2024版二手房買賣合同示范文本：產(chǎn)權過戶保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：產(chǎn)權過戶保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.產(chǎn)權過戶保障4.1出賣方產(chǎn)權過戶責任4.2買受方產(chǎn)權過戶權利4.3產(chǎn)權過戶費用4.4產(chǎn)權過戶期限5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接條件5.3房屋交接程序6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋交易稅費繳納證明11.3其他相關證明文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)域：（3）具體地址：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋結構（1）建筑類型：（2）建筑年代：2.4房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：2.5房屋權屬證明（1）房產(chǎn)證號：（2）權屬證書類型：（3）權屬證書復印件：第三條合同價格及支付方式3.1合同價格（1）總價款：（2）單價：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：3.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：3.4付款條件（1）首付款支付條件：（2）尾款支付條件：第四條產(chǎn)權過戶保障4.1出賣方產(chǎn)權過戶責任（1）保證房屋權屬清晰；（2）及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用。4.2買受方產(chǎn)權過戶權利（1）要求出賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督出賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的進度；（3）在房屋產(chǎn)權過戶后取得房屋產(chǎn)權證書。4.3產(chǎn)權過戶費用（1）房屋產(chǎn)權過戶稅費由買受方承擔；（2）其他相關費用由雙方協(xié)商解決。4.4產(chǎn)權過戶期限（1）自合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）逾期未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣方應向買受方支付__元違約金。第五條房屋交接5.1房屋交接時間（1）房屋交接時間：__年__月__日；5.2房屋交接條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋內(nèi)設施齊全；（3）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.3房屋交接程序（1）買受方按照合同約定支付房屋總價款；（2）出賣方將房屋及附屬設施交付買受方；（3）雙方在房屋交接清單上簽字確認。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證（1）出賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準；（2）自房屋交付之日起__年內(nèi)，因房屋質量問題導致買受方遭受損失，出賣方應承擔修復或賠償責任。6.2房屋瑕疵處理（1）房屋存在瑕疵的，出賣方應在接到買受方通知之日起__日內(nèi)予以修復；（2）因出賣方未按時修復房屋瑕疵，買受方有權要求出賣方承擔違約責任。第七條違約責任7.1出賣方違約責任（1）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買受方支付__元違約金；（2）未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付__元違約金；（3）房屋存在重大質量問題，出賣方應承擔修復或賠償責任。7.2買受方違約責任（1）未按合同約定支付房屋總價款的，應向出賣方支付__元違約金；（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向出賣方支付__元違約金；（3）故意隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后__日內(nèi)予以確認；（3）合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效時間（1）自合同簽訂之日起生效；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應辦理批準、登記等手續(xù)的，自批準、登記之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時間（1）合同約定的終止時間；（2）合同解除的時間。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋交易稅費繳納證明11.3其他相關證明文件第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同變更程序（1）雙方應以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款替代原有條款。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后__日內(nèi)予以確認；（3）合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）雙方約定的其他送達方式。14.2合同附件14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）合同解釋權歸出賣方所有。14.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應與第三方建立明確的合作關系，并在合同中約定各自的權利和義務。2.2第三方在合同中的地位是獨立的，其工作結果應獨立于甲乙雙方的意見，對甲乙雙方均具有約束力。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，保證工作結果的準確性和公正性。（2）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應由第三方承擔相應責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為__元。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責任承擔。4.2超出責任限額的處理（1）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。（2）甲乙雙方可協(xié)商確定超出部分責任的承擔比例。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構（1）中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。（2）中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息錯誤導致合同無法履行的責任。（3）中介機構的傭金標準及支付方式由雙方另行約定。5.2評估機構（1）評估機構應按照合同約定對房屋價值進行評估，并出具評估報告。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并承擔因評估錯誤導致合同無法履行的責任。（3）評估費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3律師事務所（1）律師事務所應提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。（2）律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并承擔因服務不當導致合同無法履行的責任。（3）律師費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是獨立的，第三方的工作結果對甲方具有約束力，甲方不得直接要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是獨立的，第三方的工作結果對乙方具有約束力，乙方不得直接要求第三方承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務，第三方工作結果不符合合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第七條合同的變更與補充7.1合同的變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的補充如合同中未對第三方介入相關事宜作出約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中已繳納的稅費憑證。說明：證明交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況，作為后續(xù)糾紛解決依據(jù)。4.房屋質量保證書要求：出賣方提供房屋質量保證書，承諾房屋質量符合國家相關標準。說明：保證房屋質量，為買受方提供質量保障。5.產(chǎn)權過戶委托書要求：若甲乙雙方委托第三方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：明確委托事項和受托人的權限。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：約定爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、時間及后續(xù)處理事項。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相應的證明文件。說明：作為合同履行的補充材料，證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；買受方未按合同約定支付房屋總價款；出賣方提供的房屋存在重大質量問題；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金計算標準按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括直接損失和間接損失，按照實際損失計算。3.違約責任示例說明：示例一：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付__元違約金；示例二：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，應向出賣方支付__元違約金；示例三：出賣方提供的房屋存在重大質量問題，應承擔修復或賠償責任，賠償金額為__元。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：產(chǎn)權過戶保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.產(chǎn)權過戶保障4.1產(chǎn)權過戶期限4.2產(chǎn)權過戶費用4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權過戶風險承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)附屬設施6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施交付7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：2.1.6房產(chǎn)所在單元：2.1.7房產(chǎn)所在樓層：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證類型：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2交易單價：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式3.4.1付款方式：3.4.2付款憑證：4.產(chǎn)權過戶保障4.1產(chǎn)權過戶期限4.1.1產(chǎn)權過戶完成時間：4.2產(chǎn)權過戶費用4.2.1產(chǎn)權過戶稅費：4.