2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍3.2改造服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程進(jìn)度監(jiān)控6.3工程驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量糾紛處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.3合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目配套設(shè)施[列出所有配套設(shè)施名稱(chēng)及規(guī)格]3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；配套設(shè)施設(shè)備的故障排查和修復(fù)；配套設(shè)施設(shè)備的定期檢查和更換；配套設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查和整改。3.2改造服務(wù)范圍配套設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造；配套設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代；配套設(shè)施設(shè)備的優(yōu)化設(shè)計(jì)。3.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至[服務(wù)期限]，具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修響應(yīng)時(shí)間：自接到維修請(qǐng)求后[響應(yīng)時(shí)間]，及時(shí)進(jìn)行處理；維修完成時(shí)間：自開(kāi)始維修后[完成時(shí)間]，確保維修質(zhì)量；維修質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到規(guī)定的技術(shù)要求。4.2改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)改造方案：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費(fèi)用等；改造質(zhì)量：改造后的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保使用安全、舒適；改造進(jìn)度：按照改造方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。4.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用；改造費(fèi)用；人工費(fèi)用；材料費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付合同總金額的[支付比例]；乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容等，并及時(shí)向甲方通報(bào)。6.2工程進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.3工程驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等；乙方服務(wù)方案、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)流程等；雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、披露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；若違約行為嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償非違約方，包括直接損失和間接損失；若損失難以計(jì)算的，可參照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁規(guī)則和仲裁員；若選擇訴訟，雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除合同的具體事宜；一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行完畢的義務(wù)等；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂后，甲方支付首期費(fèi)用；合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行完畢的義務(wù)等；合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃；附件三：質(zhì)量保證承諾書(shū)；附件四：保密協(xié)議。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同公平、保護(hù)弱者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等；執(zhí)行合同中約定的監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；評(píng)估合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提出改進(jìn)建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)；雙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議。16.2第三方選定第三方選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其直接責(zé)任、間接責(zé)任和違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方權(quán)利18.1知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2建議權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同履行提出合理化建議；甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的建議，并決定是否采納。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊；甲乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，確保合同履行順暢。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)別；第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方提出變更建議；甲乙雙方審議并達(dá)成一致；簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)范圍；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方介入費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、改造的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等。要求：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)與合同一致，并附有相應(yīng)的圖紙、技術(shù)參數(shù)等。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方監(jiān)督和檢查。3.附件三：質(zhì)量保證承諾書(shū)乙方承諾對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并保證在質(zhì)量保證期內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。要求：質(zhì)量保證承諾書(shū)應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與合同一致，并附有第三方資質(zhì)證明等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、雙方溝通內(nèi)容等。要求：往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，并妥善保存。7.附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)與合同一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)具有可操作性，便于雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；若違約行為嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息；雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目概況3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造范圍3.2維修范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行的配套設(shè)施改造維修服務(wù)。1.1.5“費(fèi)用”指乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。1.1.6“合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（項(xiàng)目地址）2.3項(xiàng)目面積（項(xiàng)目總面積）2.4項(xiàng)目概況（項(xiàng)目概況描述，包括項(xiàng)目性質(zhì)、用途等）3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造范圍（詳細(xì)列出改造的具體范圍，如：公共區(qū)域裝修、設(shè)備更新、綠化工程等）3.2維修范圍（詳細(xì)列出維修的具體范圍，如：房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)施設(shè)備維修、景觀維修等）3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全施工標(biāo)準(zhǔn)、工期標(biāo)準(zhǔn)等）3.4服務(wù)期限（明確服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至（具體日期））4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額（明確服務(wù)費(fèi)用總額）4.2費(fèi)用組成（詳細(xì)列出費(fèi)用組成，如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等）4.3付款方式（明確付款方式，如：分期付款、按月付款等）4.4付款時(shí)間（明確付款時(shí)間，如：每月（具體日期）前支付上月費(fèi)用）5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2質(zhì)量檢測(cè)（明確質(zhì)量檢測(cè)方式，如：甲方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)等）5.3質(zhì)量責(zé)任（明確質(zhì)量責(zé)任，如：乙方對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任等）6.安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任（明確安全責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全等）6.2安全措施（詳細(xì)列出安全措施，如：施工人員安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志等）6.3安全培訓(xùn)（明確安全培訓(xùn)要求，如：乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)等）7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目的；8.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤的；8.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的；8.1.5乙方未按合同約定收取費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或進(jìn)行整改，直至符合合同約定；8.2.2乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金總額的1%；8.2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.4乙方未按合同約定收取費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如雙方協(xié)商一致，可指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）9.3爭(zhēng)議解決程序（如雙方協(xié)商一致，可制定具體的爭(zhēng)議解決程序）10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1發(fā)生合同約定解除情形的，任何一方均有權(quán)解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：服務(wù)方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址（雙方各自的送達(dá)地址）13.3送達(dá)時(shí)間（明確送達(dá)時(shí)間，如：自發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)）14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)施等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方行使職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方、乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。