建筑工程分包進一步協(xié)議

建筑工程分包進一步協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的解釋權第二章工程分包概述2.1工程概況2.2分包工程的范圍和內容2.3分包工程的目標和要求第三章分包商的義務和責任3.1分包商的義務3.2分包商的責任3.3分包商的權利第四章工程質量與驗收4.1工程質量標準4.2工程驗收程序4.3驗收結果的處理第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期的調整5.3工程延誤的處理第六章工程款項的支付與結算6.1付款方式6.2付款條件6.3工程款項的結算第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪聽幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和機構9.3爭議解決的限制條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項10.3合同終止后的責任承擔第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的例外情況第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權利和義務12.2第三方受益人的責任承擔12.3第三方受益人的權益保障第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間13.3合同的變更和終止程序第十四章其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定1.1.2根據(jù)雙方簽署的《建筑工程主合同》1.2協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于雙方在《建筑工程主合同》項下的分包工程1.3協(xié)議的解釋權1.3.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有第二章工程分包概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：____________________2.1.2工程地點：____________________2.1.3工程規(guī)模：____________________2.2分包工程的范圍和內容2.2.1分包工程的具體范圍和內容如下：2.2.1.1工程分包部分一：____________________2.2.1.2工程分包部分二：____________________2.2.1.3工程分包部分三：____________________2.3分包工程的目標和要求2.3.1分包工程的目標：____________________2.3.2分包工程的要求：____________________第三章分包商的義務和責任3.1分包商的義務3.1.1分包商應按約定完成分包工程3.1.2分包商應保證分包工程的質量、安全、進度等滿足主合同要求3.2分包商的責任3.2.1分包商應對分包工程的質量、安全、進度等承擔責任3.2.2分包商應對因分包商原因導致的工程損失承擔賠償責任3.3分包商的權利3.3.1分包商享有按約定獲得工程款項的權利3.3.2分包商享有在主合同允許范圍內提出合理建議的權利第四章工程質量與驗收4.1工程質量標準4.1.1分包工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2工程驗收程序4.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收4.2.2初步驗收在分包工程完成后進行4.2.3最終驗收在分包工程保修期滿后進行4.3驗收結果的處理4.3.1驗收合格，分包工程交付使用4.3.2驗收不合格，分包商應按驗收意見整改并重新驗收第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃5.1.1分包商應制定詳細的工程進度計劃5.1.2分包商應將工程進度計劃提交給甲方備案5.2工期的調整5.2.1如因不可抗力等原因導致工期延誤，分包商應及時通知甲方5.2.2工期延誤的延長天數(shù)由雙方協(xié)商確定5.3工程延誤的處理5.3.1工程延誤超過約定時間，甲方有權按約定采取措施5.3.2分包商應承擔因工程延誤導致的損失賠償責任第六章工程款項的支付與結算6.1付款方式6.1.1工程款項的支付方式為銀行轉賬6.1.2付款前，分包商應提供合法的發(fā)票和必要的支付憑證6.2付款條件6.2.1付款條件為分包工程按約定完成并驗收合格6.2.2付款條件為分包商按約定提供完整的工程資料和有關文件6.3工程款項的結算6.3.1工程款項的結算按雙方約定的時間和方式進行6.3.2工程保修期滿后，分包商應按約定辦理最終結算手續(xù)第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定完成工程、工程質量不符合約定標準、工程進度延誤等8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔逾期利息等8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約金的計算方法按照雙方約定的比例和方式計算8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失的金額計算，包括直接損失和間接損失第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地域和機構9.2.1爭議解決的地域為中華人民共和國9.2.2爭議解決的機構為工程所在地人民法院9.3爭議解決的限制條件9.3.1爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年內9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件包括但不限于：分包工程完成后驗收合格、合同到期等10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，分包商應將工程資料和有關文件交給甲方10.2.2合同終止后，雙方應對未結算的款項進行最終結算10.3合同終止后的責任承擔10.3.2合同終止后，雙方對于合同終止前的事項不得提出新的主張第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括：合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應采取合理的措施保護保密信息，防止泄露給第三方11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求披露、公眾利益需要披露等第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