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費：4.3產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3.1產(chǎn)權過戶所需文件：4.3.2產(chǎn)權過戶流程：4.4產(chǎn)權過戶風險承擔4.4.1產(chǎn)權過戶風險：4.4.2風險承擔方式：5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：5.2交房條件5.2.1交房前房屋狀態(tài)：5.2.2交房前附屬設施狀態(tài)：5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)清單：5.3.2交房手續(xù)辦理時間：6.房產(chǎn)附屬設施6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施名稱：6.1.2附屬設施數(shù)量：6.2附屬設施權屬6.2.1附屬設施權屬：6.3附屬設施交付6.3.1附屬設施交付時間：6.3.2附屬設施交付條件：7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1違約行為：7.1.2違約認定標準：7.2違約責任承擔7.2.1違約責任：7.2.2違約責任承擔方式：7.3違約金計算7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計算方法：8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，盡快協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2接到解除通知的一方應在接到通知之日起十五日內(nèi)書面答復；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項；9.3.2雙方應妥善處理合同標的物，避免損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效；10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為甲方收到乙方首付款之日；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同約定的履行完畢之日或雙方協(xié)商解除合同之日。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本一式若干份，用于備案或其他用途。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日；13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易；16.1.2第三方應確保交易信息真實、準確，不得隱瞞或誤導；16.2第三方權限16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供相關證明材料；16.2.2第三方有權對交易過程中的問題進行咨詢、調查和處理。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務等；17.1.2甲方和乙方應根據(jù)實際需求選擇合適的第三方介入方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過交易總額的5%；18.2責任承擔18.2.1第三方責任由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.2.2甲方和乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；19.1.2甲方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行；19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；19.2.2乙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行；19.3第三方與合同簽訂地人民法院19.3.1第三方在履行職責過程中，如與合同簽訂地人民法院產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決；19.3.2甲方和乙方應支持第三方與合同簽訂地人民法院的訴訟活動。20.第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體服務內(nèi)容；20.1.2約定第三方介入的服務期限；20.1.3約定第三方介入的服務費用及支付方式；20.2.1提供真實、準確的交易信息；20.2.2配合第三方履行職責；20.2.3按時支付第三方介入服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁碼。附件說明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的有效證明，是交易的重要依據(jù)。2.付款憑證復印件詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證的清晰復印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)產(chǎn)權過戶和財務結算。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等。附件說明：測繪報告用于核實房產(chǎn)實際面積，避免面積爭議。5.房產(chǎn)附屬設施清單詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件說明：附屬設施清單用于明確房產(chǎn)交付時的配套設施，避免交付爭議。6.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易主體合法。7.合同簽署地點證明詳細要求：提供合同簽署地點的證明文件，如照片、租賃合同等。附件說明：合同簽署地點證明用于確認合同簽署的有效性。8.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害證明、政府文件等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明交易中斷或無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按時支付首付款或尾款責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若甲方未按時支付首付款，應支付首付款總額的5%作為違約金。1.2未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每日應支付500元作為違約金。2.乙方違約行為2.1未按時支付首付款或尾款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若乙方未按時支付首付款，應支付首付款總額的5%作為違約金。2.2未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按時交付房產(chǎn)，每日應支付500元作為違約金。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息或誤導責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償甲方損失。4.不可抗力導致的違約4.1發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：產(chǎn)權過戶保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權過戶保障4.1產(chǎn)權過戶條件4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權過戶費用4.4產(chǎn)權過戶風險承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單7.合同違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：房屋附屬設施及設備清單12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：房屋附屬設施及設備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)名稱：2.1.4門牌號碼：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.2.1產(chǎn)權證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.5房屋用途：2.5.1用途性質：3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：3.1.1總成交價格：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋產(chǎn)權過戶保障4.1產(chǎn)權過戶條件：4.1.1賣方須保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；4.1.2買方須按照合同約定支付房款；4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：4.2.1賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2.2買方應按照規(guī)定支付相關過戶稅費；4.3產(chǎn)權過戶費用：4.3.1產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔；4.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定；4.4產(chǎn)權過戶風險承擔：4.4.1因房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由賣方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合交付條件；5.2.2房屋交付時，買方有權進行驗收；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全、無質量問題；5.3.2房屋設施設備齊全、完好；5.3.3房屋環(huán)境整潔、無污染。6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1附屬設施一：6.1.2附屬設施二：6.1.3附屬設施三：6.2設備清單：6.2.1設備一：6.2.2設備二：6.2.3設備三：8.合同違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為總成交價格的千分之一；8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為總成交價格的千分之一；8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符的，應負責修復或退還買方已支付的房款；8.3違約金的支付8.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付；8.3.2違約金的支付方式與房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應盡快協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同因法定或約定原因解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋附屬設施及設備清單13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式送達；13.2.2通知送達地址為合同約定的地址。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1年月日14.2合同簽署地點14.2.1地點：14.3合同簽署人14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2確保合同履行的合法性、合規(guī)性；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方的資質、能力及信譽應符合甲乙雙方的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)合同約定，提供咨詢服務；16.2.2第三方可參與合同履行的監(jiān)督和管理；16.2.3第三方可根據(jù)甲乙雙方授權，代為履行部分合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定應依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定；17.2.2第三方責任認定需經(jīng)甲乙雙方共同確認。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務；18.1.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權向甲方