房產(chǎn)借款合同范本樣式

房產(chǎn)借款合同范本樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人還款能力證明第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額、期限與用途4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款用途第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押6.2保證擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他條款13.1借款人聲明與保證13.2貸款人聲明與保證13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)借款，并約定借款金額、用途、還款期限、利率等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“貸款”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有定義，否則按照1.1.1所述定義解釋。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1乙方全稱：2.1.2乙方注冊(cè)地址：2.1.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2借款人房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)面積：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件號(hào)：2.3借款人還款能力證明2.3.1乙方提供的收入證明：2.3.2乙方提供的財(cái)產(chǎn)狀況證明：第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1甲方全稱：3.1.2甲方注冊(cè)地址：3.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：3.2.2甲方義務(wù)：第四章貸款金額、期限與用途4.1貸款金額4.1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：4.2貸款期限4.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。4.2.2貸款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行提前還款或延長(zhǎng)。4.3貸款用途4.3.1乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，如用途發(fā)生變更，需經(jīng)甲方書面同意。第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本貸款的年利率為：5.2還款方式5.2.1.1等額本息還款方式；5.2.1.2等額本金還款方式；5.2.1.3一次性還本付息還款方式；5.2.2每期還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日不順延。5.3還款計(jì)劃5.3.1乙方的還款計(jì)劃如下：第六章?lián)４胧?.1房產(chǎn)抵押6.1.1乙方同意將本合同附件一所列房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。6.2保證擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1乙方未按約定用途使用貸款的；7.1.2乙方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的；7.1.3乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的；7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除9.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.1.1.1乙方按期還清全部貸款本息；10.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；10.1.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的除外。第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2.1雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第十三章其他條款13.1借款人聲明與保證13.1.1乙方聲明其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證遵守本合同的約定。13.2貸款人聲明與保證13.2.1甲方聲明其根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，有權(quán)發(fā)放貸款并提供相應(yīng)的服務(wù)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)記錄在合同附件中。甲方（貸款人）：______________乙方（借款人）：______________簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于追加保證人、提供流動(dòng)性擔(dān)保等。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控乙方的還款能力。3.甲方有權(quán)在特定情況下要求乙方提前還款，或調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)自主決定貸款資金的的使用。2.乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)選擇提前還款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的貸款咨詢服務(wù)，以提高貸款的使用效率。4.乙方有權(quán)在違約情況下與甲方協(xié)商解決爭(zhēng)議，并尋求和解方案。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方之間的信息傳遞暢通無(wú)阻，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。3.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.借款人收入證明復(fù)印件4.借款人財(cái)產(chǎn)狀況證明復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書6.房產(chǎn)抵押同意書7.保證人同意書8.貸款用途證明文件9.合同簽訂地人民法院證明文件10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非合同約定的投資、消費(fèi)等。2.未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息或其他重要信息。4.違反合同約定的其他情形：包括但不限于違反合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，同意在未能按約定還款時(shí)，貸款人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證人：指同意為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，必須在合同中明確規(guī)定。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款的行為。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中對(duì)特定行為所做的強(qiáng)制性規(guī)定，合同雙方必須遵守。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同一方未能提供完整或不真實(shí)的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。解決辦法：要求合同一方提供完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.問題：合同一方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與合同一方溝通，要求其改正違約行為，并按照約定用途使用貸款。3.問題：合同一方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。解決辦法：與合同一方協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃，確保合同的履行。4.問題：合同一方提供虛假信息或違反合同約定的其他情形。解決辦法：立即與合同一方溝通，要求其糾正違約行為，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)采取相應(yīng)的措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款：適用