權利和義務12.1.1第三方受益人享有按照合同約定獲得權益的權利12.1.2第三方受益人對分包工程的質量、安全、進度等不負有任何責任12.2第三方受益人的責任承擔12.2.1第三方受益人不對分包商的任何違約行為承擔責任12.2.2第三方受益人不對分包商的任何損害賠償承擔責任12.3第三方受益人的權益保障12.3.1第三方受益人的權益在本合同有效期內和終止后均得到保障第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的生效還應符合國家相關法律法規(guī)的要求13.2合同的生效時間13.2.1合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起13.2.2合同的生效時間不得早于本合同所述工程的分包開始時間13.3合同的變更和終止程序13.3.1合同的變更和終止應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議13.3.2合同的變更和終止協(xié)議應符合國家相關法律法規(guī)的要求第十四章其他條款14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：工程圖紙、技術規(guī)范、施工方案等14.1.2附件的效力與合同相同14.2合同的補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1合同修訂歷史記錄應包括：修訂日期、修訂內容、修訂方等信息合同雙方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指令的變更甲方有權根據(jù)工程實際進展情況，對分包工程的內容、進度、質量等方面提出變更指令。乙方應積極響應甲方的變更請求，并按甲方要求及時調整分包工程的計劃和實施。說明：此條款旨在明確甲方在工程中的主導地位，確保乙方能夠及時響應甲方的需求，提高工程的靈活性和適應性。1.2甲方對工程進度和質量的監(jiān)督甲方有權對分包工程的進度和質量進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的工程資料和信息，確保工程按約定進度和質量要求完成。說明：此條款旨在強化甲方對工程進度和質量的把控，確保乙方按照甲方的要求進行工程施工，保證工程的整體質量和進度。1.3甲方對分包商的協(xié)助甲方應積極協(xié)助乙方解決分包工程中遇到的問題和困難，包括但不限于技術支持、資源調配、行政協(xié)調等。乙方應及時向甲方反映分包工程中的問題和需求，尋求甲方的協(xié)助。說明：此條款旨在明確甲方對分包商的協(xié)助義務，促進雙方之間的溝通與協(xié)作，共同推進工程的順利實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主管理和協(xié)調乙方應自主管理和協(xié)調分包工程的實施，確保工程按計劃和質量要求順利進行。乙方應對分包工程中的質量、安全、進度等方面承擔全部責任。說明：此條款旨在明確乙方在工程中的主導地位，強調乙方對分包工程的自主管理責任，確保工程的有效實施。2.2乙方的技術支持和培訓乙方應向甲方提供技術支持和培訓，包括但不限于工程方案的講解、施工技術的指導、安全知識的培訓等。甲方應積極參與乙方提供的技術支持和培訓活動。說明：此條款旨在確保甲方能夠充分理解分包工程的實施技術和管理要求，提高甲方對工程的管理能力。2.3乙方向甲方報告工程進展乙方應定期向甲方報告分包工程的進展情況，包括但不限于工程進度、質量狀況、存在問題等。甲方有權對乙方的報告提出疑問和要求補充，乙方應及時回應甲方的查詢。說明：此條款旨在加強甲方對分包工程進展情況的了解，確保甲方能夠及時掌握工程動態(tài)，為工程的順利推進提供支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇和職責雙方同意選擇具備相關資質和經驗的第三方中介機構作為合同的監(jiān)督和協(xié)調方。第三方中介負責對分包工程的實施進行監(jiān)督和協(xié)調，確保工程按約定進度和質量要求完成。說明：此條款旨在引入第三方中介機構，加強合同的執(zhí)行力和公正性，確保工程的順利進行。3.2第三方中介的報酬和支付方式第三方中介的報酬根據(jù)其工作量和職責確定，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商一致。第三方中介的工作成果應得到雙方的認可，雙方應按約定及時支付報酬。說明：此條款旨在明確第三方中介的報酬和支付方式，確保第三方中介能夠公正、積極地履行合同監(jiān)督和協(xié)調職責。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調職責，導致工程出現(xiàn)質量、進度等方面的問題，雙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在保障雙方在第三方中介違約情況下的合法權益，確保工程不受第三方中介違約行為的影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術規(guī)范3.施工方案4.分包工程進度計劃5.分包工程質量標準6.安全管理制度7.工程材料檢驗報告8.工程驗收記錄9.付款憑證10.變更協(xié)議11.補充協(xié)議12.修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.未按約定完成工程認定：工程完成時間超過約定的期限2.工程質量不符合約定標準認定：工程質量未達到合同約定的質量要求3.工程進度延誤認定：工程實際進度與計劃進度不符，導致工程延期4.未按約定提供工程資料和文件認定：乙方未能在約定時間內提供完整的工程資料和文件5.未按約定保護保密信息認定：泄露或未妥善保護合同中的保密信息6.違反合同約定的其他義務和責任認定：違反合同約定的其他條款和義務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議2.分包工程：主體工程承包商將其合同范圍內的一部分工程發(fā)包給其他承包商的行為3.違約行為：違反合同約定的一方應承擔的違約責任4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等5.保密信息：合同中約定的，不為公眾所知曉的信息，包括技術資料、商業(yè)秘密等6.第三方中介：在合同執(zhí)行過程中，協(xié)助雙方進行監(jiān)督和協(xié)調的獨立第三方機構四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤問題：工程進度不符合約定，導致甲方利益受損解決辦法：雙方協(xié)商調整工程進度計劃，乙方加快工程進度2.工程質量問題問題：工程質量未達到約定標準，影響工程使用解決辦法：乙方負責修復或重新施工，直至工程質量符合要求3.合同變更問題：合同執(zhí)行過程中，甲方提出變更需求