16.2雙方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并書(shū)面回復(fù)是否同意。16.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目的基本信息、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定改造維修方案。2.附件二：服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出改造維修的具體內(nèi)容、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：乙方根據(jù)項(xiàng)目情況制定的服務(wù)方案，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)用于甲乙雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保合同履行過(guò)程中的費(fèi)用透明。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目；1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤；1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；1.5乙方未按合同約定收取費(fèi)用；1.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.7第三方介入過(guò)程中，第三方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或進(jìn)行整改，直至符合合同約定；2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；2.3乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金總額的1%；2.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；2.5乙方未按合同約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.7第三方介入過(guò)程中，第三方未履行合同約定的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按合同約定完成施工項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)支付甲方違約金總額的5%；3.2示例二：乙方在施工過(guò)程中，由于違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方因事故造成的全部損失；3.3示例三：第三方在介入過(guò)程中，未履行合同約定的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目范圍3.2具體改造維修項(xiàng)目清單3.3改造維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求6.1配套設(shè)施改造維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期限7.人員安排7.1服務(wù)方人員配備7.2人員資質(zhì)要求7.3人員培訓(xùn)與考核8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2材料質(zhì)量要求8.3材料采購(gòu)與驗(yàn)收9.施工進(jìn)度9.1施工計(jì)劃9.2進(jìn)度監(jiān)控9.3進(jìn)度調(diào)整10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全防護(hù)措施10.3事故處理與報(bào)告11.環(huán)保要求11.1環(huán)保責(zé)任11.2環(huán)保措施11.3環(huán)保驗(yàn)收12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：設(shè)施維修服務(wù)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)住宅小區(qū)配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積約平方米，總建筑面積約平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)配套設(shè)施改造維修3.服務(wù)內(nèi)容3.1配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、排水、污水處理、垃圾處理等設(shè)施3.2具體改造維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一《住宅小區(qū)配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目清單》3.3改造維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件在合同履行期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的40%（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%，剩余2%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金退還乙方5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求6.1配套設(shè)施改造維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保改造維修后的設(shè)施安全、可靠、耐用6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督（2）乙方在施工過(guò)程中，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告（3）工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可交付使用6.3質(zhì)量保證期限自工程交付使用之日起，質(zhì)量保證期限為2年8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。（2）所有材料須在施工前送達(dá)指定地點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。8.2材料質(zhì)量要求（1）所有材料須為正品，具有生產(chǎn)廠家提供的合格證明和質(zhì)量保證書(shū)。（2）材料須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。8.3材料采購(gòu)與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)提前向甲方提供材料采購(gòu)計(jì)劃，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料不得使用。9.施工進(jìn)度9.1施工計(jì)劃（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間表。（2）施工計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。9.2進(jìn)度監(jiān)控（1）甲方將定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。9.3進(jìn)度調(diào)整（1）如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的施工計(jì)劃。（2）進(jìn)度調(diào)整不影響合同總工期。10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。10.2安全防護(hù)措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并確保施工人員佩戴必要的安全防護(hù)用品。10.3事故處理與報(bào)告（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并迅速報(bào)告甲方。（2）事故處理結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交事故調(diào)查報(bào)告和處理結(jié)果。11.環(huán)保要求11.1環(huán)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。（2）乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。11.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)制定環(huán)保措施方案，并確保其有效實(shí)施。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、噪音控制設(shè)備等。11.3環(huán)保驗(yàn)收（1）工程完工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后方可交付使用。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行部分或全部變更。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于工程款結(jié)算、材料返還等。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。（2）違約行為的具體認(rèn)定參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。（2）賠償范圍包括但不限于合同約定的工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)工作。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方與合同其他條款的一致性，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和合同約定，由甲乙雙方共同確定。（2）如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商確定新的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，確保合同履行。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與其他各方的合作：（2）各方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《住宅小區(qū)配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目清單》要求：詳細(xì)列出所有改造維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算金額等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《施工計(jì)劃》要求：包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間表、人員安排、材料需求等。說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，由乙方制定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。3.附件三：《安全生產(chǎn)管理制度》要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、事故處理程序等。說(shuō)明：本制度為合同附件，由乙方制定，旨在保障施工安全。4.附件四：《環(huán)保措施方案》要求：包括環(huán)保措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施等。說(shuō)明：本方案為合同附件，由乙方制定，旨在確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，由甲乙雙方簽訂，旨在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成工程進(jìn)度所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因材料不合格造成的工程返工、損失及賠償費(fèi)用。示例：若乙方提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用給乙方造成的損失，包括但不限于利息、違約金等。示例：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失人民幣元，甲方應(yīng)支付乙方該損失及相應(yīng)利息。5.違約行為：第三方未履行合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1改造維修項(xiàng)目清單3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1改造維修項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出所有需要改造維修的項(xiàng)目，如：樓頂防水、外墻保溫、電梯維修等]3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等]3.3服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等]4.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出支付方式，如：按月支付、按項(xiàng)目支付等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[詳細(xì)列出支付時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的費(fèi)用]5.施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1施工計(jì)劃[詳細(xì)列出施工計(jì)劃，包括每個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間]5.2進(jìn)度控制[詳細(xì)列出進(jìn)度控制措施，如：定期檢查、進(jìn)度報(bào)告等]5.