房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)

房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)的授予2.1授權(quán)方的基本情況2.2被授權(quán)方的基本情況2.3授權(quán)內(nèi)容2.4授權(quán)期限第三章代理權(quán)限和職責(zé)3.1被授權(quán)方的代理權(quán)限3.2被授權(quán)方的代理職責(zé)3.3授權(quán)方的協(xié)助義務(wù)第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況4.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂程序第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間第六章傭金支付6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間6.3傭金的支付方式第七章合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修訂13.3合同的解釋第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)的授予2.1授權(quán)方的基本情況2.2被授權(quán)方的基本情況2.3授權(quán)內(nèi)容2.4授權(quán)期限第三章代理權(quán)限和職責(zé)3.1被授權(quán)方的代理權(quán)限3.2被授權(quán)方的代理職責(zé)3.3授權(quán)方的協(xié)助義務(wù)第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況4.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂程序第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間第六章傭金支付6.1傭金的計(jì)算方式6.2傭金的支付時(shí)間6.3傭金的支付方式第七章合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修訂13.3合同的解釋第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)其名下房屋的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得擅自將房屋出售給第三方。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的利益，確保乙方在合同期間內(nèi)專(zhuān)注于甲方的房屋銷(xiāo)售，避免因乙方與其他潛在買(mǎi)家接觸而影響房屋出售。2.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)，同時(shí)保障乙方的權(quán)益，使其有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)調(diào)整。3.甲方解除合同條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付乙方一定的違約金。說(shuō)明：此條款給予甲方在合同期間的靈活性，但其解除合同需承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)條款條款內(nèi)容：乙方需在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的房屋銷(xiāo)售目標(biāo)，否則需支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在激勵(lì)乙方積極銷(xiāo)售房屋，確保合同期內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方可根據(jù)實(shí)際情況自主決定房屋銷(xiāo)售的廣告宣傳費(fèi)用，甲方需承擔(dān)一定比例的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確乙方可負(fù)責(zé)廣告宣傳費(fèi)用，減輕其經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)甲方也需承擔(dān)一定責(zé)任。3.乙方解除合同條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方一定的違約金。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，使其在合同期間內(nèi)有靈活性，但解除合同需承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付第三方中介指定的傭金比例，并由甲方和乙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的傭金支付方式和比例，確保甲乙雙方公平分擔(dān)中介費(fèi)用。2.第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介需按照甲方和乙方的要求，提供房屋銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保中介方提供全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介履行合同義務(wù)，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南5.傭金計(jì)算公式6.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出售給第三方4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)書(shū)：指房屋所有人授權(quán)他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的書(shū)面文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)方和賣(mài)方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面合同。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，了解原因，協(xié)調(diào)雙方盡快完成合同簽訂。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大宣傳力度，共同推進(jìn)房屋銷(xiāo)售。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出售給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，可以向法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付傭金；如甲方拒不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同義務(wù)；如中介拒不履行，可以向其追究違約責(zé)任。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通，了解原因，要求其盡快完成服務(wù)；如中介拖延時(shí)間，可以向其追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用