房產(chǎn)貸款抵押合同范本示例

房產(chǎn)貸款抵押合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)的基本情況4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七章貸款的審批與發(fā)放7.1貸款的審批流程7.2貸款的發(fā)放第八章抵押房產(chǎn)的管理與處分8.1抵押房產(chǎn)的管理8.2抵押房產(chǎn)的處分第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的生效日期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1附件列表合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)的基本情況4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七章貸款的審批與發(fā)放7.1貸款的審批流程7.2貸款的發(fā)放第八章抵押房產(chǎn)的管理與處分8.1抵押房產(chǎn)的管理8.2抵押房產(chǎn)的處分第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的生效日期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1附件列表（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方額外提供的信息甲方需向乙方提供包括但不限于收入證明、信用報告、財產(chǎn)狀況等詳細(xì)信息，以證明其還款能力。1.2甲方提前還款的條款甲方如提前還款，需支付提前還款違約金，具體金額按提前還款金額的1%計算。1.3甲方違約時的額外責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放或采取其他必要的法律手段，并要求甲方支付違約金。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方貸款審批的期限乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請資料后，within15個工作日內(nèi)完成審批并通知甲方。2.2乙方的貸款發(fā)放義務(wù)乙方應(yīng)在審批通過后，within30個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.3乙方的信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息和財務(wù)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請、審批和發(fā)放過程，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：按貸款金額的1%收取中介費。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和財務(wù)信息予以保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）第三方中介：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方收入證明2.甲方財產(chǎn)狀況證明3.甲方信用報告4.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明5.抵押房產(chǎn)評估報告6.貸款審批通過通知7.貸款發(fā)放證明8.提前還款違約金計算公式9.爭議解決協(xié)議10.合同變更與終止協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款本金或利息2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.乙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款4.乙方未按約定時間提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.貸款本金：指甲方從乙方獲得的實際貸款金額。2.利息：指甲方按約定的利率支付給乙方的貸款使用費用。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.違約金：指甲方因違約行為需支付給乙方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批和發(fā)放過程的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方收入證明不足：甲方可以提供其他財產(chǎn)證明或?qū)ふ覔?dān)保人。2.乙方審批貸款時間過長：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，確保在約定時間內(nèi)完成審批。3.甲方提前還款違約：甲方可以與乙方協(xié)商提前還款方案，避免違約金的發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買新房，需要向乙方申請貸款并