無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的合同簽訂

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的合同簽訂合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同雙方的基本信息第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的現(xiàn)狀2.3房屋的用途第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障措施11.2第三方權(quán)益的變更第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款合同編號(hào)：N/A第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同雙方的基本信息第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的現(xiàn)狀2.3房屋的用途第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障措施11.2第三方權(quán)益的變更第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障措施11.2第三方權(quán)益的變更第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，并在交付時(shí)提供相關(guān)設(shè)施的維護(hù)記錄。附加條款二：裝修改造限制2.1甲方同意，除非雙方另有約定，否則在交付后，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模的裝修改造。2.2甲方應(yīng)保留房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得進(jìn)行拆除或改動(dòng)。附加條款三：家具和家電的轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)的家具和家電清單提供給乙方，并在交付時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：支付期限的調(diào)整1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。1.2若乙方未能按約定的支付日期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式如下：逾期付款金額的__%乘以逾期天數(shù)。附加條款二：房屋交付的期限2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。2.2若乙方未能按約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金的計(jì)算方式如下：逾期交付天數(shù)乘以每日違約金金額。附加條款三：房屋質(zhì)量的保證3.1乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)的支付1.1甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額為房屋交易價(jià)格的__%。1.2乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，向第三方中介支付中介費(fèi)。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介的違約處理3.1若第三方中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約金的計(jì)算方式如下：違約金額的__%乘以違約天數(shù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格證明4.支付方式證明5.房屋交付時(shí)間證明6.過戶手續(xù)及費(fèi)用證明7.房屋質(zhì)量保證證明8.維修責(zé)任證明9.合同變更與解除證明10.違約金計(jì)算方式證明11.爭(zhēng)議解決方式證明12.仲裁機(jī)構(gòu)證明13.房屋保險(xiǎn)證明14.合同繼承與轉(zhuǎn)讓證明15.其他事項(xiàng)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定的交付日期交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未能按約定的支付日期支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的維修義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。7.任何一方違反合同約定的交付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明。2.交易價(jià)格：指房屋的買賣交易價(jià)格，以及價(jià)格的證明文件。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：指房屋所有權(quán)過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證和承諾。6.維修責(zé)任：指房屋在交付后，因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的維修責(zé)任。7.合同變更與解除：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除。8.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式。10.仲裁機(jī)構(gòu)：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定的交付日期交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未能按約定的支付日期支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.遇到第三方中介未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行時(shí)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到任何一方違反合同約定的保密義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到任何一方違反合同約定的維修義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)維修責(zé)任。6.遇到任何一方違反合同約定的支付義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付逾期付款的違約金。7.遇到任何一方違反合同約定的交付義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買方。3.第