房屋買賣合同的簡(jiǎn)約版

房屋買賣合同的簡(jiǎn)約版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律適用及爭(zhēng)議解決第二章房屋基本情況2.1房屋位置與性質(zhì)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2其他相關(guān)費(fèi)用與賠償?shù)谑码p方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三章合同的附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指房屋的合法所有者，依法擁有并有權(quán)處置標(biāo)的房屋。1.1.3乙方：指愿意購買甲方房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4標(biāo)的房屋：指本合同第一條所述的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。1.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3法律適用及爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與性質(zhì)2.1.1標(biāo)的房屋位于____________，房屋性質(zhì)為____________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1標(biāo)的房屋的建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.3.1甲方持有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，并保證沒有出租或設(shè)定任何形式的抵押。2.3.2乙方購買后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的合法使用、收益和處分權(quán)。第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1甲方姓名或名稱：____________3.1.2甲方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.1.3甲方聯(lián)系地址：____________3.2買受人基本情況3.2.1乙方姓名或名稱：____________3.2.2乙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.2.3乙方聯(lián)系地址：____________第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，分階段向甲方支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為乙方支付完畢全部購房款。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。6.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.2.1標(biāo)的房屋在交付后，因正常使用出現(xiàn)的維修問題，由乙方負(fù)責(zé)。6.2.2標(biāo)的房屋在交付前，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%。8.2違約金的支付與逾期利息8.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2.2若違約方逾期支付違約金，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以乙方支付完畢全部購房款為條件。10.2合同終止與解除條件10.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。10.2.2雙方同意，合同終止或解除后，乙方已支付的款項(xiàng)（包括但不限于首付款、貸款款等）不予退還。第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)比例按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。11.2其他相關(guān)費(fèi)用與賠償11.2.1雙方同意，合同履行過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。11.2.2因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.1.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。12.1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2買受人陳述與保證12.2.1乙方保證其具備購房資格，并能按照合同約定支付購房款。12.2.2乙方保證遵守本合同的約定，合法使用標(biāo)的房屋。第十三章合同的附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.2.1雙方應(yīng)保留交易款項(xiàng)的支付憑證，以備不時(shí)之需。第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.2.1雙方應(yīng)不定期檢查合同的執(zhí)行情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂與補(bǔ)充。14.2.2合同修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法占有和使用標(biāo)的房屋。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括但不限于首付款、貸款款等。乙方應(yīng)合法使用標(biāo)的房屋，并遵守本合同的約定。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并辦理過戶手續(xù)。乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供真實(shí)、完整的房屋信息。第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方能夠順利履行合同。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，收取中介費(fèi)用。第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明2.交易款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)貸款批準(zhǔn)文件3.雙方身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本其他相關(guān)身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋內(nèi)外部照片房屋結(jié)構(gòu)圖其他相關(guān)圖片或視頻5.補(bǔ)充協(xié)議修訂與補(bǔ)充的書面文件雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付購房款未能合法使用標(biāo)的房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、公平地協(xié)助完成交易未能提供真實(shí)、完整的房屋信息未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件等所有書面文件。2.標(biāo)的房屋：指合同中規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲協(xié)商延長