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收[詳細(xì)列出節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全[詳細(xì)列出安全管理制度，如：安全培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等]6.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工[詳細(xì)列出文明施工要求，如：施工圍擋、垃圾處理等]6.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)[詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施，如：噪聲控制、廢水處理等]7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)[詳細(xì)列出材料設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任方和標(biāo)準(zhǔn)]7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[詳細(xì)列出材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：合格證明、檢測(cè)報(bào)告等]7.3材料設(shè)備驗(yàn)收[詳細(xì)列出材料設(shè)備的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的改造維修工程必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限乙方提供本合同項(xiàng)下改造維修工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設(shè)備清單、施工圖紙等。14.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、施工協(xié)調(diào)、材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收檢測(cè)等。2.第三方介入的引入2.1引入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受本合同的約束。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)和產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并與第三方簽訂協(xié)議，確保各方職責(zé)明確，避免責(zé)任不清。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)和產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任；（3）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和重要性等因素，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍和責(zé)任進(jìn)行變更。6.2解除（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）在第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需改造維修的工程量，包括數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。3.施工圖紙包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、施工工藝等。5.質(zhì)量保證書(shū)由乙方提供，證明工程質(zhì)量符合合同約定。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)由乙方提供，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。8.合同簽訂證明證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章。9.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于監(jiān)理協(xié)議、設(shè)計(jì)協(xié)議、施工協(xié)議等。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。11.付款憑證記錄項(xiàng)目付款的時(shí)間、金額、方式等。12.其他相關(guān)文件根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）乙方使用不合格的材料或設(shè)備；（3）乙方未按規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)千分之二的違約金；（2）乙方使用不合格的材料或設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金；（5）第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方使用不合格的材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付滯納金；（4）若第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1改造維修項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1改造維修項(xiàng)目（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：____________________（2）公共設(shè)施維修：____________________（3）綠化環(huán)境整治：____________________3.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方總費(fèi)用的_____%；（3）保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項(xiàng)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。4.3付款時(shí)間及條件（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）完工驗(yàn)收付款：項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）保修期內(nèi)付款：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備：____個(gè)工作日；（2）施工階段：____個(gè)工作日；（3）驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在施工過(guò)程中，按甲方要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料；（2）甲方在項(xiàng)目完工后，組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方辦理移交手續(xù)。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自項(xiàng)目完工之日起____年6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)維修：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；（2）咨詢(xún)解答：在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方提供咨詢(xún)服務(wù)；6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目完工之日起____年7.保密條款7.1保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等；7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金；（2）如甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如甲方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及延誤造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目清單；（2）公共設(shè)施維修項(xiàng)目清單；（3）綠化環(huán)境整治項(xiàng)目清單。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）預(yù)付款明細(xì)；（2）完工驗(yàn)收付款明細(xì)；（3）保修期內(nèi)付款明細(xì)。11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗(yàn)收程序；（3）驗(yàn)收記錄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、服務(wù)提供或提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（5）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同商定第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=項(xiàng)目總成本×第三方責(zé)任比例其中，第三方責(zé)任比例由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在委托協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任范圍劃分（1）第三方在執(zhí)行其委托服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行其委托服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行其委托服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）獲得約定的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助；（3）按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)（1）按照委托協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除委托協(xié)議。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有改造維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、施工要求等詳細(xì)信息。清單應(yīng)按照項(xiàng)目的重要性或施工順序進(jìn)行排列。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和方法。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目完工后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序應(yīng)說(shuō)明驗(yàn)收的流程、步驟和時(shí)間安排。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、條件和生效日期。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)完成工作；乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；第三方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金；乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元；第三方泄露保密信息，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況描述3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)方案13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：維修服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)住宅小區(qū)配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為平方米，涉及棟住宅樓及配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目概況描述本項(xiàng)目主要包括住宅樓外立面改造、公共區(qū)域設(shè)施維修、綠化帶修復(fù)等內(nèi)容。3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修范圍包括但不限于：外立面涂料刷新、門(mén)窗更換、公共區(qū)域照明設(shè)施維修、綠化帶修復(fù)等。3.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《服務(wù)方案》。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造維修后的設(shè)施符合使用要求。3.4服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付比例和日期詳見(jiàn)附件一《服務(wù)方案》。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每月一個(gè)工作日支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度安排具體工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一《服務(wù)方案》。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.3工程延期處理因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦诱`一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。6.質(zhì)量保