房市買賣合同爭議投訴信

房市買賣合同爭議投訴信合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋交付時間及交付條件第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.3驗(yàn)收不合格的處理方式第四章爭議解決方式4.1合同履行中的爭議解決4.2投訴渠道和處理流程4.3調(diào)解和仲裁的選擇第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诹潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和時間7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請程序第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序8.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及防范措施第九章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)9.3維修費(fèi)用及支付方式第十章隱私保護(hù)及信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則10.2信息安全及保密義務(wù)10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一章合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2調(diào)解和仲裁的選擇11.3司法訴訟的適用條件第十二章合同解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2解除和終止合同的程序12.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第十三章法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)及變動情況13.3合同簽訂及履行中的法律風(fēng)險防范第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋交付時間及交付條件第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.3驗(yàn)收不合格的處理方式第四章爭議解決方式4.1合同履行中的爭議解決4.2投訴渠道和處理流程4.3調(diào)解和仲裁的選擇第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诹潞贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和時間7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請程序第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件和程序8.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及防范措施第九章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)9.3維修費(fèi)用及支付方式第十章隱私保護(hù)及信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則10.2信息安全及保密義務(wù)10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一章合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2調(diào)解和仲裁的選擇11.3司法訴訟的適用條件第十二章合同解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2解除和終止合同的程序12.3解除和終止合同后的權(quán)益處理第十三章法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)及變動情況13.3合同簽訂及履行中的法律風(fēng)險防范第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自出售房屋，確保乙方的利益不受損害。2.甲方義務(wù)修復(fù)條款：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方保障乙方權(quán)益條款：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е碌姆杉m紛，確保合同的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方支付尾款條件條款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付剩余房款，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方支付尾款的條件，同時對乙方在過戶手續(xù)過程中的責(zé)任進(jìn)行了規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。2.乙方履行合同義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行了明確，有利于保障甲方的權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.乙方維護(hù)房屋狀況條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀況，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方在房屋使用過程中的責(zé)任，確保房屋的完好無損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。2.中介責(zé)任及義務(wù)條款：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款對中介的責(zé)任及義務(wù)進(jìn)行了明確，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。3.中介服務(wù)范圍條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)等。說明：此條款明確了中介的服務(wù)范圍，確保甲方和乙方在房屋買賣過程中能夠享受到全面的中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件6.房屋維修記錄復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未經(jīng)乙方同意擅自出售房屋未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定時間支付房款提供虛假身份信息未按照合同約定履行維修義務(wù)未按照合同約定使用房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，違反合同約定即視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.質(zhì)量檢測報(bào)告：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測的正式報(bào)告。6.維修義務(wù)：指房屋在交付后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：依據(jù)合同條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并在一定時間內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果后再依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、