2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方法4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.房產(chǎn)分割補(bǔ)償及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2雙方責(zé)任及義務(wù)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款7.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息7.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.3交房時(shí)間及條件7.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2性別：、男；、女1.3身份證號(hào)碼：；1.4住址：（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）；（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3面積：100平方米2.4用途：住宅3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則：公平、自愿、合法3.2房產(chǎn)分割方法：按照房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割，其中一方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)價(jià)值的貨幣補(bǔ)償4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元5.房產(chǎn)分割補(bǔ)償及支付方式5.1補(bǔ)償金額：獲得人民幣50萬(wàn)元5.2支付方式：現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間：自合同生效之日起10日內(nèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定流程辦理6.2雙方責(zé)任及義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款7.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：（賣(mài)方）、（買(mǎi)方）7.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元7.3支付方式：一次性現(xiàn)金支付7.4交房時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)7.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給，并確保房產(chǎn)符合交付條件，在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：8.1.1契稅：按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%計(jì)算8.1.2印花稅：按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.05%計(jì)算8.1.3其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算8.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1承擔(dān)契稅、印花稅8.2.2承擔(dān)其他稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房款總額的1%9.2.2一方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4雙方身份證復(fù)印件14.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書(shū)面形式通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)方式18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生金額支付。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除第三方介入事宜。19.2變更或解除第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.4第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；20.1.5出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的意愿、分割比例、補(bǔ)償金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為附件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為附件，用于證明甲乙雙方的身份。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、函件、證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.一方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%。示例：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣2500元。3.一方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在抵押事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼1.2住所地、聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積2.2房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則3.1離婚原因3.2財(cái)產(chǎn)分割原則4.房產(chǎn)分割方式及具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.房產(chǎn)分割價(jià)格確定5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)評(píng)估方法及結(jié)果5.3房產(chǎn)分割價(jià)格6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款7.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息7.2房產(chǎn)基本情況7.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.4交房時(shí)間及方式7.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.6違約責(zé)任8.履約期限及方式8.1履約期限8.2履約方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人姓名：、1.2性別：（男）、（女）1.3出生日期：（1980年1月1日）、（1982年2月2日）1.4身份證號(hào)碼：（11010119800101）、1.5住所地：（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）、（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）1.6聯(lián)系電話：、2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.6土地使用權(quán)類型：出讓3.離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則3.1離婚原因：夫妻感情不和3.2財(cái)產(chǎn)分割原則：公平合理，照顧子女權(quán)益4.房產(chǎn)分割方式及具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式：按房產(chǎn)份額分割4.2房產(chǎn)分割具體內(nèi)容：獲得房產(chǎn)50%份額，獲得房產(chǎn)50%份額5.房產(chǎn)分割價(jià)格確定5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣10,000元5.3房產(chǎn)評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法5.4房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣200,000元5.5房產(chǎn)分割價(jià)格：人民幣100,000元6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)50%的過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款7.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：同1.17.2房產(chǎn)基本情況：同2.12.67.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：將房產(chǎn)以人民幣100,000元的價(jià)格出售給，在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房款7.4交房時(shí)間及方式：在支付房款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證7.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.6違約責(zé)任：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元8.履約期限及方式8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效。11.2合同生效日期：本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4本合同12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見(jiàn)等，不包括直接參與合同標(biāo)的物的交易或分割。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。16.2.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；16.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.2.3對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；16.2.4提供法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方職責(zé)履行：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定的職責(zé)。19.3第三方職責(zé)變更：如需變更第三方職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條。20.2第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第10.1條約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同第10.2條約定程序進(jìn)行。21.2第三方介入解除：第三方介入過(guò)程中，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同第10.2條約定程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。22.2第三方介入終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)人信息、建筑面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.離婚證復(fù)印件要求：提供清晰的離婚證復(fù)印件，包含離婚證編號(hào)、離婚日期、離婚原因、當(dāng)事人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明雙方離婚的事實(shí)和離婚協(xié)議的生效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為分割價(jià)格的依據(jù)。4.本合同要求：提供合同正本，包含合同編號(hào)、簽訂日期、當(dāng)事人信息、合同條款等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年X月X日支付房款，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3離婚協(xié)議書(shū)編號(hào)2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：離婚協(xié)議書(shū)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址1.1.2買(mǎi)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體位置描述1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他1.2.5房產(chǎn)建筑年代：具體年份1.3離婚協(xié)議書(shū)編號(hào)1.3.1離婚協(xié)議書(shū)編號(hào)：具體協(xié)議書(shū)編號(hào)2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平、合理分割原則2.1.2優(yōu)先保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則2.1.3保障未成年人權(quán)益原則2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)實(shí)物分割2.2.2房產(chǎn)折價(jià)分割2.2.3房產(chǎn)拍賣(mài)分割2.3房產(chǎn)分割比例2.3.1分割比例：具體分割比例3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方姓名/名稱3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼3.1.3買(mǎi)方住址/注冊(cè)地址3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方姓名/名稱3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼3.2.3賣(mài)方住址/注冊(cè)地址4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：具體金額4.1.2付款方式：一次性付款/分期付款4.2付款方式4.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體日期4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：具體日期4.3.2尾款支付時(shí)間：具體日期5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：具體日期5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：具體金額5.3.2其他費(fèi)用：具體金額6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記時(shí)間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：具體日期6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)：具體金額6.3.2其他費(fèi)用：具體金額7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：具體比例7.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：具體比例8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：具體日期8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等8.3驗(yàn)收不合格處理8.3.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2整改后再次驗(yàn)收，若仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的一定比例9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之幾10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議11.3.2合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容12.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議內(nèi)容12.3附件三：離婚協(xié)議書(shū)12.3.1離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：具體日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的范圍與職責(zé)16.1第三方介入范圍16.1.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定16.1.2法律咨詢與代理16.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)16.1.4工程監(jiān)理與質(zhì)量控制16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息和報(bào)告，確保合同履行過(guò)程中信息的透明度。17.第三方介入的程序17.1第三方介入同意17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。17.1.2第三方介入同意書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總價(jià)款的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額限制18.3.1第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定最低賠償限額。18.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分比。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中所需的服務(wù)和報(bào)告。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中所需的服務(wù)和報(bào)告。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)20.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密20.1.3第三方存在其他違約行為20.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。20.2.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由