則及賠償（1）要求借款人立即償還全部或部分貸款；（2）向法院提起訴訟，追究借款人的法律責任；（3）采取其他法律允許的措施。8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）借款人因特殊原因申請變更貸款合同。8.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止貸款；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。8.3變更及解除程序任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以此為準。10.通知及送達10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，以送達一方為準。10.2送達方式送達地址為本合同約定的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.3送達地址出借方送達地址：________________借款方送達地址：________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款注銷、抵押物解除等。12.合同附件12.1貸款合同附件一房產(chǎn)買賣合同副本。12.2貸款合同附件二貸款發(fā)放憑證。12.3貸款合同附件三還款計劃表。13.合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護借款人權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同爭議解釋合同爭議解釋以雙方協(xié)商一致或法院判決為準。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、抵押物價值評估；（2）法律咨詢、合同起草與審核；（3）貸款申請與審批流程協(xié)助；（4）貸款發(fā)放與回收過程中的協(xié)助；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用及責任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責任與義務(wù)18.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的標準和時限完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行；（4）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，除非合作協(xié)議另有約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，除非合作協(xié)議另有約定。20.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的損失。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同副本詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，用于證明貸款用途的合法性。2.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、發(fā)放日期等。說明：本附件為出借方向借款方發(fā)放貸款的憑證，用于證明貸款的發(fā)放情況。3.還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本附件為借款方的還款計劃表，用于指導(dǎo)借款方按時還款。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、市場價值、評估日期等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)抵押價值。6.法律意見書詳細要求：包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險評估等。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確認合同的法律效力。7.貸款申請審批表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：本附件為借款人向出借方提交的貸款申請審批表，用于出借方審批貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按照貸款合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）出借方未按照合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按照合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準（1）借款人違約：根據(jù)逾期天數(shù)計算逾期利息，并支付違約金；（2）出借方違約：根據(jù)損失金額賠償借款人，并承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議約定，賠償甲乙雙方損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明（1）借款人未按時還款：借款人逾期1個月，應(yīng)支付當月逾期利息，并支付1000元違約金；（2）出借方未按時放款：出借方逾期1個月放款，應(yīng)向借款人支付1000元違約金；（3）第三方未履行評估職責：第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲乙雙方支付1000元違約金。全文完。2024年度全面保障房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.貸款還款5.1還款責任5.2還款期限5.3還款違約責任6.貸款利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物設(shè)定7.2抵押登記7.3抵押權(quán)行使8.貸款保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（貸款人）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號，建筑面積，用途1.3貸款基本信息貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：年利率%貸款期限：年2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付貸款金額。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，利率自貸款發(fā)放之日起按年計算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和調(diào)整時間執(zhí)行。2.3利率調(diào)整方式如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整本合同約定的貸款利率，并通知甲方。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃進行還款，還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供真實、完整的貸款申請材料；（2）甲方已支付首付款；（3）乙方審核通過甲方的貸款申請；4.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請材料后個工作日內(nèi)完成貸款審核，并在審核通過后個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式乙方將貸款直接支付至甲方指定的房產(chǎn)交易賬戶。5.貸款還款